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Hameln I Frisch saniert & sofort bezugsbereit – 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung!

31785 Hameln, Etagenwohnung zur Miete

1 Zimmer 30,10 m² Etagenwohnung in Hameln zur Miete. Ausstattung: Einbauküche, Dusche, Personenaufzug, etc.

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Essbereich
Wohn- und Schlafbereich
Offener Küchen- und Essbereich
Badezimmer mit Dusche
Aufzug
Essbereich
Wohn- und Schlafbereich
Offener Küchen- und Essbereich
Badezimmer mit Dusche
Aufzug

Kontaktdaten

Phil Krusche,

Objektdaten

  • Objekt-ID
    2026-745
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    31785 Hameln
  • Wohnfläche ca.
    30,10 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1957
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaution
    900,00 EUR
  • Kaltmiete
    450,00 EUR
  • Nebenkosten
    150,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    600,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    03.12.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1957
  • Primärenergieträger
    Fernwärme Dampf
  • Endenergie­bedarf
    155,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 155,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Frisch modernisierte 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Einbauküche und Aufzug

Diese frisch modernisierte 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung verbindet eine kompakte Raumaufteilung mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Der Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung und schafft eine angenehme Atmosphäre für modernes Wohnen.

Die vollständig ausgestattete Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet eine praktische Lösung für den täglichen Bedarf. So lässt sich die Wohnung ohne zusätzlichen Aufwand direkt einrichten und beziehen.

Das Badezimmer ergänzt das Raumangebot und bietet den notwendigen Komfort für den Alltag.

Im Zuge der Modernisierung wurde die Elektrik vollständig erneuert. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und sorgt für eine komfortable und zentrale Wärmeversorgung.

Der vorhandene Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang fast bis zur Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Berufstätige oder Pendler, die eine moderne, gepflegte und unkomplizierte Wohnlösung suchen.

Modern, kompakt und komfortabel – ein attraktives Zuhause für alle, die Wert auf zeitgemäßen Wohnkomfort in zentraler Lage legen.

Ausstattung

  • 1-Zimmer-Wohnung
  • ca. 30,1 m²
  • Erstbezug nach Renovierung
  • Aufzug
  • Fernwärme
  • Elektrik komplett neu
  • 1 Bad (mit Dusche)
  • Einbauküche mit Herd, Kühlschrank & Backofen
  • Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
  • Sehr zentrale Lage

Sonstiges

Wir bieten Immobilien aller Assetklassen zum Verkauf an, mit Standorten in Hameln-Pyrmont, Hannover, Bremen und Umgebung.

Wenn Sie mehr über uns erfahren möchten, besuchen Sie gerne unsere Homepage unter http://WWW.RIVERSIDE-ESTATE.DE. Dort finden Sie ausführliche Informationen über unser Unternehmen, unsere aktuellen Angebote und weitere Dienstleistungen. Zusätzlich bieten wir Ihnen eine unabhängige und kostenfreie Preiseinschätzung Ihrer Immobilie an.

Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen zur Seite zu stehen.

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen lediglich zu Informationszwecken. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in äußerst zentraler Lage von Hameln. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Hameler Innenstadt liegen quasi direkt vor der Tür und sind bequem fußläufig erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Die zentrale Lage ermöglicht ein komfortables Wohnen mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend:
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude, wodurch eine schnelle und unkomplizierte Mobilität innerhalb der Stadt sowie in die umliegenden Regionen gewährleistet ist.

Erholungsflächen entlang der Weser sowie innerstädtische Grünanlagen sind ebenfalls kurzfristig erreichbar und bieten einen attraktiven Ausgleich zum urbanen Umfeld.

Die Lage eignet sich ideal für Singles, Paare und Senioren, die eine zentrale, barrierearme Wohnsituation mit optimaler Infrastruktur schätzen.

31785 Hameln, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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