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1-Zimmer-Wohnung in Top-Lage am Osterdeich

28205 Bremen, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Lynn Ülzmann,

Objektdaten

  • Objekt-ID
    2026-582
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    28205 Bremen
  • Wohnfläche ca.
    36,88 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1983
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Hausgeld
    167,00 EUR
  • Kaufpreis
    169.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    08.09.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1983
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    109,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 109,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im Hochparterre überzeugt durch ihre attraktive Lage direkt am Osterdeich sowie eine solide Vermietungssituation – ideal für Kapitalanleger.

Auf ca. 37 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer, eine separate Einbauküche sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche. Ein zusätzlicher Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum.

Die Wohnung ist seit Juli 2023 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 550 €, was sie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht.

Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der aktuell nicht vermietet ist und somit zusätzliches Vermietungspotenzial bietet.

Das monatliche Hausgeld beträgt 167 € und beinhaltet bereits die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

  • 1-Zimmer-Wohnung im Hochparterre
  • ca. 36,88 m² Wohnfläche (genaue Flächenberechnung folgt)
  • Einbauküche
  • Innenliegendes Bad mit Dusche
  • Kellerraum
  • Gebäudekomplex mit 16 Einheiten
  • Gaszentralheizung aus 2001
  • Vermietet seit 07/2023: monatliche Kaltmiete 550 €
  • Duplex-Tiefgaragenstellplatz (aktuell nicht vermietet)
  • Hausgeld: ca. 167 € monatlich
  • Fassade wurde 2024 und 2025 instandgesetzt

Sonstiges

Wir bieten Immobilien aller Assetklassen zum Verkauf an, mit Standorten in Hameln-Pyrmont, Hannover, Bremen und Umgebung.

Wenn Sie mehr über uns erfahren möchten, besuchen Sie gerne unsere Homepage unter http://WWW.RIVERSIDE-ESTATE.DE. Dort finden Sie ausführliche Informationen über unser Unternehmen, unsere aktuellen Angebote und weitere Dienstleistungen. Zusätzlich bieten wir Ihnen eine unabhängige und kostenfreie Preiseinschätzung Ihrer Immobilie an.

Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen zur Seite zu stehen.

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen lediglich zu Informationszwecken. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Bremens, unweit der Weser und eingebettet in ein lebendiges, zugleich grünes Stadtumfeld. Der angrenzende Deichbereich lädt mit seinen weitläufigen Wiesen zu ausgedehnten Spaziergängen, entspannten Stunden am Wasser sowie sportlichen Aktivitäten wie Joggen oder Radfahren ein. Auch kulturell ist die Lage attraktiv, da regelmäßige Veranstaltungen in der Umgebung stattfinden und die Atmosphäre durch die Nähe zum Weserstadion besonders lebendig wirkt.

Kulinarisch bietet das Viertel eine große Vielfalt: In den umliegenden Straßen finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und kleine Bars, die sowohl regionale als auch internationale Küche abdecken. Dadurch entsteht ein vielfältiges gastronomisches Angebot, das zu jeder Tageszeit passende Möglichkeiten bietet.

Sport- und Freizeitangebote sind in großer Zahl vorhanden. Neben den beliebten Lauf- und Radstrecken entlang der Weser befinden sich verschiedene Sporteinrichtungen und Vereine in der Nähe, die ein breites Aktivitätenspektrum ermöglichen. Die naturnahe Umgebung eröffnet zudem ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten und entspannte Erholung direkt vor der Haustür.

Auch die Versorgung des täglichen Bedarfs ist optimal gewährleistet. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte liegen in der nahen Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zusätzlich ist das Viertel durch seine gute Anbindung optimal mit der Bremer Innenstadt vernetzt, wo weitere Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebote zur Verfügung stehen.

Durch die Kombination aus urbanem Komfort, hervorragender Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zur Natur genießt dieser Standort eine besonders hohe Lebensqualität und gehört zu den bevorzugten Wohnlagen der Stadt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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