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3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der beliebten Hamelner Nordstadt!

31787 Hameln, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Karim El Yazidi,

Objektdaten

  • Objekt-ID
    2026-665
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    31787 Hameln
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1993
  • Kaltmiete
    550,00 EUR
  • Nebenkosten
    290,00 EUR
  • Warmmiete
    840,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    03.03.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    157,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 157,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschosses eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der beliebten Hamelner Nordstadt und bietet auf rund 65 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare, Familien oder Berufspendler. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung und die helle Wohnatmosphäre.

Alle Räume sind zentral über den Flur erreichbar. Das Wohnzimmer ist freundlich und einladend gestaltet und bietet Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick in den gepflegten Garten eröffnet. Hier lässt sich in ruhiger Umgebung entspannen und der Feierabend genießen. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer kann flexibel genutzt werden, etwa als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer, was die Wohnung auch für Homeoffice-Nutzer besonders attraktiv macht.

Die Küche ist separat gehalten und bietet Platz für eine Einbauküche sowie einen kleinen Essbereich.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.. Helle Bodenbeläge und freundliche Wandfarben runden das ansprechende Gesamtbild ab.

Ausstattung

  • ca. 65 m² Wohnfläche
  • Baujahr ca. 1993
  • 3 Zimmer
  • Badezimmer mit Fenster
  • Separate Küche
  • Balkon mit Blick in den Garten
  • Helle und freundliche Raumgestaltung
  • Gepflegter Gesamtzustand
  • Eneergieeffizienzklasse E
  • Ruhige Lage im beliebten Stadtteil Hameln-Nordstadt
  • Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Busverbindungen in unmittelbarer Nähe
  • Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar

Sonstiges

Wir bieten Immobilien aller Assetklassen zum Verkauf an, mit Standorten in Hameln-Pyrmont, Hannover, Bremen und Umgebung.

Wenn Sie mehr über uns erfahren möchten, besuchen Sie gerne unsere Homepage unter http://WWW.RIVERSIDE-ESTATE.DE. Dort finden Sie ausführliche Informationen über unser Unternehmen, unsere aktuellen Angebote und weitere Dienstleistungen. Zusätzlich bieten wir Ihnen eine unabhängige und kostenfreie Preiseinschätzung Ihrer Immobilie an.

Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen zur Seite zu stehen.

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen lediglich zu Informationszwecken. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der gefragten Hamelner Nordstadt und bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe: Ein EDEKA-Markt und die Drogerie dm liegen nur wenige Meter entfernt, sodass Einkäufe bequem zu Fuß erledigt werden können. Darüber hinaus sind auch eine Apotheke sowie mehrere Arztpraxen praktisch direkt vor der Haustür vorhanden.

Für Familien besonders attraktiv: Eine Grundschule sowie ein Kindergarten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind problemlos fußläufig erreichbar. So lassen sich Kinderbetreuung und Schulwege besonders komfortabel organisieren.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien halten quasi vor der Tür und verbinden die Nordstadt zuverlässig mit der Hamelner Innenstadt sowie den umliegenden Stadtteilen. Damit sind sowohl Einkaufsbummel, Arztbesuche oder der Weg zur Arbeit schnell und unkompliziert möglich.

Neben der sehr guten Infrastruktur zeichnet sich die Nordstadt durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Die Kombination aus kurzen Wegen, ruhigen Wohnstraßen und einer guten Verkehrsanbindung macht diesen Standort sowohl für Singles und Paare als auch für Familien äußerst attraktiv.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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