Emmerthal| Modernes Einfamilienhaus in Top-Zustand mit hervorragender Energieeffizienz!

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2022 erbaut und überzeugt durch eine moderne Bauweise, eine klare Raumaufteilung und eine sehr gute Energieeffizienz. Auf ca. 167 Quadratmetern Wohnfläche und einem ca. 702 Quadratmeter großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für Familien, die Wert auf Komfort und zeitgemäßes Wohnen legen.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele. Auf der linken Seite befindet sich ein Gäste WC. Geradeaus gelangen Sie in ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer oder auch als zusätzliches Schlafzimmer eignet.

Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn und Essbereich mit einer Fläche von ca. 45,23 Quadratmetern. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die hochwertige Einbauküche von Nolte ist harmonisch integriert und bietet mit einer separaten Speisekammer zusätzlichen Stauraum. Direkt angrenzend befindet sich der überdachte Terrassenbereich mit Blick in den Garten, der sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien eignet.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

Im Obergeschoss stehen insgesamt drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer bietet einen eigenen Ankleidebereich sowie ein Bad ensuite mit freistehender Badewanne und moderner Dusche. Ein weiteres Badezimmer auf dieser Etage sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Zusätzlichen Stauraum bietet der große Dachboden.

Auch technisch ist die Immobilie auf einem aktuellen Stand. Eine Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage mit 5,2 kW Leistung sorgt für eine effiziente Energieversorgung. Dreifach verglaste Fenster unterstützen die gute Energiebilanz des Hauses.

Der Garten bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen und für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Insgesamt handelt es sich um ein modernes und durchdachtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Emmerthal, das sowohl energetisch als auch in der Raumaufteilung den heutigen Ansprüchen mehr als gerecht wird.

Ausstattung

• Freistehendes Einfamilienhaus
• Grundstücksgröße ca. 702 m²
• Wohnfläche ca. 167 m²
• Baujahr ca. 2022
• Glasfaser
• Kaminofen
• Luftwärmepumpe
• Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 5,2 kWh
• 3-fach verglaste Fenster
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Fußbodenheizung
• Entkalkungsanlage
• Wasseraufbereitungsanlage
• Hochwertige Nolte-Küche mit angrenzender Speisekammer
• E-Ladesäule
• Vieles mehr...

Weitere detaillierte Informationen zur Ausstattung stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Sonstiges

Die Riverside Real Estate GmbH bietet Immobilien aller Assetklassen zum Verkauf an, mit Standorten in Hameln-Pyrmont, Hannover, Bremen und Umgebung.

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