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Remscheid| Attraktive DHH mit tollem Außenbereich, Indoor-Highlights & gepflegtem Gesamtbild!

42897 Remscheid, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Kontaktdaten

Nico Runge,

Objektdaten

  • Objekt-ID
    2025-521
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    42897 Remscheid
  • Wohnfläche ca.
    144,13 m²
  • Grund­stück ca.
    447 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1957
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    429.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum
  • ✓ Wellnessbereich

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    16.12.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1957
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    156,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 156,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage von Remscheid und bietet eine Wohnfläche von ca. 144,13 m² auf einem ca. 447 m² großen Grundstück. Eine Garage sowie ein Carport stehen für komfortables Parken zur Verfügung.
Durch gezielte Durchbrüche im Haus wurden großzügige, helle Räume geschaffen, die ein offenes und angenehmes Wohngefühl vermitteln. Die Raumaufteilung wirkt klar und funktional und unterstützt eine flexible Nutzung der Wohnbereiche. Die Innenräume präsentieren sich hell und gepflegt – hier kann man direkt einziehen. Ergänzt wird das Platzangebot durch zusätzliche Nutzfläche im ausgebauten Dachboden.
Der Außenbereich bietet vielfältige Möglichkeiten, Zeit im Freien zu verbringen und die Natur zu genießen. Terrassenflächen, Gartenbereiche sowie ein Pool schaffen hohen Freizeit- und Erholungswert und lassen Raum für individuelle Nutzung.
Die Immobilie wurde fortlaufend renoviert und modernisiert. Dabei wurden unter anderem Dacheindeckung, Dämmung (Dach), Dachfenster, Balkonabdichtung, Heizkörper, Elektrik sowie die gesamte Installation für Gas, Wasser und Abwasser erneuert. Hochwertige Bodenbeläge wurden erneuert, ein Kamin integriert und die Eingangstreppe modernisiert. Küche, Fenster, eine Wellnessfläche im Kellergeschoss sowie eine Klimaanlage ergänzen die zeitgemäße Ausstattung.
Auch der Außenbereich wurde umfangreich aufgewertet, unter anderem durch Natursteinmauern, hochwertige Terrassenflächen, eine Gartenhütte mit Terrasse, Sichtschutzelemente sowie einen Pool.
Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Immobilie mit durchdachter Ausstattung, großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und attraktiven Innen- und Außenflächen.

Ausstattung

  • Baujahr ca. 1957
  • Wohnfläche ca. 144,13 m²
  • Grundstücksgröße ca. 447 m²
  • Kunststoffenster
  • Gaszentralheizung
  • Garage & Carport
  • Garten

Folgende Renovierungen & Modernisierungen wurden durchgeführt:

  • Dach neu gedeckt 2003/2004
  • Dämmung Dach 2003/2004
  • Dachfenster 2003/2004
  • Balkon Abdichtung 2004
  • Installation Gas, Wasser, Abwasser 2004
  • Heizkörper 2004
  • Elektrik 2004
  • Dachbodenausbau (Nutzfläche) 2004
  • Parkett /Bodenbelege erneuert 2004
  • Kamin 2004
  • Eingangstreppe 2004
  • Küche 2014
  • Fenster 2014
  • Wellness Keller 2022
  • Klimanlage 2023

Außenbereich

  • Natursteinmauer 2011
  • Bangkirai-Terrassen 2011
  • Gartenhütte & Terrasse 2019
  • Sichtschutz-Zaun 2020
  • Pool 2021

Sonstiges

Die Riverside Real Estate GmbH bietet Immobilien aller Assetklassen zum Verkauf an, mit Standorten in Hameln-Pyrmont, Hannover, Bremen und Umgebung.

Wenn Sie mehr über uns erfahren möchten, besuchen Sie gerne unsere Homepage unter http://WWW.RIVERSIDE-ESTATE.DE. Dort finden Sie ausführliche Informationen über unser Unternehmen, unsere aktuellen Angebote und weitere Dienstleistungen. Zusätzlich bieten wir Ihnen eine unabhängige und kostenfreie Preiseinschätzung Ihrer Immobilie an.

Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen zur Seite zu stehen.

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen lediglich zu Informationszwecken. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Remscheid, die durch eine gelungene Mischung aus grünem Ambiente und urbaner Erreichbarkeit besticht. Die Straße fügt sich harmonisch in ein gepflegtes Wohnumfeld ein, in dem unmittelbare Nachbarschaft und Sicherheit im Mittelpunkt stehen.

Umgeben von Baum- und Grünanlagen bietet sich hier eine angenehme Wohnatmosphäre, die zu entspannten Spaziergängen, sportlicher Betätigung im Freien oder gemütlichen Tagen im Freien einlädt. Die Nähe zum Wald und Grünflächen schafft wertvolle Rückzugsorte direkt vor der Tür – ideal für Familien, Paare oder Menschen, die Natur auch im städtischen Alltag genießen möchten.

Die Infrastruktur ist gut durchdacht: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und ermöglichen kurze Wege im täglichen Leben. Vielfältige Freizeitangebote, lokale Vereine und kulturelle Einrichtungen tragen zu einem lebendigen, nachbarschaftlichen Charakter der Gegend bei. Durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine nahegelegene Autobahn- bzw. Schnellstraße sind Pendelwege in umliegende Städte unkompliziert realisierbar.

Die Innenstadt von Remscheid ist gut erreichbar und bietet ein vielfältiges Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und kulturellen Angeboten. Gleichzeitig ermöglicht die ruhige Wohnlage eine klare Trennung zwischen Alltagshektik und Erholung zuhause.

In unmittelbarer Nähe finden sich außerdem abwechslungsreiche Freizeit- und Erholungsangebote: Familienfreundliche Spielplätze, sportliche Einrichtungen sowie gemütliche Cafés laden dazu ein, das Leben vor Ort zu genießen. Die Lage bietet damit die perfekte Balance zwischen Ruhe, Lebensqualität und guter Erreichbarkeit von allem, was man im Alltag braucht.

Diese Immobilie bietet damit nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine strategisch günstige Lage für Beruf, Freizeit und Familie – mit einer attraktiven Verbindung aus Ruhe, Zukunftspotenzial und urbanem Lebensgefühl.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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