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Hochparterre: 3-Zimmer-Wohnung mit Fußbodenheizung, großer Terrasse und Tiefgaragenstellplatz

28355 Bremen, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Lynn Ülzmann,

Objektdaten

  • Objekt-ID
    2026-546
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    28355 Bremen
    (Oberneuland (Stadtteil))
  • Wohnfläche ca.
    117,47 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2012
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Hausgeld
    820,00 EUR
  • Kaufpreis
    530.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    08.10.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    48,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 48,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 2012, bestehend aus drei Gebäudeteilen. Die Garten- und Hofflächen sind ansprechend gestaltet und sorgen für ein ruhiges und parkähliches Wohnumfeld.

Die Wohnung bietet ca. 117 m² Wohnfläche mit einem gut geschnittenen Grundriss und hellen Räumen. Der Wohn- und Essbereich hat einen direkten Zugang zur teilweise überdachten Terrasse, von der aus man einen schönen Blick ins Grüne hat.

Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Eine Einbauküche ist vorhanden. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der den Wohnkomfort ergänzt.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt 1.507 €, das Hausgeld liegt bei ca. 349 € monatlich.

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

  • Wohnung im Hochparterre
  • 3 Zimmer auf ca. 117 m² Wohnfläche
  • Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
  • Gäste-WC
  • Terrasse (teilweise überdacht)
  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Tiefgaragenstellplatz (Nr. 19)
  • Baujahr 2012
  • Monatliches Hausgeld ca. 820€ für Wohnung + 32€ Garage (Kosten inkl. Strom, Heizung, Wasser)
  • Nicht umlagefähig davon: ca. 218 € / Monat
  • Vermietet: Monatliche Kaltmiete = 1.507€
  • Gaszentralheizung

Sonstiges

Die Riverside Real Estate GmbH bietet Immobilien aller Assetklassen zum Verkauf an, mit Standorten in Hameln-Pyrmont, Hannover, Bremen und Umgebung.

Wenn Sie mehr über uns erfahren möchten, besuchen Sie gerne unsere Homepage unter http://WWW.RIVERSIDE-ESTATE.DE. Dort finden Sie ausführliche Informationen über unser Unternehmen, unsere aktuellen Angebote und weitere Dienstleistungen. Zusätzlich bieten wir Ihnen eine unabhängige und kostenfreie Preiseinschätzung Ihrer Immobilie an.

Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen zur Seite zu stehen.

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen lediglich zu Informationszwecken. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Lage

Oberneuland zählt zu den attraktivsten Stadtteilen Bremens und bietet eine hervorragende Kombination aus guter Infrastruktur, viel Grün und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, und die Bremer Innenstadt ist durch die gute Verkehrsanbindung schnell zu erreichen.

Der Stadtteil ist geprägt von großzügigen Parks und Grünflächen. Beliebte Ziele wie der Achterdiekpark, Heinekens Park und Höpkens Ruh mit seinem charmanten Hotel-Restaurant und Café laden zum Entspannen und Spazieren ein.

Oberneuland ist ein beliebtes Wohngebiet, das besonders bei Familien gefragt ist. Neben der Nähe zur Natur bietet der Stadtteil auch abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Golfclub Oberneuland am Achterdieksee und der Hubertus-Reitverein im historischen Landgut Hodenberg verbinden Sport und Natur auf ansprechende Weise.

Auch die Wümmewiesen liegen nur einen Katzensprung entfernt und laden zu weiteren Aktivitäten im Grünen ein. Mit dieser Mischung aus Natur, Wohnkomfort und guter Anbindung ist Oberneuland ein Stadtteil, der für viele Menschen einen idealen Lebensort darstellt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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