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Nordstadt| Sanierte Wohnung mit Balkon, Aufzug und Einbauküche!

31785 Hameln, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Kristian Taag,

Objektdaten

  • Objekt-ID
    2025-464
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    31785 Hameln
  • Wohnfläche ca.
    45 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1973
  • Kaltmiete
    550,00 EUR
  • Nebenkosten
    150,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    700,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    23.07.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    140,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 140,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese liebevoll sanierte 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ein modernes Wohnambiente. Der Wohn- und Schlafbereich ist hell und freundlich gestaltet und bietet dank der cleveren Raumaufteilung ausreichend Platz zum Wohlfühlen.
Die Wohnung eignet sich perfekt für das altersgerechte Wohnen in der Nähe von Ärzten etc.

Besonders praktisch: Der separate Essbereich ist nicht im Zimmer integriert und schafft so ein angenehmes Wohngefühl. Die moderne Einbauküche verfügt über einen eigenen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Badezimmer wurde ebenfalls komplett saniert und präsentiert sich in zeitlosem Design. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Die Nutzung der Einbauküche beträgt 50€ zusätzlich zu der Kaltmiete.
Die Nebenkosten inkl. Heizung betragen ca. 150€ p.m.
Somit beträgt die Warmmiete inkl. Küche 750,-€.

Ausstattung

  • Sanierte Wohnung mit top Ausblick (Penthouse Feeling, keine Bewohner auf dem Kopf)
  • Moderne Einbauküche mit Abstellraum
  • Separater Essbereich
  • Saniertes Badezimmer
  • Balkon
  • Gepflegte Wohnanlage
  • Aufzug
  • Kellerraum
  • Einbauküche

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 50€ p.m. zusätzlich gemietet werden

Sonstiges

Die Riverside Real Estate GmbH bietet Immobilien aller Assetklassen zum Verkauf an, mit Standorten in Hameln-Pyrmont, Hannover, Bremen und Umgebung.

Wenn Sie mehr über uns erfahren möchten, besuchen Sie gerne unsere Homepage unter http://WWW.RIVERSIDE-ESTATE.DE. Dort finden Sie ausführliche Informationen über unser Unternehmen, unsere aktuellen Angebote und weitere Dienstleistungen. Zusätzlich bieten wir Ihnen eine unabhängige und kostenfreie Preiseinschätzung Ihrer Immobilie an.

Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen zur Seite zu stehen.

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen lediglich zu Informationszwecken. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen von Hameln, im gepflegten Stadtteil Nordstadt. Die Nachbarschaft ist geprägt von stilvollen Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet eine ruhige, sichere und familienfreundliche Wohnatmosphäre – genau das richtige Umfeld für anspruchsvolles Wohnen.

Die Lage überzeugt nicht nur durch ihre angenehme Ruhe, sondern auch durch die ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmante Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind schnell und bequem erreichbar – perfekt für Familien, die Wert auf kurze Wege legen.

Für eine hervorragende Anbindung ist ebenfalls gesorgt: Mehrere Buslinien stellen eine schnelle Verbindung in die Hamelner Innenstadt sicher, während Autofahrer von der guten Erreichbarkeit der innerstädtischen Verkehrswege und der umliegenden Ausfallstraßen profitieren. So lässt sich auch das regionale Umland in kurzer Zeit erschließen.

Die Hamelner Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, exklusiven Boutiquen, vielfältigen Gastronomie und einem breiten Kulturangebot ist nur wenige Minuten entfernt. Zugleich laden zahlreiche Grünanlagen, Sportvereine und Naherholungsgebiete zu Freizeitaktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein.

Die Immobilie vereint somit das Beste aus zwei Welten: eine ruhige, gediegene Wohnlage mit hohem Freizeitwert und zugleich eine zentrale Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des städtischen Lebens. Eine Adresse, die für Lebensqualität, Werthaltigkeit und Wohnkomfort steht – und damit der ideale Standort für Ihr neues Zuhause.

31785 Hameln, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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