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Reserviert: Charmante Altbauwohnung mit 3,5 Zimmern im Herzen der Bremer Neustadt

28199 Bremen, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Lynn Ülzmann,

Objektdaten

  • Objekt-ID
    2026-593
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    28199 Bremen
    (Neustadt)
  • Wohnfläche ca.
    79,94 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1918
  • Garagen­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3.57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Hausgeld
    255,00 EUR
  • Kaufpreis
    285.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kamin

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    29.03.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1918
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    196,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 196,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese helle 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Altbremerhauses steht zum Verkauf und überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 80 m² sowie einer gut durchdachten Raumaufteilung.
Mit insgesamt nur drei Wohneinheiten bietet das Haus ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld.

Der typische Altbremer Charme mit hohen Decken verleiht der Wohnung eine besondere Atmosphäre und macht sie zu einem idealen Zuhause für Paare oder kleine Familien, die das städtische Leben in einem charaktervollen Umfeld schätzen.

Der gemütliche Wohn- und Essbereich mit Kamin lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Stimmung.

Die Küche bietet alles, was man zum Kochen braucht, und lässt sich praktisch nutzen.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.

Für extra Stauraum steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung; auch ein gemeinschaftlicher Waschkeller ist vorhanden.

Zusätzlich wird eine Garage mitverkauft. Diese ist derzeit vermietet und soll auch zukünftig im Rahmen eines neu abzuschließenden Mietverhältnisses genutzt werden.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Altbremer Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

  • Wohnfläche ca. 79,94 m²
  • 3,5 Zimmer
  • Kamin
  • Balkon
  • Gasetagenheizung aus 2008
  • Fenster aus 2012
  • Innenliegendes Badezimmer
  • Parkett
  • 3 Einheiten im Gebäude
  • Garage (vermietet)
  • Hausgeld ca. 255,00€ mtl.

Sonstiges

Wir bieten Immobilien aller Assetklassen zum Verkauf an, mit Standorten in Hameln-Pyrmont, Hannover, Bremen und Umgebung.

Wenn Sie mehr über uns erfahren möchten, besuchen Sie gerne unsere Homepage unter http://WWW.RIVERSIDE-ESTATE.DE. Dort finden Sie ausführliche Informationen über unser Unternehmen, unsere aktuellen Angebote und weitere Dienstleistungen. Zusätzlich bieten wir Ihnen eine unabhängige und kostenfreie Preiseinschätzung Ihrer Immobilie an.

Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen zur Seite zu stehen.

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen lediglich zu Informationszwecken. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem beliebten und familienfreundlichen Teil der Bremer Neustadt, der eine angenehme Mischung aus städtischem Leben und ruhigem Wohnen bietet. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Mehrere Supermärkte und kleinere Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Versorgung im Alltag.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da viele Kitas sowie Grund und weiterführende Schulen in kurzer Entfernung liegen. Die kurzen Wege erleichtern den Tagesablauf und schaffen ein Wohnumfeld, das sich ideal an die Bedürfnisse von Eltern und Kindern anpasst.

Auch kulinarisch hat die Neustadt einiges zu bieten. Die Umgebung ist geprägt von einer großen Auswahl an gemütlichen Cafés, internationalen Restaurants und charmanten kleinen Lokalen, die zum Verweilen einladen.
Hier findet jeder Geschmack das passende Angebot, von entspannten Frühstücksmöglichkeiten bis hin zu abwechslungsreichen Abendessen.

Sport und Freizeit kommen ebenfalls nicht zu kurz. In der Nähe befinden sich verschiedene Sport und Tanzschulen sowie ein beliebtes Hallenbad, die vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung bieten. Die Nähe zur Weser ermöglicht entspannte Spaziergänge, sportliche Laufrunden oder schöne Radtouren entlang des Wassers. Kulturelle Einrichtungen wie Theater und Museen sind ebenfalls gut erreichbar und erweitern das Freizeitangebot um kulturelle Erlebnisse.

Insgesamt bietet die Wohnung ein Wohnumfeld, das durch hohe Lebensqualität, kurze Wege, ein vielfältiges Freizeitangebot und eine hervorragende Infrastruktur überzeugt und damit ideale Bedingungen für Familien, Paare und alle schafft, die ein lebendiges und zugleich angenehmes Umfeld schätzen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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