Hastenbeck | Gepflegte 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Ideal für Kapitalanleger

Beschreibung

Diese 5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche bietet Kapitalanlegern eine gute Grundlage für den Aufbau oder die Ergänzung ihres Immobilienportfolios. Die Immobilie wird aktuell vermietet übergeben, wodurch der Käufer direkt in bestehende Mietstrukturen einsteigt. Ein wesentlicher Vorteil dieses Objekts ist der aktuelle Mieter. Die Wohnung ist an einen zuverlässigen und solventen Mieter vermietet. Dies gewährleistet nicht nur kontinuierliche Mieteinnahmen ab dem ersten Tag, sondern schließt auch das Risiko von Leerstand aus und erspart den administrativen Aufwand einer erneuten Mietersuche. Das eingespielte Mietverhältnis bietet dem Investor somit eine hohe Planungssicherheit.

Die aktuelle Kaltmiete beträgt 516 Euro, was einer Bruttomietrendite von 5,9 % entspricht. Zudem bietet die Immobilie ein erkennbares Steigerungspotenzial, mit dem sich die Rendite perspektivisch weiter optimieren lässt. Der funktionale Grundriss der 5-Zimmer-Wohnung nutzt die vorhandene Fläche effizient und bietet dem Mieter eine gute Wohnqualität, was sich erfahrungsgemäß positiv auf die langfristige Mietbindung auswirkt. Ein Balkon erweitert das Raumangebot und erhöht die allgemeine Attraktivität der Immobilie.

Das Gebäude wurde 1972 in solider Bauweise errichtet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasheizung, die im Jahr 2009 erneuert wurde. Neben dem Badezimmer steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Insgesamt richtet sich dieses Angebot an Investoren, die den Fokus auf substanzstarke Immobilien mit gesicherten Mieteinnahmen, einem bonitätsstarken Bestandmieter und zukünftigen Wertsteigerungsmöglichkeiten legen.

Ausstattung

• Baujahr ça. 1972
• Wohnfläche ca. 95 m²
• Fünf Zimmer
• Aktuell vermietet (Kaltmiete ca. 516€)
• Balkon
• Badezimmer+ Gäste WC
• Gasheizung ca. 2009

Sonstiges

Die Riverside Real Estate GmbH bietet Immobilien aller Assetklassen zum Verkauf an, mit Standorten in Hameln-Pyrmont, Hannover, Bremen und Umgebung.

Wenn Sie mehr über uns erfahren möchten, besuchen Sie gerne unsere Homepage unter http://WWW.RIVERSIDE-ESTATE.DE. Dort finden Sie ausführliche Informationen über unser Unternehmen, unsere aktuellen Angebote und weitere Dienstleistungen. Zusätzlich bieten wir Ihnen eine unabhängige und kostenfreie Preiseinschätzung Ihrer Immobilie an.

Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen zur Seite zu stehen.

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