Brünnighausen | Stilvolles, renoviertes Wohnhaus in ruhiger Lage mit tollem Ausblick!

Beschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein historisches Wohnhaus mit einem ursprünglichen Baujahr von ca. 1787 (vorderer Gebäudeteil) sowie einem später errichteten hinteren Gebäudeteil aus dem 19. Jahrhundert. Das Haus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage und steht auf einem ca. 563 m² großen Grundstück. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 296,31 m².

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Pelletofen, der für eine angenehme und behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche, Pissoir und Doppelwaschtisch sowie eine Waschküche, einen kleinen Abstellraum und den Heiztechnikraum.

Das Obergeschoss verfügt über mehrere vollwertige Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein separates WC mit Waschtisch. Ein weiteres kleines Zimmer eignet sich ideal als Ankleide.

Im Dachgeschoss stehen zusätzliche Räume zur Verfügung, die sich beispielsweise als Hobbyräume oder Abstellflächen nutzen lassen. Der Dachbereich ist auch gedämmt.

Der Außenbereich überzeugt mit einer Garage, einer Scheune sowie einem liebevoll angelegten Garten mit Hochbeeten und zwei Terrassen, die zum Verweilen und Entspannen einladen.

Die Beheizung erfolgt über eine Flüssiggasheizung aus dem Jahr 2000. Der dazugehörige Gastank befindet sich im Eigentum und ist kein Miettank. Die Fenster wurden im Jahr 2015 erneuert und bestehen aus zweifach verglastem Holz. Zudem wurden im Jahr 2022 zwei hochwertige, maßgefertigte Haustüren aus Eiche eingebaut – ebenfalls zweifach verglast.

Insgesamt bietet die Immobilie viel Platz und eine solide Grundlage – ideal für Käufer, die den Charme eines historischen, denkmalgeschützten Hauses mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten zu schätzen wissen.

Ausstattung

• Denkmalgeschütztes Wohnhaus
• Baujahr ca. 1787, Erweiterung ca. im 19. Jahrhundert
• Ruhige Sackgassenlage
• Ca. 563 m² Eigentumsgrundstück
• Ca. 296,31 m² Wohn- und Nutzfläche
• Großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Pelletofen
• Insgesamt 6 Zimmer
• 5 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer sowie 1 separates WC
• Wohnbereich teilweise mit hochwertigen Eichendielen ausgestattet
• Offengelegtes Fachwerk mit historischem Charme
• Waschküche vorhanden
• Separater Abstellraum
• Heiztechnikraum
• Mehrere Abstellflächen im Dachbereich
• Dachbereich sowie Innenbereich gedämmt
• Außenfassade größtenteils gedämmt (ca. 2/3)
• 2-fach verglaste Holzfenster (erneuert 2015)
• 2-fach verglaste Eichen-Haustüren (erneuert 2022)
• Teilweise unterkellert
• Garage vorhanden
• Scheune vorhanden
• Garten mit mehreren Sitzmöglichkeiten
• 2 eigene Terrasse

Sonstiges

Die Riverside Real Estate GmbH bietet Immobilien aller Assetklassen zum Verkauf an, mit Standorten in Hameln-Pyrmont, Hannover, Bremen und Umgebung.

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