KfW-40-Plus Traumhaus mit PV-Anlage, Wärmepumpe, Smart-Home & großer Garage
28865 Lilienthal, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Lynn Ülzmann
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PositionSelbstständige Immobilienmaklerin gemäß § 84 HGB
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AnschriftContrescarpe 32
28203 Bremen -
E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Mobil
Objektdaten
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Objekt-ID2026-669
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse28865 Lilienthal
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Wohnfläche ca.171 m²
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Nutzfläche ca.79,02 m²
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Grundstück ca.643 m²
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Zimmer7
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Schlafzimmer6
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Badezimmer2
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Terrassen1
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KücheEinbauküche
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Wesentlicher EnergieträgerWärmepumpe
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Baujahr2021
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BauweiseMassiv
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Außenstellplätze3
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Garagenstellplätze2 Stellplätze
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Käuferprovision2,975 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis649.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Garage
- ✓ Kein Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Pissoir
- ✓ Satteldach
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis04.11.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2022
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PrimärenergieträgerWärmepumpe
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Endenergiebedarf10,70 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Willkommen in diesem modernen Einfamilienhaus, das mit durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und einem zukunftsorientierten Energiekonzept überzeugt.
Das im Jahr 2021 errichtete Haus bietet auf rund 171 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit einer hochwertigen Ausstattungsqualität. Das etwa 643 m² große Grundstück schafft viel Platz für Garten, Freizeit und entspannte Stunden im Freien.
Eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie der KfW-40-Plus-Standard gewährleisten eine ausgezeichnete Energieeffizienz und dauerhaft niedrige Betriebskosten.
Das integrierte Smart-Home-System sorgt zusätzlich für modernen Wohnkomfort und ermöglicht die komfortable Steuerung verschiedener Funktionen im Alltag.
Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung, die in sämtlichen Räumen verlegt wurde. Die hochwertige Nobilia-Einbauküche mit Bora-Kochfeld ist bereits im Kaufpreis enthalten und bildet den Mittelpunkt des offenen Wohn- und Essbereichs.
Ein großzügiger Dachboden bietet zusätzliche Nutz- und Abstellfläche und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Auch die ca. 44 m² große Garage überzeugt durch ihre Größe und Funktionalität. Neben ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder eine Werkstatt verfügt sie bereits über eine Wallbox für das komfortable Laden eines Elektrofahrzeugs.
Die Übergabe der Immobilie kann flexibel nach Absprache erfolgen.
In Kombination mit der umfangreichen Ausstattung, der modernen Energietechnik und dem neuwertigen Zustand bietet dieses Haus ein überzeugendes Gesamtpaket mit ausgezeichnetem Preis-Leistungs-Verhältnis. Eine seltene Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte.
Ausstattung
- Wohnfläche: ca. 171 m²
- Grundstücksgröße: ca. 643 m²
- Baujahr 2021
- Fußbodenheizung
- Energiestandard KfW 40 Plus
- Smart Home (KNX)
- Garage mit ca. 44 m²
- Luftwärmepumpe
- PV-Anlage mit Speicher
- Sonnen Charger Wallbox
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Dachboden
- Nobilia Einbauküche mit Bora-Kochfeld
- Aquarium-Sockel
Virtueller Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=UiywTBmL8N8
Sonstiges
Die Riverside Real Estate GmbH bietet Immobilien aller Assetklassen zum Verkauf an, mit Standorten in Hameln-Pyrmont, Hannover, Bremen und Umgebung.
Wenn Sie mehr über uns erfahren möchten, besuchen Sie gerne unsere Homepage unter http://WWW.RIVERSIDE-ESTATE.DE. Dort finden Sie ausführliche Informationen über unser Unternehmen, unsere aktuellen Angebote und weitere Dienstleistungen. Zusätzlich bieten wir Ihnen eine unabhängige und kostenfreie Preiseinschätzung Ihrer Immobilie an.
Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen zur Seite zu stehen.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen lediglich zu Informationszwecken. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Lage
Die Immobilie liegt in einer familienfreundlichen Wohngegend im beliebten Lilienthaler Ortsteil Moorhausen.
Die Umgebung ist ruhig und grün, gleichzeitig aber hervorragend an die Stadt Bremen angebunden.
Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle, und auch die Straßenbahnlinie 4 ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Das macht den Weg zur Arbeit oder in die Innenstadt besonders bequem. Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der schnellen Anbindung an Bremen, Osterholz-Scharmbeck und die umliegenden Gemeinden.
Für den täglichen Einkauf ist bestens gesorgt. Ein Supermarkt liegt nur etwa 400 Meter entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch Bäcker, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in der Nähe. So lassen sich kleine Besorgungen oder eine gemütliche Auszeit mit der Familie ganz unkompliziert in den Alltag integrieren.
Besonders für Familien mit Kindern bietet die Umgebung ideale Bedingungen. Mehrere Kindergärten und eine Grundschule sind im nahen Umkreis angesiedelt. Das Gymnasium Lilienthal ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet eine moderne Lernumgebung für ältere Kinder und Jugendliche.
Für Bewegung und Freizeitspaß sorgt das nahegelegene Sportzentrum Schoofmoor. Es bietet ein breites Angebot an Sportarten wie Schwimmen, Judo, Fitness und Ballsportarten. Auch der örtliche Sportverein ist ein beliebter Treffpunkt für Kinder, Jugendliche und Erwachsene.
Die grüne Umgebung mit Feldern, Wiesen und Naherholungsgebieten beginnt nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Ob Spaziergänge mit dem Kinderwagen, Fahrradtouren mit der Familie oder einfach ein Nachmittag im Grünen, hier lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen.
Diese Lage vereint alles, was sich Familien wünschen. Eine sichere, naturnahe Umgebung, kurze Wege zu Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten sowie eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur für den Alltag.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.