Provisionsfrei! Aerzen|Stilvolle Maisonettewohnung mit ca. 124 m² Wohnfläche! (4-Zimmer)

Beschreibung

Diese charmante Maisonettewohnung verbindet Komfort und Eleganz mit dem einzigartigen Flair eines historischen Umfelds.
Das Haupthaus stammt aus ca. 1843 und wurde im Jahr 2004 umfassend saniert. Auch der Anbau wurde zwischen 1982 und 1985 umfassend modernisiert.
Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 124 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Lebensstile.
Die Wohnung umfasst insgesamt 4 flexibel nutzbare Zimmer, die individuell den eigenen Wohnbedürfnissen angepasst werden können. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und lädt dazu ein, kulinarische Kreationen zu entfalten.
Die zweifach verglasten Fenster sorgen für eine gute Isolierung und helfen, Energiekosten zu reduzieren.
Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse, auf der sich entspannte Stunden verbringen lassen. Der angrenzende Garten sieht nicht nur fantastisch aus, sondern bietet auch einen hohen Erholungswert. Wer einen grünen Daumen hat, findet hier zudem optimale Möglichkeiten, sich etwas gärtnerisch kreativ zu entfalten.
Alle durchgeführten Handwerkerleistungen wurden sorgfältig ausgeführt; sämtliche Rechnungen liegen vor und können bei Bedarf eingesehen werden.
Der Zugang zur Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, wodurch sie auch für ein älteres Klientel besonders gut geeignet ist.
Insgesamt bietet diese Eigentumswohnung eine gelungene Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

• Maisonettewohnung
• Baujahr Haupthaus ca. 1843 (Sanierung 2004)
• Wohnfläche ca. 124 m²
• 4 Zimmer
• Einbauküche
• Die Eigentümergemeinschaft hat für das Jahr 2026 die Installation einer neuen Gasheizanlage beschlossen, was sowohl den energetischen Standard als auch den Gesamtwert der Immobilie weiter erhöht.
• 200 Liter Pufferspeicher und Wasserenthärtungsanlage (2021)
• 2-fach verglaste Fenster
• Schöne Terrasse
• Gesamte Rechnungen von Handwerkerleistungen liegen vor und können bei Bedarf vorgelegt werden

Sonstiges

Die Riverside Real Estate GmbH bietet Immobilien aller Assetklassen zum Verkauf an, mit Standorten in Hameln-Pyrmont, Hannover, Bremen und Umgebung.

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