Klein Berkel | Exklusives MFH mit 4 Wohneinheiten – Ideal als Kapitalanlage oder Selbstnutzung!

Beschreibung

m Frühjahr 2024 fertiggestellt, repräsentiert dieses exklusiv errichtete Mehrfamilienhaus die perfekte Symbiose aus architektonischer Exzellenz und zukunftsweisender Wohnkultur. Mit einer Gesamtwohnfläche von circa 672 m² und einer beeindruckenden Wohn- und Nutzfläche von rund 897 m² bietet das Objekt auf vier sorgfältig konzipierte Wohneinheiten verteilt höchsten Wohnkomfort.

Die klare Aufteilung nach dem Wohneigentumsgesetz (WEG) gewährleistet transparente Eigentumsverhältnisse und macht die Immobilie zur idealen Wahl für anspruchsvolle Eigennutzer, visionäre Investoren oder eine qualitätsbewusste Eigentümergemeinschaft.

Jede der vier Wohneinheiten besticht durch eine helle, großzügige Raumaufteilung und moderne Grundrisse, die keine Wünsche offenlassen. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Ausstattung unterstreichen den exklusiven Charakter des Gebäudes und schaffen ein Ambiente, das Ästhetik mit erstklassiger Funktionalität verbindet.

Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist ihr wegweisendes Energiekonzept, das ökologische Verantwortung mit ökonomischer Effizienz auf höchstem Niveau vereint. Ausgestattet mit der Energieeffizienzklasse A+ setzt das Haus neue Maßstäbe im nachhaltigen Bauen. Das Herzstück der Versorgung bildet eine hocheffiziente Erdwärmepumpe mit sechs Tiefenbohrungen, die in Kombination mit einer modernen Fußbodenheizung in allen Bereichen für wohlige, gleichmäßige Wärme sorgt. Für maximale energetische Unabhängigkeit verfügt jede Wohneinheit über eine eigene, separate Photovoltaikanlage inklusive Stromspeicher. Ergänzt wird dieses Premium-Setup durch eine kontrollierte Wohnraumlüftung (KWL) mit Wärmerückgewinnung, die ganzjährig für ein gesundes, frisches Raumklima sorgt, sowie durch eine intuitive Smart-Home-Technologie zur bequemen, zentralen Steuerung des Zuhauses.

Der Anspruch an barrierefreien Komfort wird im gesamten Gebäude konsequent umgesetzt. Ein rollstuhlgerechter Aufzug erschließt alle Stockwerke mühelos und macht das Haus auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zu einem sicheren, würdevollen und komfortablen Zuhause. Die Infrastruktur für die Bewohner wird durch Garagenstellplätze abgerundet, die jeweils mit einer separaten Wallbox für die zukunftssichere Elektromobilität ausgestattet sind.

Diese Immobilie ist mehr als nur ein Gebäude; sie ist eine wertstabile Investition in die Zukunft. Die ideale Kombination aus technischem Fortschritt, architektonischer Qualität und wirtschaftlicher Effizienz macht sie zu einem einzigartigen Angebot – sei es als solide Kapitalanlage mit attraktiver Mieterwartung oder als exklusiver Wohnstandort für mehrere Familien, die Wert auf Nachhaltigkeit, Langlebigkeit und kompromisslosen Komfort legen.

Ausstattung

• Fertigstellung: Frühjahr 2024
• Wohnfläche ca. 672 m²
• Wohn und Nutzfläche ca. 897 m²
• Erdwärmepumpe mit sechs Tiefenbohrungen
• Einheiten nach WEG geteilt
• Vier Wohneinheiten
• Garagenstellplätze mit jeweils separaten Wallboxen
• Energieeffizienzklasse A+
• Photovoltaikanlagen
• Fußbodenheizung
• Kontrollierte Wohnraumlüftung (KWL) mit

Wärmerückgewinnung

• Pro Wohnung eine separate Photovoltaikanlage mit Speicher
• Aufzug
• Smart-Home-Technologie
• Teilweise Barrierefrei
• Aufzug Rollstuhlgeeignet

Mehr Infos unter:
https://www.leben-am-adlerstieg.de/#start

Sonstiges

Wir bieten Immobilien aller Assetklassen zum Verkauf an, mit Standorten in Hameln-Pyrmont, Hannover, Bremen und Umgebung.

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