Renditestarke Kapitalanlage: Langfristig vermietetes Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten

Beschreibung

Großzügiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten – attraktive Kapitalanlage in familienfreundlicher Lage.

Dieses charmante Mehrfamilienhaus, ursprünglich im Jahr 1899 erbaut und 1981 umgebaut, bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 277 m² viel Platz und Flexibilität.

Die Immobilie ist langfristig und sicher vermietet. Aktuell wird eine Jahresnettokaltmiete von rund 25.920 € erzielt, was sie zu einer soliden und sicheren Kapitalanlage macht.

Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.228 m² und verfügt über drei Wohneinheiten sowie einem Nebengebäude, das eine Garage und zwei Abstellräume umfasst.

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Hauptwohnung mit etwa 142 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 5 Zimmer, Küche, Bad und Waschraum. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Einheiten zur Verfügung – eine größere Wohnung mit ca. 99 m² und 4 Zimmern sowie eine 1-Zimmer-Wohnung mit rund 35 m² Wohnfläche (45,50 m² Grundfläche).

Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Immobilie mit solider Vermietungssituation und attraktivem Entwicklungspotenzial zu erwerben.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Alle Daten und Fakten zu diesem spannenden Objekt auf einen Blick;

• 1899 Anbau / Umbau 1981
• 3 Wohneinheiten
• Wohnfläche: ca. 277,09 m²
• Grundstücksgröße: ca. 1.228 m²
• Terrasse + Balkon
• Nebengebäude mit Garage + 2 Abstellräumen
• Ölheizung aus 2016
• Seit 2016 vermietet: Jahresnettokaltmiete ca. 25.920 €
• Attraktive Rendite von 7,4 %
• Alle drei Wohnungen aktuell an den Landkreis Verden vermietet

Aufteilung:

• Wohnung 1 Erdgeschoss: ca. 142,15 m²
• Wohnung 2 Dachgeschoss: ca. 99,16 m²
• Wohnung 3 Dachgeschoss: ca. 35,78 m²

Sonstiges

Die Riverside Real Estate GmbH bietet Immobilien aller Assetklassen zum Verkauf an, mit Standorten in Hameln-Pyrmont, Hannover, Bremen und Umgebung.

Wenn Sie mehr über uns erfahren möchten, besuchen Sie gerne unsere Homepage unter http://WWW.RIVERSIDE-ESTATE.DE. Dort finden Sie ausführliche Informationen über unser Unternehmen, unsere aktuellen Angebote und weitere Dienstleistungen. Zusätzlich bieten wir Ihnen eine unabhängige und kostenfreie Preiseinschätzung Ihrer Immobilie an.

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