Ihr neues Zuhause direkt an der Weser – 2-Zimmer-Wohnung mit Aussicht & Charme zum 01.10. bezugsfrei

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in unmittelbarer Nähe zur Weser – in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend von Bremen-Rablinghausen.

Die charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten und vereint eine angenehme Wohnatmosphäre mit einem durchdachten Grundriss und einem besonderen Blick auf die Weser.

Auf etwa 65 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem großzügigen Wohnzimmer von rund 28 m², das durch seine markanten Dreiecksgauben sowie den direkten Zugang zum Balkon viel Charakter bietet. Der kleine, westlich ausgerichtete Balkon eröffnet einen schönen Ausblick auf die Weser und lädt zum Verweilen ein – gerade in den Abendstunden ein echtes Highlight.

Die Küche ist freundlich gestaltet und bietet alles, was man im Alltag braucht. Im Schlafzimmer sorgt ein begehbares Ankleidezimmer für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes, innenliegendes Duschbad mit begehbarer Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Der Flur bietet Platz für eine Garderobe und verfügt über eine praktische Abstellecke.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum und ein PKW-Stellplatz direkt hinter dem Haus – bequem und sicher.

Ob zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage: Diese Wohnung bietet durch ihre Lage, Ausstattung und den gepflegten Zustand vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Stadtteil Rablinghausen, einem Teil von Bremen-Woltmershausen. Die Wohnung liegt direkt am Deich und bietet damit eine charmante Wohnlage mit grünem Umfeld und hohem Erholungswert – ideal für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren entlang der Weser.

Direkt vor der Tür lädt der Weseruferpark zum Entspannen, Spazierengehen oder Picknicken ein. Besonders attraktiv ist der kleine Strandabschnitt mit freiem Blick auf die Skyline der Überseestadt – ideal, um den Feierabend mit Sonnenuntergang am Wasser ausklingen zu lassen.

Trotz der ruhigen Umgebung ist die Anbindung an die Bremer Innenstadt sehr gut. Mit dem Auto erreichen Sie das Zentrum in ca. 10–15 Minuten, alternativ bestehen gute öffentliche Verkehrsverbindungen (Buslinien in fußläufiger Nähe). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Schulen und Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld. Auch der Hafen und die Überseestadt mit ihren gastronomischen und kulturellen Angeboten sind schnell erreichbar.

Ein besonderes Highlight in unmittelbarer Nähe ist das Lankenauer Höft, eine beliebte Eventlocation mit Gastronomie, Strand und einem direkten Blick auf das Hafenbecken. Hier genießt man entspannte Stunden mit Weserblick, Veranstaltungen und kulinarischen Angeboten.

Die Kombination aus ländlicher Ruhe am Stadtrand und der Nähe zur Innenstadt macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die urbanes Wohnen mit Naturverbundenheit verbinden möchten.

Ausstattung

- Wohnfläche ca. 65,11 m² (Grundfläche ca. 70,13 m²)
- 2 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
- 11 Einheiten ingesamt (3 Parteien im Haus)
- Baujahr 1985
- Kleiner, weserseitiger Balkon
- Innenliegendes Bad mit Dusche
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer
- Außenstellplatz
- eigener Kellerraum
- Gas-Etagenheizung 2017 (Vaillant)
- Warm-/Kaltwasseranschluss für Waschmaschine und Platz für Trockner im HWR
- Modernisierungen: Bad, WC, Küchenboden (2014); Fassade (2020)
- Hausgeld 297€ pro Monat
- Bezugsfrei zum 01.10.2025



Über folgenden Link gelangen Sie zu dem 360-Grad-Rundgang:

https://my.matterport.com/show/?m=8LYZNGf7c6G

Sonstige Angaben

Die Riverside Real Estate GmbH bietet Immobilien aller Assetklassen zum Verkauf an, mit Standorten in Hameln-Pyrmont, Hannover, Bremen und Umgebung.

Wenn Sie mehr über uns erfahren möchten, besuchen Sie gerne unsere Homepage unter WWW.RIVERSIDE-ESTATE.DE. Dort finden Sie ausführliche Informationen über unser Unternehmen, unsere aktuellen Angebote und weitere Dienstleistungen. Zusätzlich bieten wir Ihnen eine unabhängige und kostenfreie Preiseinschätzung Ihrer Immobilie an.

Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen zur Seite zu stehen.

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