Österreich – Uttendorf I 2.Wohnsitz mit 3 potenziellen Einheiten und traumhaften Bergpanoramablick!

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus in traumhafter Sonnenhanglage von Uttendorf begeistert durch alpinen Charme, großzügigen Wohnkomfort und ein unverbaubares Bergpanorama. Ursprünglich 1965 errichtet, präsentiert sich die Liegenschaft heute mit mehreren Wohnebenen, die optimal als Zweitwohnsitz nutzbar ist. Jede Wohnung verfügt über einen offenen Kamin.

Das Erdgeschoss bietet drei Schlafzimmer, zwei Bäder, eine großzügige Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich sowie verschiedene Neben- und Abstellräume.

Die Hauptwohnung besticht durch einen weitläufigen Wohn- und Essbereich mit gemauertem Kamin und Panoramafenstern. Von hier gelangt man auf die umlaufende Terrasse mit Kupferabdeckung, die atemberaubende Ausblicke auf das Tal und die umliegende Bergwelt eröffnet. Zwei Schlafzimmer, ein separates Duschbad, eine Küche sowie ein Gäste-WC komplettieren diese Wohnebene.

Im ausgebauten Dachgeschoss stehen weitere Wohn- und Schlafräume, ein Wohnbereich mit Kaminofen, eine Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Aufgrund der niedrigeren Deckenhöhen ist die Nutzung derzeit eingeschränkt, evtl. besteht aber die Möglichkeit eine Gaube einzubauen.

Im Kellergeschoss befinden sich neben klassischen Lager- und Technikräumen auch drei Garagenstellplätze. Weitere Stellflächen sind im Außenbereich vorhanden.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über Strom gespeist aus Solar mit Puffer. Insgesamt umfasst die Immobilie rund 428 m² Wohn- und Nutzfläche und eröffnet damit zahlreiche Gestaltungsspielräume – vom Mehrgenerationenwohnen über die Ferienvermietung bis hin zur Entwicklung zusätzlicher Wohneinheiten. Die privilegierte Sonnenhanglage mit unverbaubarem Weitblick macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit im Herzen des Pinzgaus.

Ausstattung

• Traumhafte Sonnenhanglage mit unverbaubarem Bergpanorama
• ca. 428 m² Wohn- und Nutzfläche
• Nutzbar als Zweitwohnsitz
• Erdgeschoss mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern, großem Wohn-/Essbereich mit Küche sowie Nebenräumen
• Hauptwohnung mit Panoramafenstern und umlaufender Terrasse mit Kupferabdeckung
• Jede Wohnung verfügt über einen offenen Kamin
• Ausgebautes Dachgeschoss mit weiterem Wohn-/Essbereich, Küche, Schlafzimmern und Kaminofen (Dachanhebung möglich)
• Kellergeschoss mit Lager- und Technikräumen
• Drei Garagenstellplätze im Haus + zusätzliche Außenstellplätze
• Beheizung über Strom gespeist aus Solar mit Puffer

Sonstiges

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