Hameln-Klütviertel | Vermietete Wohnung auf mehreren Ebenen mit ca. 170 m² Wohnfläche!

Beschreibung

Diese großzügige Wohneinheit befindet sich im beliebten Klütviertel von Hameln und überzeugt durch ihr besonderes Raumkonzept über drei Ebenen.

Das Wohnhaus wurde ca. 1966 errichtet. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 170,53 m² bietet die Wohnung ein überdurchschnittliches Platzangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Bereits im Untergeschoss stehen zusätzliche Räumlichkeiten zur Verfügung. Neben einem Gästezimmer befindet sich hier ein weiterer flexibel nutzbarer Raum, der sich beispielsweise hervorragend als Arbeits-, Hobby- oder Rückzugsbereich eignet. Damit bietet die Wohnung auch für Homeoffice, Gäste oder individuelle Freizeitgestaltung passende Möglichkeiten.

Das Erdgeschoss bildet den zentralen Bereich der Wohneinheit. Hier befinden sich ein großzügiger Koch- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Ankleide sowie ein praktischer Abstellraum. Die gelungene Aufteilung verbindet großzügiges Wohnen mit ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und bietet insbesondere Familien oder Paaren mit erhöhtem Platzbedarf viel Flexibilität.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein besonders großzügiger Wohnbereich, der viel Raum für eine individuelle Gestaltung bietet. Ob klassische Wohnlandschaft, zusätzlicher Essbereich oder gemütliche Leseecke – die weitläufige Fläche eröffnet zahlreiche Einrichtungsmöglichkeiten. Eine Loggia ergänzt diesen Bereich und schafft zusätzlichen Freiraum.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gaszentralheizung aus ca. 1988.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 894,00 €. Dies entspricht einer jährlichen Kaltmiete von 10.728,00 €. Damit eignet sich die großzügige Wohneinheit insbesondere auch für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Immobilie mit außergewöhnlichem Raumangebot suchen.

Insgesamt bietet die Wohnung eine interessante Kombination aus großzügiger Wohnfläche, mehreren Wohn- und Schlafbereichen, zwei Badezimmern, zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten und einer Aufteilung über drei Ebenen. Abgerundet wird das Angebot durch die attraktive Lage im Klütviertel von Hameln und das für eine Wohnung außergewöhnlich großzügige Platzangebot.

Ausstattung

• Großzügige Wohneinheit mit ca. 170,53 m² Wohnfläche
• Aufteilung über drei Ebenen
• Großzügiger Wohnbereich im Obergeschoss
• Loggia
• Großzügiger Koch- und Essbereich
• Mehrere Schlaf-, Gäste- und Arbeitszimmer
• Zwei Badezimmer
• Separate Ankleide
• Praktischer Abstellraum
• Zusätzliche, flexibel nutzbare Räume im Untergeschoss
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Homeoffice, Gäste oder Hobby
• Gaszentralheizung aus ca. 1988
• Wohnhaus aus ca. 1966
• Attraktive Wohnlage im Klütviertel von Hameln
• Großzügiges Raumangebot mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
• Aktuell vermietet: Monatliche Kaltmiete: 894,00 €

Sonstiges

Die Riverside Real Estate GmbH bietet Immobilien aller Assetklassen zum Verkauf an, mit Standorten in Hameln-Pyrmont, Hannover, Bremen und Umgebung.

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