Mehrfamilienhaus mit großem Garten und vielseitigen Optionen – ideal fürs Mehrgenerationenwohnen

Beschreibung

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit 3 Garagen bietet Ihnen und Ihrer Familie ein außergewöhnliches Wohnkonzept mit einer Gesamtwohnfläche von rund 405 m² und einer traumhaft angelegten Gartenanlage.

Die Immobilie eignet sich perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder für große Familien, die viel Platz und Flexibilität schätzen. Durch die durchdachte Raumgestaltung eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, um individuelle Wohnideen umzusetzen.

Die Einliegerwohnung lässt sich ideal für Gäste oder eine Ferienvermietung verwenden.

Das Haus wurde im Jahr 1951 massiv erbaut und im Jahr 2005 vollständig saniert. Seitdem wurde es kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Zu den jüngsten Maßnahmen zählen die Erneuerung des Daches auf dem Anbau im Jahr 2018 sowie die Neubeschichtung des Altbaudaches im Jahr 2020.

Die Immobilie befindet sich in einem Mischgebiet, das Ihnen erlaubt, Dienstleistungen oder ein kleines Büro bequem von zu Hause aus zu betreiben. Das großzügige Nebengebäude bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Lagerfläche oder für private Zwecke.

Insgesamt stehen drei Küchen, vier Bäder und ein Gäste-WC zur Verfügung. Ein Balkon im Obergeschoss sowie eine große Gartenanlage mit eigenem Teich und einem Gartenhaus runden das Angebot ab.

Dieses Haus bietet viel Platz, eine gepflegte Ausstattung und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Es ist ideal für Familien, die gemeinsam leben möchten und sich ein großes Zuhause mit viel Freiraum wünschen.

Ausstattung

• Baujahr ca. 1951 (2005 saniert)
• 2 Wohneinheiten plus Einliegerwohnung
• Wohnfläche gesamt: ca. 405,24 m²
• Nutzfläche: ca. 156,14 m²
• Grundstücksfläche: ca. 1.964 m²
• 3 Garagen + 3 Stellplätze
• 3 Einbauküchen
• 4 Bäder + ein Gäste-WC
• Balkon im OG
• Gasetagenheizungen mit Warmwasseraufbereitung
• teilweise Fußbodenheizung im Erdgeschoss
• Dacherneuerung Anbau 2018
• Doppelt verglaste Fenster aus 2005,2016 und 2021
• elektrische Rollläden
• isolierte oberste Geschossdecke mit 200mm Dämmung
• Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen und Teppich
• große Gartenanlage mit eigenem Teich
• Gartenhaus
• sehr großes Nebengebäude: Werkstatt mit Grube, Partyraum und große individuell nutzbare Fläche
• Teilkeller
• Alarmanlage
• Kabel/Sat-TV und Glasfaser

Aufteilung;

• Wohnung 1: ca. 284 m², 11 Zimmer, 2 Bäder, Gäste-WC + Küche
• Wohnung 2: ca. 86 m², 2 Zimmer, Ankleide, Küche + Bad
• Einliegerwohnung: ca. 35 m², 2 Zimmer, Küche + Bad

Sonstiges

Die Riverside Real Estate GmbH bietet Immobilien aller Assetklassen zum Verkauf an, mit Standorten in Hameln-Pyrmont, Hannover, Bremen und Umgebung.

Wenn Sie mehr über uns erfahren möchten, besuchen Sie gerne unsere Homepage unter http://WWW.RIVERSIDE-ESTATE.DE. Dort finden Sie ausführliche Informationen über unser Unternehmen, unsere aktuellen Angebote und weitere Dienstleistungen. Zusätzlich bieten wir Ihnen eine unabhängige und kostenfreie Preiseinschätzung Ihrer Immobilie an.

Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen zur Seite zu stehen.

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