Bad Münder-Böbber | Charmantes Einfamilienhaus mit Komfort in ruhiger Lage!

Beschreibung

Dieses charmante Haus mit einer Wohnfläche von ca. 162 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 219 m² (Baujahr ca. 1850) wurde in den Jahren 2003/2004 kernsaniert und verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Das Objekt bietet zudem die Möglichkeit eines potentiellen Dachgeschossausbaus, wodurch sich die Wohnfläche nach Bedarf weiter vergrößern lässt.

Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über zwei volle Ebenen sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale wie einen Kamin und eine ca. 2003 installierte Gasheizung.
Das Erdgeschoss bietet mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich einen hellen Mittelpunkt des Hauses. Angrenzend befindet sich die Küche mit Speisekammer sowie ein Hauswirtschaftsraum und zusätzlicher Stauraum. Die teilüberdachte Terrasse bietet ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Freien.

Im 1. Obergeschoss erwarten Sie fünf vielseitig nutzbare Zimmer: ein gemütliches Kaminzimmer, ein Gästezimmer, ein Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer sowie das geräumige Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide. Das moderne Badezimmer rundet diese Etage ab. Darüber liegend steht das Dachgeschoss als potentielle Ausbaureserve zur Verfügung, Strom- und Gasleitungen bereits in den Dachbereich.
Der Keller bietet mit drei separaten Kellerräumen ausreichend Platz für Vorräte und Haustechnik.

Dieses Objekt bietet viel Raum für individuelle Entfaltung – ideal für Familien, Homeoffice-Nutzer oder alle, die den Charme eines historisch gewachsenen Hauses schätzen und von der zusätzlichen Ausbauoption im Dachgeschoss profitieren möchten.

Ausstattung

• Baujahr ca. 1850, Kernsanierung 2003/2004
• Wohnfläche ca. 162 m²
• Grundstücksgröße ca. 219 m²
• Sechs Zimmer
• Gasheizung (ca. 2003)
• Einbauküche
• Zwei Kaminöfen
• Teilüberdachte Terrasse
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Charakter
• Zusätzliche Ausbauoption im Dachgeschoss
• Praktische Nebenräume und viel Stauraum
• Keller

Sonstiges

Wir bieten Immobilien aller Assetklassen zum Verkauf an, mit Standorten in Hameln-Pyrmont, Hannover, Bremen und Umgebung.

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