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Buxtehude|Attraktive Wohnung in ruhiger Lage mit Top-Anbindung

21614 Buxtehude, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Artur Vidmer,

Objektdaten

  • Objekt-ID
    2025-510
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    21614 Buxtehude
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    149.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    13.02.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    126,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 126,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gemütliche 3 Zimmer Wohnung in Buxtehude bietet ca. 70 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie eine Terrasse mit Blick ins Grüne.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, im Schlaf und Wohnzimmer sorgt Teppichboden für ein behagliches Wohngefühl. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die monatlichen Hausgeldkosten betragen ca. 237,00 € zuzüglich Instandhaltungsrücklage.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, birgt jedoch einen besonderen Charme und viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Hier können Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen und den Wert der Immobilie nachhaltig steigern.

Zum Schluss ein wichtiger Hinweis für Kapitalanleger: Die Wohnung ist seit 50 Jahren fest vermietet. Die langjährige Mieterin möchte gerne weiterhin dort wohnen bleiben. Das Mietverhältnis ist absolut zuverlässig, die Zahlungen erfolgen stets pünktlich – eine sichere und langfristige Investition.

Ausstattung

  • HG: 237,00€ zzgl. Instandshaltungsrücklage
  • 3 Zimmer
  • ca. 70,00 m² Wfl.
  • Badezimmer mit Badewanne
  • eigene Terrasse
  • eigener Kellerraum
  • Teppichboden im Schlaf und Wohnzimmer
  • Erdgeschoss

Sonstiges

Die Riverside Real Estate GmbH bietet Immobilien aller Assetklassen zum Verkauf an, mit Standorten in Hameln-Pyrmont, Hannover, Bremen und Umgebung.

Wenn Sie mehr über uns erfahren möchten, besuchen Sie gerne unsere Homepage unter http://WWW.RIVERSIDE-ESTATE.DE. Dort finden Sie ausführliche Informationen über unser Unternehmen, unsere aktuellen Angebote und weitere Dienstleistungen. Zusätzlich bieten wir Ihnen eine unabhängige und kostenfreie Preiseinschätzung Ihrer Immobilie an.

Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen zur Seite zu stehen.

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen lediglich zu Informationszwecken. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Buxtehude, einer lebendigen Stadt mit hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Buxtehude bietet direkte Verbindungen nach Hamburg und Stade, was die Lage besonders interessant für Pendler macht.

Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung – von Supermärkten und Fachgeschäften bis hin zu kleinen Boutiquen in der charmanten Altstadt. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Gastronomie: Cafés, Restaurants und Bars laden zum Genießen und Verweilen ein.

Auch im Bereich Bildung ist Buxtehude bestens ausgestattet. Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe. Zudem bietet die Stadt eine Musikschule und eine Volkshochschule für zusätzliche Bildungsangebote.

Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: Fitnessstudios, Sportvereine, Tennisplätze und ein modernes Hallenbad sorgen für aktive Freizeitgestaltung. Die umliegenden Grünflächen und Radwege bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.

Diese Lage vereint urbanen Komfort mit naturnaher Erholung und bietet Mietern ein ideales Umfeld für ein ausgewogenes Leben. Wer Wert auf eine gute Infrastruktur, kurze Wege und vielfältige Freizeitmöglichkeiten legt, wird sich hier rundum wohlfühlen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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