Lügde | Großzügiges Einfamilienhaus mit Ausbaupotential und Terrasse

Beschreibung

Das massiv errichtete Wohnhaus liegt in ruhiger, attraktiver Lage von Lügde und vereint historische Substanz mit modernem Wohnkomfort. Ursprünglich um 1924 erbaut, wurde das Anwesen um 1990 durch einen umfangreichen Anbau erweitert, gleichzeitig erfolgte damals auch eine Erneuerung des Daches. Für modernen Wohnkomfort sorgt eine neue Gasheizungsanlage aus dem Jahr 2020. Die sorgfältige Pflege und gezielte Modernisierungen machen das Haus zu einer solide unterhaltenden Immobilie mit hohem Nutzwert.

Heute bietet das mehrstöckige Gebäude ca. 227 m² Wohnfläche und eine Gesamtnutzfläche von ca. 464 m², verteilt auf Kellergeschoss, Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und Dachgeschoss. Die großzügige Raumaufteilung eignet sich ideal für eine Familie, Mehrgenerationennutzung oder individuelle Wohnkonzepte.

Im Erdgeschoss empfängt ein heller Eingangsbereich und führt in den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer verfügt über direkten Zugang zur großzügigen Terrasse, die im Sommer zum Verweilen einlädt. Der Essbereich und die separate Küche sind funktional angeordnet. Zudem befinden sich im EG zwei Schlafzimmer, ein Bad, ein Abstellraum, sowie ein Balkon runden die Ebene ab.

Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein weiterer Wohnbereich mit einem großzügigen Wohnzimmer. Hier befinden sich zudem drei Zimmer, ein Bad, ein Abstellraum, sowie ein Balkon.

Das Kellergeschoss bietet umfangreichen Stauraum und praktische Funktionsräume: Neben zwei Garagen finden sich ein Partykeller, mehrere Abstellräume, ein Lager, ein separates WC sowie ein Bad.

Das zweite Obergeschoss ist teilweise wohnlich ausgebaut, mit zwei großen Räumen. Hier besteht großes Potential für eine spätere Umnutzung oder Ausbau zu weiteren Wohnräumen, Büros oder Hobbyflächen.

Dieses Anwesen verbindet historische Wurzeln mit zeitgemäßer Funktionalität, großzügigem Raumangebot und langfristiger Nutzbarkeit. Es ist die ideale Wahl für alle, die ein solides, ausbaufähiges Familienhaus in ruhiger Lage suchen – eine Immobilie mit Charakter, Platz und Zukunft.

Ausstattung

• Baujahr ca. 1924
• Anbau ca. 1990
• Dach ca. 1990
• Wohnfläche ca. 227 m²
• Nutzfläche ca. 237 m²
• Wohn und Nutzfläche ca. 464 m²
• Grundstücksfläche: 1315 m²
• Acht Zimmer
• Gasheizung aus 2020
• Zwei Garagen
• Keller
• Zwei Balkone
• Terrasse
• DG wohnlich ausgebaut
• Energieeffizienzklasse F

Sonstiges

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