Reserviert! Bezugsfrei oder direkt vermietbar – Attraktive 2-Zimmer-Wohnung nahe der Überseestadt

Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung in ausgezeichnetem Zustand besticht durch ihre klare Raumaufteilung und den großzügigen Grundriss. Besonders hervorzuheben ist das große Wohnzimmer, das mit über 30 Quadratmetern vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung eröffnet – ob gemütliche Wohnlandschaft, großzügiger Essbereich oder eine Kombination aus beidem.

Die Wohnung wurde sorgfältig renoviert und überzeugt mit einem stimmigen Gesamtkonzept. Die Elektrik in der gesamten Wohnung ist auf moderne Standards gebracht, das Bad wurde 2008 erneuert und die Küche hat erst dieses Jahr neue Elektrogeräte erhalten. Auch die Bodenbeläge sind modern und geschmackvoll gewählt. Dadurch ergibt sich ein harmonisches Wohnambiente, das sofort bezogen werden kann, ohne dass weitere Arbeiten notwendig wären. So fühlen sich Eigennutzer als auch Kapitalanleger gleichermaßen angesprochen.

Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und angenehmer Wohnqualität. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Freizeitmöglichkeiten, während die Bremer Innenstadt schnell erreichbar ist. Auch die Nähe zur Überseestadt und zum Weserufer verleiht der Wohngegend einen besonderen Reiz und schafft eine hohe Lebensqualität. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bleibt man zudem jederzeit flexibel und mobil.

Ob für den sofortigen Eigenbedarf oder als sichere Kapitalanlage – diese Wohnung ist eine attraktive Gelegenheit auf dem Bremer Immobilienmarkt. Sie vereint moderne Ausstattung mit großzügigem Wohnkomfort und einer gefragten Lage. Ein Angebot, das sowohl praktisch überzeugt als auch Raum für persönliche Wohnideen lässt.

Ausstattung

Alle Daten und Fakten dieser besonderen Eigentumswohnung auf einen Blick:

• Bezugsfreie Eigentumswohnung in Utbremen nahe der Überseestadt
• Tolle Lage im 1. Obergeschoss
• ca. 63,40 m² Wohnfläche
• Zwei Zimmer plus Flur, Duschbad und Küche
• Elektrik dreiadrig mit FI-Schutzschalter
• Neue Elektrogeräte in der Einbauküche
• Inklusive eigenem Kellerraum mit ca. 5,45 m² und gemeinschaftlichen Nutzflächen
• Balkon mit ca. 3,90 m² Grundfläche
• Gesunde Instandhaltungsrücklagen und eine anstehende Sanierungen der Fenster geben dieser Wohnung einen Mehrwert
• Aktuelles Hausgeldzahlung i. H. v. 301,77€ monatlich beinhaltet Instandhaltungsrücklagen i. H v. 138,77€ monatlich
• Umlagefähiger Anteil des Hausgeldes beläuft sich auf 133,89€ monatlich – nicht umlagefähig sind 28,50€
• 116/10.000 Miteigentumsanteilen an der WEG
• Heizung und Warmwasser über Fernwärme
• Mehrfamilienhaus mit Energieeffizienzklasse D

Sonstiges

Wir, die Riverside Real Estate GmbH, bieten Immobilien aller Assetklassen zum Verkauf an, mit Standorten in Bremen und Umgebung, Hameln-Pyrmont und Hannover.

Wenn Sie mehr über uns erfahren möchten, besuchen Sie gerne unsere Homepage unter http://WWW.RIVERSIDE-ESTATE.DE. Dort finden Sie ausführliche Informationen über unser Unternehmen, unsere aktuellen Angebote und weitere Dienstleistungen. Zusätzlich bieten wir Ihnen eine unabhängige und kostenfreie Preiseinschätzung Ihrer Immobilie an.

Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen zur Seite zu stehen.

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen lediglich zu Informationszwecken. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.