Modernisiertes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und hochwertiger Ausstattung in Osterwald!

Beschreibung

Dieses modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 befindet sich in ruhiger und beliebter Lage von Osterwald auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von rund 842 m². Die Immobilie wurde etwa im Jahr 2020 im Innenbereich vollständig renoviert und präsentiert sich heute in einem hervorragenden Zustand mit zeitgemäßer Ausstattung und viel Platz für die ganze Familie.

Auf rund 180 m² Wohnfläche überzeugt das Haus durch eine gelungene Raumaufteilung und hochwertige Materialien. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit edlem Parkettboden und einem Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2020 ist mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum sowie kurze Wege im Alltag. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Badewanne.

Das Obergeschoss verfügt über vier weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen, sowie über ein zusätzliches Badezimmer. Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden.

Auch technisch ist die Immobilie auf einem modernen Stand. Die Elektrik wurde vollständig erneuert, alle Fenster sind ca. fünf Jahre alt und dreifach verglast. Sowohl die Geschossdecke als auch das Dach wurden gedämmt, und ein Glasfaseranschluss sorgt für eine schnelle Internetverbindung. Beheizt wird das Haus über eine effiziente Pelletheizung, ergänzt durch zwei Solarthermieanlagen zur Warmwasserbereitung. Ein 800-Liter-Speicher, ein Pelletlagerraum sowie eine Enthärtungsanlage gehören ebenfalls zur Ausstattung.

Eine Garage mit neuem Tor rundet das Angebot ab. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Erholung, Familie und Freizeit. Insgesamt präsentiert sich dieses Haus in Osterwald als modernisiertes, energieeffizientes und äußerst gepflegtes Eigenheim, das Komfort und Wohnqualität auf hohem Niveau vereint.

Ausstattung

• Baujahr 1965
• Eigentumsgrundstück ca. 842 m²
• Wohnfläche ca. 180 m²
• Innenrenovierung ca. 2020
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Parkettboden
• Kamin im Wohnzimmer
• Moderne Einbauküche (2020) mit Siemens-Geräten
• 2 Badezimmer
• 4 Zimmer im Obergeschoss + Balkon
• Schlafzimmer im Erdgeschoss
• 3-fach-verglaste Fenster (ca. 5 Jahre alt)
• Erneuerte Elektrik
• Gedämmte Geschossdecke und Dachdämmung
• Glasfaseranschluss
• Pelletheizung aus 2023
• Zwei Solarthermieanlagen zur Warmwasserbereitung
• 800-Liter-Warmwasserspeicher
• Enthärtungsanlage
• Garage mit neuem Tor
• Großes, gepflegtes Grundstück mit Gartenhaus

Sonstiges

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