Klütviertel|Stilvolle Eigentumswohnung mit Blick über die Weser!

Beschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung im beliebten Klütviertel vereint stilvolles Wohnen mit einem atemberaubenden Ausblick – echtes Penthouse-Feeling inklusive. Auf rund 80 m² Wohnfläche erwarten Sie gut geschnittene Zimmer, die durch ihre durchdachte Aufteilung und besondere Details überzeugen. Das helle Wohnzimmer besticht durch ein erhöhtes Podest, das dem Raum eine architektonisch reizvolle Note verleiht und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der nach Süden ausgerichtete Balkon mit traumhaftem Blick über die Weser. Hier genießen Sie sonnige Stunden und eine Aussicht, die man sonst nur aus exklusiven Penthouse-Lagen kennt. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zeitgemäßen Komfort. Im Schlafzimmer sorgt eine angrenzende Ankleide für praktischen Stauraum und ein angenehmes Wohngefühl.

Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Für angenehmes Wohnklima sorgen die 2018 erneuerten Fenster. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gasheizung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage, die bequemes und sicheres Parken garantiert.

Weitere Bilder stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Lage

Die Lage dieser Immobilie besticht durch ihre ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend im Klütviertel von Hameln.

Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Dank der Nähe zu verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken und Restaurants, ist eine hohe Lebensqualität garantiert.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle optimal gewährleistet. Zudem ist der Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar, was eine bequeme Verbindung in die Region und darüber hinaus ermöglicht. Familien profitieren von der guten Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Umgebung.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Natur. Der Klütwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während verschiedene Freizeitangebote, wie das Jugendgästehaus Finkenborn, für Erholung und Abwechslung sorgen. Auch die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und das Sana Klinikum bestens gewährleistet.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und einer hervorragenden Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht.

Ausstattung

• Wohnfläche: ca. 80 m²

• Balkon: Südausrichtung mit traumhaftem Weserblick

• Wohnzimmer: Podest für stilvolle Raumgestaltung

• 3 Zimmer (Ursprünglich war die Wohnung eine 4-Zimmer Wohnung, das Potenzial für einen Rückbau ist gegeben).

• Fenster: 2018 erneuert

• Heizung: Gasheizung

• Bad: Modern mit Badewanne

• Schlafzimmer: Mit angrenzender Ankleide

• Küche: Einbauküche (EBK) vorhanden

• Eigene Garage inklusive

Sonstige Angaben

Die Riverside Real Estate GmbH bietet Immobilien aller Assetklassen zum Verkauf an, mit Standorten in Hameln-Pyrmont, Hannover, Bremen und Umgebung.

Wenn Sie mehr über uns erfahren möchten, besuchen Sie gerne unsere Homepage unter WWW.RIVERSIDE-ESTATE.DE. Dort finden Sie ausführliche Informationen über unser Unternehmen, unsere aktuellen Angebote und weitere Dienstleistungen. Zusätzlich bieten wir Ihnen eine unabhängige und kostenfreie Preiseinschätzung Ihrer Immobilie an.

Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen zur Seite zu stehen.

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen lediglich zu Informationszwecken. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.