Dielmissen|Herrliches Einfamilienhaus mit Garten – Ideal als Ferienhaus oder Hauptwohnsitz

Beschreibung

Dieses helle und modern ausgestattete Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² auf einem ca. 600 m² großen Grundstück ist nicht nur als Hauptwohnung, sondern auch ideal als Ferienhaus geeignet. Das Objekt überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohnumfeld – perfekt für Erholungssuchende und Naturliebhaber.

Das Haus verfügt über drei Zimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss. Die Elektrik, die Fenster sowie die Leitungen wurden im Jahr 2024 erneuert und sorgen so für einen zeitgemäßen Standard und ein behagliches Raumklima. Ein weiteres Highlight ist die überdachte Terrasse, die direkt an den Wohnbereich anschließt und einen harmonischen Übergang zum großzügigen Garten bietet. Der weitläufige Außenbereich lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein – ob allein oder mit Familie und Freunden.

Ein PKW-Stellplatz befindet sich direkt am Haus, zudem ist eine Wallbox für Elektrofahrzeuge installiert, was das Haus auch technisch auf dem neuesten Stand hält. Dank der hervorragenden Energieeffizienzklasse B sind die laufenden Kosten sehr gering, was das Objekt besonders attraktiv sowohl als Hauptwohnsitz als auch als renditestarkes Ferienobjekt macht.

Die ruhige und idyllische Lage des Hauses trägt zusätzlich zu seiner besonderen Wohlfühlatmosphäre bei. Ob als Rückzugsort für den Alltag oder als Ferienimmobilie zum Abschalten – dieses Objekt vereint Komfort, Modernität und Naturverbundenheit in perfekter Weise

Lage

Die Gemeinde Dielmissen liegt im nordöstlichen Teil des Landkreises Holzminden in Niedersachsen und gehört zur Samtgemeinde Eschershausen-Stadtoldendorf. Eingebettet in die abwechslungsreiche Landschaft des Weserberglands bietet der Ort eine ruhige, ländliche Atmosphäre bei gleichzeitig guter Erschließung. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Eschershausen (ca. 5 km), Bodenwerder (ca. 9 km) und Holzminden (ca. 25 km).

Die Infrastruktur vor Ort wird durch die nahegelegenen Gemeinden Eschershausen (ca. 5 km) und Stadtoldendorf (ca. 7 km) ergänzt, wo Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Dienstleistungen zur Verfügung stehen. Die Kreisstadt Holzminden mit ihrem umfassenden Angebot an medizinischer Versorgung, Bildungseinrichtungen und Einkaufszentren ist ebenfalls schnell erreichbar.

Verkehrstechnisch ist Dielmissen gut angebunden: Die Bundesstraße B240 sorgt für eine einfache Anreise mit dem Auto, während regionale Buslinien den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen. Bahnanschlüsse finden sich in Eschershausen und Stadtoldendorf mit Verbindungen nach Bodenwerder, Kreiensen und darüber hinaus.

Die reizvolle Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Die Region bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Aktivität. Das lebendige Dorfleben mit Vereinen und kulturellen Veranstaltungen trägt zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei.

Dielmissen ist damit der ideale Wohnort für Naturliebhaber, Familien und Pendler, die eine harmonische Balance zwischen ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur suchen. Die charmante Lage im Weserbergland, kombiniert mit einer funktionierenden Gemeinschaft, macht die Gemeinde zu einem attraktiven und zukunftsorientierten Lebensmittelpunkt.

Ausstattung

- Wohnfläche ca. 103 m²

- Grundstücksgröße ca. 600 m²

- Drei Zimmer

- Einbauküche mit Kochinsel und Elektrogeräte von Bosch

- Hochwertiger Vinylfußboden

- Separates Gäste Wc

- Stellplatz

- Wallbox

- Modernes Badezimmer

- Fenster, Leitungen und Elektrik aus 2024

- Überdachte Terrasse

- Großer Garten

- Energieeffizienzklasse B

- Luftwärmepumpe

- 3-fach verglaste Fenster

- 3 Klimaanlagen

Sonstige Angaben

Die Riverside Real Estate GmbH bietet Immobilien aller Assetklassen zum Verkauf an, mit Standorten in Hameln-Pyrmont, Hannover, Bremen und Umgebung.

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