Modern & energieeffizient: Einfamilienhaus mit Smart-Home, großer Garage, Wallbox und vielem mehr
28865 Lilienthal, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Lynn Ülzmann
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PositionSelbständige Immobilienmaklerin (IHK) | Vertriebsleitung Bremen
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AnschriftContrescarpe 32
28203 Bremen -
E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Mobil
Objektdaten
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Objekt-ID2025-501
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse28865 Lilienthal
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Wohnfläche ca.170,27 m²
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Nutzfläche ca.79,02 m²
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Grundstück ca.643 m²
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Zimmer7
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Schlafzimmer6
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Badezimmer2
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Terrassen1
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KücheEinbauküche
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Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Baujahr2021
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BauweiseMassiv
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Außenstellplätze3
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Garagenstellplätze2 Stellplätze
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Käuferprovision2,975 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis749.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Garage
- ✓ Kein Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Pissoir
- ✓ Satteldach
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis04.11.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2022
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PrimärenergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Endenergiebedarf10,70 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Willkommen in diesem schönen Einfamilienhaus, das modernes Wohnen, energieeffiziente Technik und ein zeitloses Design miteinander vereint.
Das im Jahr 2021 erbaute Haus bietet rund 170 m² Wohnfläche mit einer durchdacht geplanten Raumaufteilung und hochwertigen Materialien. Auf dem ca. 643 m² großen Grundstück finden Sie reichlich Platz für Garten, Freizeit und Erholung.
Ein besonderes Highlight ist die zukunftsorientierte Energietechnik:
Eine Photovoltaikanlage mit Speicher, Luftwärmepumpe, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie der KfW-40-Plus-Energiestandard sorgen für äußerst niedrige Betriebskosten und eine hervorragende Energiebilanz. Ergänzend dazu fügt sich das integrierte Smart-Home-System nahtlos in den Alltag ein – komfortabel, modern und ganz einfach zu bedienen.
Der Wohnkomfort wird durch eine Fußbodenheizung in allen Räumen abgerundet. Die moderne Nobilia-Einbauküche mit Bora-Kochfeld ist bereits im Kaufpreis enthalten und lädt zum Kochen, Genießen und Zusammensein ein.
Ein großzügiger Dachboden erweitert das Raumangebot ideal für zusätzlichen Stauraum oder kreative Nutzungsmöglichkeiten.
Die 44 m² große Garage bietet nicht nur reichlich Platz für Fahrzeuge, Werkstatt oder Hobby – sie ist zudem mit einer Wallbox ausgestattet.
Die Übergabe des Hauses ist voraussichtlich zum 01.06.2026 möglich.
Ausstattung
- Wohnfläche: ca. 170 m²
- Grundstücksgröße: ca. 643 m²
- Baujahr 2021
- Fußbodenheizung
- Energiestandard KfW 40 Plus
- Smart Home
- Garage mit ca. 44 m²
- Luftwärmepumpe
- PV-Anlage mit Speicher
- Sonnen Charger Wallbox
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Dachboden
- Nobilia Einbauküche mit Bora-Kochfeld
- Aquarium-Sockel
- Übergabe vorrausichtlich zum 01.06.2026
Virtueller Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=UiywTBmL8N8
Sonstiges
Die Riverside Real Estate GmbH bietet Immobilien aller Assetklassen zum Verkauf an, mit Standorten in Hameln-Pyrmont, Hannover, Bremen und Umgebung.
Wenn Sie mehr über uns erfahren möchten, besuchen Sie gerne unsere Homepage unter http://WWW.RIVERSIDE-ESTATE.DE. Dort finden Sie ausführliche Informationen über unser Unternehmen, unsere aktuellen Angebote und weitere Dienstleistungen. Zusätzlich bieten wir Ihnen eine unabhängige und kostenfreie Preiseinschätzung Ihrer Immobilie an.
Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen zur Seite zu stehen.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen lediglich zu Informationszwecken. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Lage
Die Immobilie liegt in einer familienfreundlichen Wohngegend im beliebten Lilienthaler Ortsteil Moorhausen.
Die Umgebung ist ruhig und grün, gleichzeitig aber hervorragend an die Stadt Bremen angebunden.
Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle, und auch die Straßenbahnlinie 4 ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Das macht den Weg zur Arbeit oder in die Innenstadt besonders bequem. Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der schnellen Anbindung an Bremen, Osterholz-Scharmbeck und die umliegenden Gemeinden.
Für den täglichen Einkauf ist bestens gesorgt. Ein Supermarkt liegt nur etwa 400 Meter entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch Bäcker, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in der Nähe. So lassen sich kleine Besorgungen oder eine gemütliche Auszeit mit der Familie ganz unkompliziert in den Alltag integrieren.
Besonders für Familien mit Kindern bietet die Umgebung ideale Bedingungen. Mehrere Kindergärten und eine Grundschule sind im nahen Umkreis angesiedelt. Das Gymnasium Lilienthal ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet eine moderne Lernumgebung für ältere Kinder und Jugendliche.
Für Bewegung und Freizeitspaß sorgt das nahegelegene Sportzentrum Schoofmoor. Es bietet ein breites Angebot an Sportarten wie Schwimmen, Judo, Fitness und Ballsportarten. Auch der örtliche Sportverein ist ein beliebter Treffpunkt für Kinder, Jugendliche und Erwachsene.
Die grüne Umgebung mit Feldern, Wiesen und Naherholungsgebieten beginnt nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Ob Spaziergänge mit dem Kinderwagen, Fahrradtouren mit der Familie oder einfach ein Nachmittag im Grünen, hier lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen.
Diese Lage vereint alles, was sich Familien wünschen. Eine sichere, naturnahe Umgebung, kurze Wege zu Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten sowie eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur für den Alltag.
28865 Lilienthal, Deutschland (auf Google Maps ansehen)