Hameln-Klütviertel|Neuwertige Doppelhaushälfte mit luxuriöser Ausstattung!
31787 Hameln, Doppelhaushälfte zur Miete
5 Zimmer 160 m² Doppelhaushälfte in Hameln zur Miete. Ausstattung: Garten/Gartennutzung, Balkon, Terrasse, etc.
Kontaktdaten
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NameHerr Nils Beermann
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PositionSelbstständiger Immobilienmakler gemäß § 84 HGB
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AnschriftErichstraße 16
31785 Hameln -
E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Mobil
Objektdaten
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Objekt-ID2026-712
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse31787 Hameln
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Wohnfläche ca.160 m²
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Grundstück ca.302 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer3
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Badezimmer3
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Balkone2
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Terrassen1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerWärmepumpe
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Baujahr2024
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Zustandneuwertig
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Ausstattunggehoben
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BauweiseMassiv
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Kaution4.000,00 EUR
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Kaltmiete1.800,00 EUR
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Nebenkosten200,00 EUR
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Warmmiete2.000,00 EUR (zzgl. Heizkosten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Garage
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kein Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis12.08.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2024
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PrimärenergieträgerWärmepumpe
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Endenergiebedarf22,20 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese neuwertige Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und verkehrsberuhigten Lage im begehrten Klütviertel. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 160 m² auf einem Grundstück von etwa 302 m² bietet dieses Haus Platz für anspruchsvolles Familienleben.
Die 3-fach verglasten Fenster in anthrazit sorgen nicht nur für Wärmedämmung, sondern auch für eine elegante Optik. Elektrische Außenjalousien bieten Komfort und Privatsphäre.
Die Innenausstattung umfasst eine Holztreppe, Fliesen in Küche und Badezimmern, sowie hochwertigen Vinylbodenbelag. Die Außenanlagen sind bereits fertiggestellt und beinhalten eine Zufahrt aus Pflastersteinen, eine Gartenhütte mit Strom, eine Terrasse, ansprechende Bepflanzung und einen Zaun oder eine Naturhecke.
Genießen Sie die herrliche Aussicht auf den Klüt von den 2 Balkonen und der Dachterrasse aus.
Diese Doppelhaushälfte im Klütviertel ist die perfekte Kombination aus modernem Komfort, Energieeffizienz und stilvollem Wohnen in einer ruhigen Umgebung.
Ausstattung
- Doppelhaushälfte
- Klütviertel
- Ruhige Lage/Verkehrsberuhigter Bereich
- Einbauküche
- Wohnfläche ca. 160 m²
- Grundstücksgröße ca. 302 m²
- Energieeffizienz und Nachhaltigkeit
- Photovoltaikanlage
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Fenster anthrazit
- Elektrische Außenjalousien
- Fliesen in Küche und Badezimmer
- Vinylboden
- Fertiggestellte Außenanlagen
- Zufahrt aus Pflastersteinen
- Gartenhütte mit Strom
- Terrasse
- Bepflanzung
- Zaun oder Naturhecke
- 2 Balkone mit Aussicht auf den Klüt
- Dachterrasse
- Garage
- Zusätzlicher Stellplatz
- Die Bilder sind Wohnbeispiele, die Immobilie wird unmöbliert vermietet
Sonstiges
Wir bieten Immobilien aller Assetklassen zum Verkauf an, mit Standorten in Hameln-Pyrmont, Hannover, Bremen und Umgebung.
Wenn Sie mehr über uns erfahren möchten, besuchen Sie gerne unsere Homepage unter http://WWW.RIVERSIDE-ESTATE.DE. Dort finden Sie ausführliche Informationen über unser Unternehmen, unsere aktuellen Angebote und weitere Dienstleistungen. Zusätzlich bieten wir Ihnen eine unabhängige und kostenfreie Preiseinschätzung Ihrer Immobilie an.
Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen zur Seite zu stehen.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen lediglich zu Informationszwecken. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Lage
Das Objekt befindet sich in dem malerischen Klütviertel von Hameln und zeichnet sich durch seine idyllische Lage an der Weser aus, die nur etwa 2 Gehminuten entfernt liegt. Dieser charmante Stadtteil besticht nicht nur durch seine natürliche Schönheit, sondern auch durch die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten.
Die unmittelbare Umgebung bietet eine erstklassige Mischung aus Natur und urbanem Komfort. Ein Spaziergang von nur etwa 10 Gehminuten führt Sie in die lebendige Innenstadt von Hameln, wo Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten finden.
Für den täglichen Bedarf liegt ein Combi Supermarkt nur etwa 5 Gehminuten entfernt, was eine bequeme Versorgung mit Lebensmitteln sicherstellt. Darüber hinaus befindet sich auch ein Krankenhaus in fußläufiger Entfernung, etwa 5 Gehminuten entfernt, was eine beruhigende Gewissheit für eventuelle Gesundheitsbedürfnisse bietet.
Die Freizeitmöglichkeiten rund um das Klütviertel sind vielfältig. Der nahegelegene Klüt lädt direkt vor der Haustür zu verschiedenen Outdoor-Aktivitäten ein. Wanderungen, Fahrradtouren und Klettermöglichkeiten sind nur einige der Freizeitaktivitäten, die Sie in dieser reizvollen Umgebung genießen können. Der Klüt wird somit zum idealen Ort für Naturliebhaber und Abenteuerlustige gleichermaßen.
Insgesamt bietet die Lage eine einzigartige Mischung aus urbanem Lebensstil und natürlicher Schönheit, was ihn zu einem begehrten Ort für Menschen macht, die das Beste aus beiden Welten schätzen.
31787 Hameln, Deutschland (auf Google Maps ansehen)