Rügen-Sellin| Traumhafte Ferienwohnung mit hochwertiger Einrichtung & eigener Terrasse!

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Ferienwohnung mit Terrasse in der beliebten Parkresidenz Concordia in Sellin auf Rügen. Die Wohnung befindet sich im Haus I der gepflegten Wohnanlage, die durch ihre ruhige Lage am Waldrand und gleichzeitig unmittelbare Nähe zum Ortskern besticht. Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² bietet die Einheit ideale Voraussetzungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine gut vermietbare und wertstabile Ferienimmobilie suchen.

Der funktionale Grundriss überzeugt mit einem kombinierten Wohn-, Ess- und Kochbereich, ausgestattet mit gemütlicher Sofaecke, kostenfreiem WLAN-Anschluss und SAT-TV. Die voll ausgestattete Küchenzeile bietet mit Mikrowelle, Kaffeemaschine und Geschirrspüler alles für komfortable Selbstversorgung. Ein separates Schlafzimmer mit Doppelbett sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne, WC & Föhn runden das Angebot ab. Ein besonderes Highlight ist die nicht einsehbare Terrasse im schönen Grünen – ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft mit maximaler Privatsphäre.

Ein kostenfreier Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus sowie ein Fahrradständer gehören zur Wohnung. Das ca. 3.000 m² große Grundstück der Parkresidenz bietet einen umzäunten Kinderspielplatz – ideal für Familien. Zusätzlich stehen bei Bedarf ein Kinderbett und Hochstuhl zur Verfügung. Haustiere sind erlaubt, was die Wohnung auch bei Urlaubsgästen besonders beliebt macht.

Die Parkresidenz Concordia ist eine etablierte und professionell verwaltete Ferienwohnanlage mit gepflegter Außenanlage. Die hervorragende Lage, die solide Ausstattung und die konstante Nachfrage nach Ferienunterkünften in Sellin machen diese Immobilie zu einer absoluten Top-Investition mit exzellenter Vermietbarkeit. Darüber hinaus sorgen langjährige Stammgäste, die die Wohnung seit über zehn Jahren regelmäßig buchen, für stabile und sichere Mieteinnahmen – ein zusätzlicher Pluspunkt für Kapitalanleger, die Wert auf zuverlässige Rendite legen.

Weitere Informationen zur Anlage finden Sie unter folgendem Link:
https://www.ruegenurlaub.de/ferienwohnungen-sellin.html

Lage

Top-Lage in Sellin – zwischen Ostsee, Natur und Bäderarchitektur
Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Sellin, in der Granitzer Straße 50a/b – einer ruhigen Anliegerstraße mit direktem Zugang zur Natur und gleichzeitig zentraler Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Sellin gehört zu den bekanntesten Ostseebädern auf der Insel Rügen und ist besonders beliebt für seine historische Bäderarchitektur, die Seebrücke sowie die Nähe zu feinsandigen Stränden und weitläufigen Wäldern.

Die Parkresidenz liegt am Rande des Granitzwaldes, einem geschützten Naturareal mit zahlreichen Wander- und Radwegen, das sich ideal für Naturliebhaber, Hundebesitzer und Erholungssuchende eignet. In wenigen Gehminuten erreichen Sie sowohl das Ortszentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants als auch den feinsandigen Südstrand von Sellin oder die berühmte Seebrücke – eines der Wahrzeichen der Insel.

Auch infrastrukturell ist die Lage bestens angebunden: Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung, die Rasende Roland-Bahn – Rügens historische Schmalspurbahn – sorgt für nostalgische Verbindung zwischen den Ostseebädern. Die Granitzer Straße verbindet Sellin direkt mit den benachbarten Ostseebädern Baabe, Göhren und Binz.

Ausstattung

+ Wohnfläche ca. 55m²
+ Baujahr ca. 1997
+ 2 Zimmer
+ EG links
+ 337,00,-€ mtl. Hausgeld
+ Miteigentumsanteil von 413/10000
+ Eigener separater Kellerraum

Schlafmöglichkeiten
• 1 Schlafzimmer mit Doppelbett und TV
• Ausziehbares Schlafsofa im Wohnzimmer (ca. 1,60 x 2,00 m)
• Kinderreisebett (ohne Matratze) für Kinder bis 3 Jahre

Wohnbereich
• Sitzgruppe mit ausziehbarer Schlafcouch
• Esstisch
• Sat-TV mit Flachbildschirm
• Radio mit CD-Player
• BlueRay-/DVD-Player
• WLAN in der gesamten Wohnung

Küche
• Voll ausgestattete Küche mit:
• Geschirrspüler
• Backofen
• Mikrowelle
• Kühlschrank mit Tiefkühlfach
• Wasserkocher, Kaffeemaschine & Toaster
• Geschirr und Besteck

Badezimmer
• Badewanne
• Waschbecken
• WC
• Föhn

Hauswirtschaft
• Bügeleisen und Bügelbrett
• Waschmaschine & Trockner im Keller

Für Kinder
• Kinderreisebett (ohne Matratze)
• Hochstuhl
• Kleiner Spielplatz für Kinder bis ca. 6 Jahre

Außenbereich
• Terrasse mit Tisch und Stühlen
• 1 Parkplatz auf dem Gelände
• Fahrradbügel zum Abschließen

Allgemein
• Nichtraucherwohnung
• Haustiere erlaubt
• Überall Rollläden

Sonstige Angaben

Die Riverside Real Estate GmbH bietet Immobilien aller Assetklassen zum Verkauf an, mit Standorten in Hameln-Pyrmont, Hannover, Bremen und Umgebung.

Wenn Sie mehr über uns erfahren möchten, besuchen Sie gerne unsere Homepage unter WWW.RIVERSIDE-ESTATE.DE. Dort finden Sie ausführliche Informationen über unser Unternehmen, unsere aktuellen Angebote und weitere Dienstleistungen. Zusätzlich bieten wir Ihnen eine unabhängige und kostenfreie Preiseinschätzung Ihrer Immobilie an.

Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen zur Seite zu stehen.

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen lediglich zu Informationszwecken. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.