Modern & barrierefrei: Erstbezug nach Sanierung | 3-Zimmer in zentraler Lage von Hameln!
31785 Hameln, Bürofläche zur Miete
Kontaktdaten
-
NameHerr Nico Runge
-
PositionSelbstständiger Immobilienmakler
-
AnschriftErichstraße 16
31785 Hameln -
E-Mail
-
Telefon
-
Telefon
-
Mobil
Objektdaten
-
Objekt-ID2026-575
-
ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
-
Adresse31785 Hameln
-
Bürofläche ca.105 m²
-
Gesamtfläche ca.105 m²
-
Zimmer3
-
Badezimmer2
-
KücheEinbauküche
-
HeizungsartFernwärme
-
Baujahr1957
-
Zustandteil-/vollsaniert
-
Ausstattunggehoben
-
BauweiseMassiv
-
Kaution3.600,00 EUR
-
Kaltmiete1.200,00 EUR
-
Nebenkosten250,00 EUR
-
Heizkostenin der Warmmiete enthalten
-
Warmmiete1.450,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Kein Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Seniorengerecht
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Gültig bis03.12.2035
-
GebäudeartNichtwohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis1957
-
PrimärenergieträgerFernwärme Dampf
-
Endenergiebedarf155,70 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses hochwertige Büro befindet sich in sehr zentraler Lage von Hameln und wird als Erstbezug nach Sanierung angeboten. Das Büro überzeugt durch moderne Technik, eine durchdachte Raumaufteilung und zeitgemäßen Wohnkomfort.
Dank eines Aufzugs ist das Büro barrierefrei und seniorengerecht erreichbar.
Die Elektrik wurde vollständig erneuert. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Eine Einbauküche ist vorhanden und ausgestattet mit Herd und Backofen.
Stellplätze können bei Bedarf separat für 50 € monatlich angemietet werden.
Ausstattung
- 3-Zimmer
- Erstbezug nach Sanierung
- Aufzug – barrierefrei & seniorengerecht
- Fernwärme
- Elektrik komplett neu
- 2 Bäder (Badewanne & Dusche)
- Einbauküche mit Herd & Backofen
- Waschmaschinenanschluss
- Sehr zentrale Lage
- Stellplätze optional (50 € / Monat)
Sonstiges
Wir bieten Immobilien aller Assetklassen zum Verkauf an, mit Standorten in Hameln-Pyrmont, Hannover, Bremen und Umgebung.
Wenn Sie mehr über uns erfahren möchten, besuchen Sie gerne unsere Homepage unter http://WWW.RIVERSIDE-ESTATE.DE. Dort finden Sie ausführliche Informationen über unser Unternehmen, unsere aktuellen Angebote und weitere Dienstleistungen. Zusätzlich bieten wir Ihnen eine unabhängige und kostenfreie Preiseinschätzung Ihrer Immobilie an.
Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen zur Seite zu stehen.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen lediglich zu Informationszwecken. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in äußerst zentraler Lage von Hameln. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Hameler Innenstadt liegen quasi direkt vor der Tür und sind bequem fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Die zentrale Lage ermöglicht ein komfortables Wohnen mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend:
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude, wodurch eine schnelle und unkomplizierte Mobilität innerhalb der Stadt sowie in die umliegenden Regionen gewährleistet ist.
Erholungsflächen entlang der Weser sowie innerstädtische Grünanlagen sind ebenfalls kurzfristig erreichbar und bieten einen attraktiven Ausgleich zum urbanen Umfeld.
Die Lage eignet sich ideal für Singles, Paare und Senioren, die eine zentrale, barrierearme Wohnsituation mit optimaler Infrastruktur schätzen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.