Großenwieden I Familienparadies mit viel Platz – Einfamilienhaus mit über 200 m² Wohnfläche

31840 Hessisch Oldendorf / Großenwieden, Einfamilienhaus zum Kauf

5 Zimmer 248,71 m² Einfamilienhaus in Hessisch Oldendorf / Großenwieden zum Kauf. Ausstattung: Garten/Gartennutzung, Balkon, Terrasse, etc.

Kontaktdaten

Alica Alimanovic,

Objektdaten

  • Objekt-ID
    2026-659
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    31840 Hessisch Oldendorf / Großenwieden
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    248,71 m²
  • Nutzfläche ca.
    300,66 m²
  • Grund­stück ca.
    891 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Breitbandzugang
    GLASFASER 0 Mbit/s
  • Baujahr
    1938
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    320.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Breitbandzugang
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ GLASFASER
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    27.05.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1938
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    257,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 257,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Viel Platz. Viele Möglichkeiten. Ihr neues Zuhause?

Sie suchen ein Zuhause für die ganze Familie? Oder wünschen Sie sich Platz für mehrere Generationen unter einem Dach? Vielleicht möchten Sie Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden oder ein Zweifamilienhaus gestalten?

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet dafür jede Menge Möglichkeiten.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein modern saniertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine großzügige Küche mit Einbauküche sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Waschküche mit kleiner Kücheninsel und direktem Zugang zum trockenen Keller.

Im Obergeschoss stehen mehrere Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer, eine zusätzliche Küche sowie zwei weitere Räume zur Verfügung.

Und draußen? Ein gepflegter, vollständig eingefriedeter Garten mit Terrasse, eine großzügige Partyscheune und ein separates WC warten darauf, neu entdeckt und genutzt zu werden.

Sie möchten mehr als nur vier Wände? Sie suchen Raum für Familie, Ideen und Ihre ganz persönliche Wohnsituation? Dann könnte dieses Haus genau das Richtige für Sie sein.

Ausstattung

  • ca. 200 m² Wohnfläche
  • Eigentumsgrundstück ca. 891 m²
  • Ölheizung aus den 2000er
  • ruhige und familiäre Wohnlage
  • wohnen auf zwei Ebenen
  • Dachgeschossausbau möglich
  • vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
  • großzügiges Platzangebot innen und außen
  • zwei Einbauküchen
  • 3 Badezimmer
  • Balkon vorhanden
  • Terrasse vorhanden
  • Garten
  • Keller mit Hobbyraum
  • zwei Garagen mit elektrischem Tor
  • doppelt verglaste Schallschutzfenster
  • Fußbodenheizung im Erdgeschoss
  • neuer Fassadenanstrich vor ca. 5 Jahren

Sonstiges

Wir bieten Immobilien aller Assetklassen zum Verkauf an, mit Standorten in Hameln-Pyrmont, Hannover, Bremen und Umgebung.

Wenn Sie mehr über uns erfahren möchten, besuchen Sie gerne unsere Homepage unter http://WWW.RIVERSIDE-ESTATE.DE. Dort finden Sie ausführliche Informationen über unser Unternehmen, unsere aktuellen Angebote und weitere Dienstleistungen. Zusätzlich bieten wir Ihnen eine unabhängige und kostenfreie Preiseinschätzung Ihrer Immobilie an.

Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen zur Seite zu stehen.

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen lediglich zu Informationszwecken. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Großenwieden, einem ruhigen und naturnah gelegenen Ortsteil der Stadt Hessisch Oldendorf im Landkreis Hameln-Pyrmont. Die Lage verbindet ländliches Wohnen mit einer guten Infrastruktur und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre inmitten des Weserberglands.

Der Ortsteil Großenwieden liegt direkt an der Weser und überzeugt durch seine landschaftlich reizvolle Umgebung mit zahlreichen Möglichkeiten zur Erholung sowie Freizeit- und Naturaktivitäten. Gleichzeitig sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Versorgungsmöglichkeiten im Stadtgebiet von Hessisch Oldendorf in kurzer Zeit erreichbar.

Durch die verkehrsgünstige Lage bestehen gute Verbindungen in die umliegenden Städte wie Hameln, Rinteln sowie in Richtung Hannover. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit und der ruhigen Lage macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Menschen, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.

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