Modernisierte Wohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz und Süd-Balkon – Radio Bremen

Beschreibung

Diese besondere 3-Zimmer-Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit einer ruhigen, grünen Umgebung und einer großzügigen Süd-West-Loggia, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet die Immobilie vielseitige Möglichkeiten für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines besonders gestalteten Mehrfamilienhauses und ist über das gepflegte Treppenhaus bequem zu erreichen. Das Herzstück dieser Wohnung ist der offene Wohnbereich, der durch eine große Fensterfront zur Loggia mit Tageslicht durchflutet wird. Die vorherigen Eigentümer haben den Grundriss bereits optimiert und die Küche offen in den Wohnbereich integriert. Dabei wurde ebenfalls das Echtholz-Parkett aufgearbeitet.

Das Badezimmer wurde bereits komplett modernisiert und ist mit einer Dusche, hochwertigen Fliesen und modernen Armaturen ausgestattet. Zudem bieten ein WC mit eingemauertem Spülkasten und die Möglichkeit der Unterbringung einer Waschmaschine innerhalb im Badezimmer weiteren Komfort.

Die weitere Raumaufteilung umfasst zwei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice anbieten.
Ein zugeordnetes Kellerabteil mit Strom- und Waschmaschinenanschluss lässt die Möglichkeit offen, die Wäsche außerhalb der Wohnung zu erledigen.

Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken garantiert. Dieser ist so groß, dass dort mühelos PKW und Motorrad gemeinsam Platz finden können.

Die Wohnanlage profitiert derzeit von einer umfassenden Dachsanierung, deren Kosten vollständig durch die Voreigentümer getragen wurden. Die Instandhaltungsrücklage wurde für diese Baumaßnahme nicht belastet. Darüber hinaus wurde die zentrale Gasheizungsanlage bereits im Jahr 2022 erneuert, sodass sich das Gemeinschaftseigentum in wesentlichen Bereichen auf einem aktuellen technischen Stand befindet.

Die Lage im Stichweg sorgt für absolute Ruhe und Privatsphäre trotz bemerkenswert-zentraler Lage. Das Haus ist nur fußläufig, oder von Anwohnern durch die Tiefgarage direkt durch das Treppenhaus, erreichbar. Gleichzeitig überzeugt die Umgebung durch ihre gehobene und idyllische Atmosphäre. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an die städtische Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar.

Diese außergewöhnliche Wohnung vereint den Anspruch an eine gehobene Lage, eine großzügige Terrasse und eine praktische Raumaufteilung in perfekter Harmonie. Wenn Sie auf der Suche nach einem stilvollen Zuhause in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Umgebung sind, könnte dies genau das Richtige für Sie sein. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern!

Ausstattung

Alle Daten und Fakten zu dieser besonderen Wohnung auf einen Blick:

• 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche
• Top-Lage im begehrten Schwachhausen
• Zugeordneter Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
• Optimierter Grundriss mit offener Küche im Wohnbereich (Umbau 2022)
• Badezimmer 2019 renoviert, Waschmaschinenanschluss vorhanden
• Direkter Einzug möglich
• Eigener Kellerraum m, ebenfalls mit Waschmaschinenanschluss
• Hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräten von 2022
• Laufende Dachsanierung, welche bereits vollständig ohne Entnahme aus der Rücklage finanziert wurde
• Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2022
• Das monatliche Hausgeld von 376,83€ (Wirtschaftsplan 2026) enthält bereits die monatliche Instandhaltungsrücklage i. H. v. 145,83€
• Das Wohnungseigentum hat 125/10.000 Miteigentumsanteile der WEG

Sonstiges

Wir, die Riverside Real Estate GmbH, bieten Immobilien aller Assetklassen zum Verkauf an, mit Standorten in Bremen und Umgebung, Hameln-Pyrmont und Hannover.

Wenn Sie mehr über uns erfahren möchten, besuchen Sie gerne unsere Homepage unter http://WWW.RIVERSIDE-ESTATE.DE. Dort finden Sie ausführliche Informationen über unser Unternehmen, unsere aktuellen Angebote und weitere Dienstleistungen. Zusätzlich bieten wir Ihnen eine unabhängige und kostenfreie Preiseinschätzung Ihrer Immobilie an.

Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen zur Seite zu stehen.

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