Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und mehreren Balkonen in Hameln!

31785 Hameln, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Nico Runge,

Objektdaten

  • Objekt-ID
    2026-681
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    31785 Hameln
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    3
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1988
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Kaution
    2.550,00 EUR
  • Kaltmiete
    850,00 EUR
  • Nebenkosten
    100,00 EUR
  • Heizkosten
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    1.100,00 EUR (zzgl. Heizkosten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    27.11.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1988
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    133,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 133,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Etagenwohnung in zentraler Lage von Hameln überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung und ihren modernen Wohnkomfort. Über den großzügigen Flur sind sämtliche Räume der Wohnung bequem erreichbar, wodurch ein angenehmes und praktisches Wohngefühl entsteht.

Das helle Wohnzimmer bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die vorhandene Einbauküche ist bereits mit Elektrogeräten ausgestattet und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.

Das Tageslichtbad verfügt über ein Fenster, eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss und rundet das stimmige Gesamtbild der Wohnung ab.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon: Sowohl das Wohnzimmer als auch beide Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon. Dadurch entsteht ein außergewöhnlich offenes Wohngefühl und jeder Wohnraum profitiert von zusätzlichem Tageslicht sowie der Möglichkeit, jederzeit ins Freie zu treten.

Eine ideale Wohnung für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf eine modernisierte Wohnung mit Balkon und guter Infrastruktur legen.

Ausstattung

  • Frisch renovierte 3-Zimmer-Etagenwohnung
  • Zentrale Lage in Hameln
  • Großzügiger Flur mit Zugang zu allen Räumen
  • Helles Wohnzimmer
  • Zwei weitere Zimmer
  • Einbauküche inklusive Elektrogeräten
  • Tageslichtbad mit Fenster, Dusche und Waschmaschinenanschluss
  • Zugang zum Balkon von allen Wohnräumen
  • Helle und freundliche Wohnräume
  • Gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Die Riverside Real Estate GmbH bietet Immobilien aller Assetklassen zum Verkauf an, mit Standorten in Hameln-Pyrmont, Hannover, Bremen und Umgebung.

Wenn Sie mehr über uns erfahren möchten, besuchen Sie gerne unsere Homepage unter http://WWW.RIVERSIDE-ESTATE.DE. Dort finden Sie ausführliche Informationen über unser Unternehmen, unsere aktuellen Angebote und weitere Dienstleistungen. Zusätzlich bieten wir Ihnen eine unabhängige und kostenfreie Preiseinschätzung Ihrer Immobilie an.

Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen zur Seite zu stehen.

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen lediglich zu Informationszwecken. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich sehr gut angebundener Lage von Hameln. Die Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar.

Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohn- und Geschäftsbebauung mit Mehrfamilienhäusern sowie vereinzelten Dienstleistungs- und Einzelhandelsflächen. Diese Mischung sorgt für eine lebendige, infrastrukturell hervorragend aufgestellte Mikrolage mit stabiler Nachfrage nach Wohnraum.

Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch eine sehr gute Anbindung innerhalb des Stadtgebiets sowie in die umliegenden Ortsteile gewährleistet ist. Auch der Bahnhof von Hameln ist schnell erreichbar und bietet Anschluss in Richtung Hannover, Hildesheim und das Weserbergland.

Für Pendler ist zudem die überregionale Verkehrsanbindung über die B1 und B83 attraktiv, wodurch die Städte Hannover, Bad Pyrmont, Rinteln oder auch Minden gut erreichbar sind.

Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich im nahen Umfeld. Die Nähe zur Weser sowie zu verschiedenen Grünflächen und Naherholungsbereichen steigert zusätzlich die Wohnqualität.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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