Mühlbach | Wohneinheiten individuell oder im Paket – perfekt für Investoren & Mitarbeiterwohnungen!

Beschreibung

Dieses hochwertigen Wohneinheiten wurden im Jahr 2023 errichtet und überzeugen durch seine moderne Architektur, die sehr gepflegte Ausführung und eine langlebige, solide Bausubstanz. Mit insgesamt 28 Wohneinheiten, von denen bereits 9 verkauft sind, bietet das Objekt ein zukunftssicheres und durchdachtes Konzept. Aktuell stehen noch 19 Apartments mit einer Wohnfläche von 27 m² für einen Kaufpreis für jeweils 121.800 € zzgl. 20 % MwSt zur Verfügung. Bei Mehrfachkauf von den Wohneinheiten, erhalten Sie einen attraktiven Preisnachlass.
Die Einheiten sind besonders vorteilhaft für Kapitalanleger und Investoren aber auch für Eigennutzer und klassische Vermieter, die die Wohnungen an normale Mieter, Arbeitnehmer oder Monteure weitergeben möchten, ein Österreichischer Arbeitsvertrag ist nicht von nöten. Diese Wohneinheiten bieten eine attraktive Mietrendite, weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage

Alle Apartments sind möbliert und vollständig ausgestattet und sofort bezugsfertig. Im Kaufpreis enthalten sind moderne Küchen mit Elektrogeräten, Möblierung, Geschirr, Besteck, Pfannen, Bügeleisen und Stauraumlösungen, bis ins Detail durchdacht. Dieses „Koffer abstellen und einziehen“-Prinzip reduziert nicht nur den Aufwand für Eigennutzer, sondern erhöht auch die Attraktivität für Mieter und Vermieter, die Wohnungen unmittelbar vermieten können.

Das Energiekonzept der Immobilie ist intelligent und nachhaltig. Eine Wohnraumlüftung mit Luftvorwärmung sorgt für ein gesundes Raumklima, während die Versorgung über Fernwärme eine effiziente und verlässliche Heizlösung darstellt. Ergänzt wird dies durch eine groß dimensionierte Photovoltaikanlage mit 2 × 30 kW Peak auf dem Dach. Jede Wohnung besitzt zudem einen eigenen Boiler.

Besonderes Augenmerk wurde auf die Bausubstanz und den Schallschutz gelegt. Da die Flure kompakt angelegt sind und pro Etage 14 Einheiten erschlossen werden, wurden die Wohnungstüren und Trennwände mit hochwertiger Schallisolierung versehen. Dadurch genießen die Bewohner trotz engerer Erschließung ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre.

Die Treppenhäuser und Flure sind hochwertig ausgeführt und tragen entscheidend zum gepflegten Gesamteindruck bei. Die Flure sind hell gestaltet, wirken großzügig und unterstreichen die hochwertige Gesamtwirkung der Immobilie.

Auch die Gemeinschaftsbereiche sind durchdacht: Auf jeder Etage gibt es einen Wasch- und Trockenraum, in dem Waschmaschinen und Trockner zur allgemeinen Nutzung aufgestellt sind. Ergänzend stehen ein gepflegter, überdachter Müllplatz, ein moderner Aufzug für barrierefreien Zugang sowie zusätzliche Stellplätze zur Verfügung.

Dieses Projekt überzeugt durch eine sehr hochwertige Bauqualität, gepflegte Allgemeinbereiche und ein durchdachtes Gesamtkonzept. Mit klarer Zielgruppe, sofortiger Vermietbarkeit und stabiler Nachfrage ist es eine sichere Kapitalanlage, zugleich aber auch eine attraktive Lösung für Eigennutzer. Die bereits verkauften Einheiten belegen die Beliebtheit des Objekts, das sowohl in baulicher als auch in wirtschaftlicher Hinsicht Maßstäbe setzt.

Ausstattung

• Baujahr ca. 2023
• Wohnfläche ca. 27 m²
• Kaufpreis in Höhe von jeweils 121.800 € zzgl. 20 % MwSt
• Attraktiver Preisvorteil bei Mehrfachkauf von Wohneinheiten
• Attraktive Vermietbarkeit und Mietrendite, mehr Informationen erhalten, Sie auf Anfrage
• Tiefgaragenstellplatz + Außenstellplätze
• Aufzug: barrierefreier Zugang zu allen Etagen
• Fernwärme
• Voll möbliert
• Voll ausgestattet: Küchen inkl. Herd, Backofen, Kühlschrank, Geschirr, Besteck, Töpfe, Pfannen, Bügeleisen
• Vinylböden
• Moderne Bäder, bodentiefe Duschen, großformatige Fliesen
• Schallschutz: spezielle Türen & Wandaufbau – ruhiges Wohnen
• Wohnraumlüftung mit Luftvorwärmung
• Separater Boiler pro Wohnung
• Waschmaschinen und Trockner sind in jeder Etage zur allgemeinen Nutzung aufgestellt
• Gemeinschaftsflächen und Fahrradstellplätze

Sonstiges

Die Riverside Real Estate GmbH bietet Immobilien aller Assetklassen zum Verkauf an, mit Standorten in Deutschland und Österreich.

Wenn Sie mehr über uns erfahren möchten, besuchen Sie gerne unsere Homepage unter http://WWW.RIVERSIDE-ESTATE.DE. Dort finden Sie ausführliche Informationen über unser Unternehmen, unsere aktuellen Angebote und weitere Dienstleistungen. Zusätzlich bieten wir Ihnen eine unabhängige und kostenfreie Preiseinschätzung Ihrer Immobilie an.

Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen zur Seite zu stehen.

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen lediglich zu Informationszwecken. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.