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Hemeringen | Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang – vermietet!

31840 Hessisch Oldendorf / Hemeringen, Maisonettewohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Nico Runge,

Objektdaten

  • Objekt-ID
    2026-626
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    31840 Hessisch Oldendorf / Hemeringen
  • Wohnfläche ca.
    64,28 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2000
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    99.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kamin
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    10.06.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1978
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    140,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 140,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64,28 m² und überzeugt durch eine funktionale und gut geschnittene Raumaufteilung. Sie befindet sich in einem Mehrparteienhaus in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage von Hemeringen und verfügt über einen eigenen Eingang.
Die Wohnung umfasst ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine separate Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die klare Grundrissgestaltung ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und spricht sowohl langfristige Mieter als auch Kapitalanleger an.
Die Einheit ist derzeit für 450,00 € monatlich kalt vermietet und bietet somit eine sofortige und stabile Einnahmequelle.
Die Wohnung wurde im Zuge einer späteren Erweiterung in den 2000er-Jahren errichtet. Das ursprüngliche Baujahr des Gebäudekörpers liegt ca. im Jahr 1978.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung.
Insgesamt handelt es sich um eine solide Kapitalanlage mit langfristigem Vermietungspotenzial.

Ausstattung

2-Zimmer-Wohnung (ca. 64,28 m²)

  • Vermietet
  • 2 gut geschnittene Zimmer
  • Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
  • Balkon mit Markise
  • Separate Einbauküche
  • Badezimmer mit Dusche
  • Waschmaschinenanschluss im Bad
  • Laminat- und Fliesenboden
  • Kunststoff-Isolierglasfenster
  • Zentralheizung (Gas)

Sonstiges

Die Riverside Real Estate GmbH bietet Immobilien aller Assetklassen zum Verkauf an, mit Standorten in Hameln-Pyrmont, Hannover, Bremen und Umgebung.

Wenn Sie mehr über uns erfahren möchten, besuchen Sie gerne unsere Homepage unter http://WWW.RIVERSIDE-ESTATE.DE. Dort finden Sie ausführliche Informationen über unser Unternehmen, unsere aktuellen Angebote und weitere Dienstleistungen. Zusätzlich bieten wir Ihnen eine unabhängige und kostenfreie Preiseinschätzung Ihrer Immobilie an.

Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen zur Seite zu stehen.

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen lediglich zu Informationszwecken. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und angenehm ruhigen Wohnumfeld im beliebten Ortsteil Hemeringen der Stadt Hessisch Oldendorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrparteienhäusern. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Eigennutzern und langjährigen Mietern aus und bietet eine solide Wohnqualität.

Hemeringen gilt als eine der gefragteren Lagen innerhalb des Stadtgebiets und verbindet naturnahes Wohnen mit guter infrastruktureller Anbindung. Umgeben von Feldern, Wiesen und der reizvollen Landschaft des Weserberglands profitieren Bewohner von einem hohen Freizeitwert. Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten sind direkt vor der Haustür möglich.

Im Ort selbst befinden sich ein Kindergarten sowie eine Grundschule. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke sowie weitere Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar. Ergänzende Infrastruktur, weiterführende Schulen sowie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Zentrum von Hessisch Oldendorf sowie in Hameln.

Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen: Über die Bundesstraße B83 sowie die umliegenden Landstraßen bestehen zügige Verbindungen in Richtung Hameln, Rinteln und Hannover. Hameln ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet als Mittelzentrum eine umfassende Infrastruktur mit Einzelhandel, Gastronomie, Kulturangeboten und medizinischer Versorgung. Auch Pendler profitieren von der guten Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsstandorte.

Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ein nachhaltiger und gefragter Wohnstandort im Weserbergland.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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