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Hessisch Oldendorf I Attraktive Kapitalanlage oder neues Zuhause – 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

31840 Hessisch Oldendorf, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Alica Alimanovic,

Objektdaten

  • Objekt-ID
    2026-676
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    31840 Hessisch Oldendorf
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    49,91 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1993
  • Bauweise
    Massiv
  • Außen­stellplatz
    1
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt
  • Hausgeld
    237,55 EUR
  • Kaufpreis
    120.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    15.05.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    143,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 143,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 49,91 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und den sonnigen Balkon. Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus aus den 1990er Jahren und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Der Wohnungsgrundriss bietet ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit vorhandener Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Durch die großen Fensterflächen wirken die Räume freundlich und lichtdurchflutet.

Die Wohnung befindet sich derzeit in einem leerstehenden Zustand und kann somit kurzfristig bezogen oder vermietet werden. Zusätzlichen Stauraum bietet ein großzügiger Kellerraum.

Dank der attraktiven Wohnlage, der vorhandenen Einbauküche und des sonnigen Balkons bietet diese Wohnung eine interessante Gelegenheit für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Ausstattung

Ca. 49,91 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Sonniger Balkon
Einbauküche inklusive
Badezimmer mit Dusche
Doppelverglaste Fenster
Überwiegend Teppichboden
Großzügiger Kellerraum
Baujahr ca. 1990er Jahre
Leerstehend und kurzfristig verfügbar
Helle und praktische Raumaufteilung
Hausgeld aktuell: 237,55 €

Sonstiges

Die Riverside Real Estate GmbH bietet Immobilien aller Assetklassen zum Verkauf an, mit Standorten in Hameln-Pyrmont, Hannover, Bremen und Umgebung.

Wenn Sie mehr über uns erfahren möchten, besuchen Sie gerne unsere Homepage unter http://WWW.RIVERSIDE-ESTATE.DE. Dort finden Sie ausführliche Informationen über unser Unternehmen, unsere aktuellen Angebote und weitere Dienstleistungen. Zusätzlich bieten wir Ihnen eine unabhängige und kostenfreie Preiseinschätzung Ihrer Immobilie an.

Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen zur Seite zu stehen.

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen lediglich zu Informationszwecken. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Hessisch Oldendorf. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt von Hessisch Oldendorf bietet darüber hinaus ein vielfältiges Angebot an Dienstleistungen, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten.

Die reizvolle Landschaft des Weserberglandes mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung in Richtung Hameln sowie zu den umliegenden Städten und Gemeinden.

Die Lage vereint somit ruhiges Wohnen in angenehmer Umgebung mit den Vorzügen einer gut ausgebauten Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert. Ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit kurzen Wegen schätzen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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