Romantisches Landgasthaus mit Entwicklungspotenzial – Ideal für kreative Investoren oder Hoteliers

Beschreibung

Im Herzen des Naturparks Weserbergland, nur wenige Kilometer von der historischen Rattenfängerstadt Hameln entfernt, liegt dieses vielseitige Hotel- und Gastronomieanwesen mit potentiellen Entwicklungspotenzial. Die letzen Umbaumaßnahmen fanden ca. 1985/2000 statt. Das Haus (ca. 772 m² Nutzfläche) vereint etablierte Infrastruktur mit der Chance, durch kreative Konzepte neue Zielgruppen zu erschließen. Die 5 komfortablen Hotelzimmer, jeweils mit eigenem Bad ausgestattet, bieten Wanderern, Radreisenden und Kurzurlaubern eine erholsame Unterkunft. Eine großzügige Betreiberwohnung (ca. 247 m²) ermöglicht es, Betrieb und Privatleben effizient zu verbinden oder zusätzliche Gästeunterkünfte zu schaffen.

Das Herzstück der Anlage bildet die Gastronomie: Ein Restaurant für bis zu 50 Gäste, ein lichtdurchfluteter Veranstaltungssaal für 100 Personen sowie ein einladender Biergarten mit Panoramablick über die grüne Hügellandschaft. Ein marmorverkleidetes Treppenhaus, ein separates Nebengebäude und ein Keller ergänzen die funktionale Infrastruktur.

Das ca. 13.560 m² große Grundstück besteht überwiegend aus ungenutzter Grünlandfläche (landwirtschaftliche Nutzungsart), die aktuell als Wiese brachliegt. Das Grundstück ermöglicht vielfältige Erweiterungsoptionen, wie z. B. die Errichtung einer Pferdehaltung, und lässt Raum für individuelle Visionen (Genehmigung vorbehalten).
Die Lage des Anwesens ist ein strategischer Pluspunkt: Die Nähe zu Hameln gewährleistet eine gute Anbindung an kulturelle Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung. Gleichzeitig liegt das Objekt direkt an beliebten Wanderrouten und ist über die A2 sowie den Bahnhof Hameln gut erreichbar.

Für Unternehmer und Investoren bietet das Anwesen eine solide Basis mit klaren Entwicklungschancen: Der bestehende Betrieb kann fortgeführt, um Eventformate erweitert oder durch nachhaltige Konzepte wie Direktvermarktung regionaler Produkte neu ausgerichtet werden. Die Grünfläche ermöglicht es, Naturerlebnis und Gastronomie zu verbinden – etwa mit saisonalen Festen, Bildungsangeboten oder Wellness-Anwendungen im Freien.

Lage

Welliehausen, eingebettet in die sanften Hügel des Weserberglandes, bietet mit seiner idyllischen Lage und ländlichen Ursprünglichkeit den perfekten Standort für ein traditionsreiches Landgasthaus. Der Ortsteil Hamelns vereint rustikale Gemütlichkeit mit der Nähe zur historischen Rattenfängerstadt – ein idealer Ausgangspunkt für Gäste, die Naturgenuss und Gastfreundschaft schätzen. Hier entsteht ein Ort der Begegnung, an dem Wanderer, Radfahrer, Familien und Kultururlauber gleichermaßen einkehren können.
Welliehausen ist von Hameln ca. 6 Km entfernt über die naheliegende Bundesstraße 217 ist Hannover schnell erreichbar. Zudem ist die Autobahn A2 ca. 20 Min entfernt.

Ausstattung

- Letzte Umbaumaßnahmen ca. 1985/2000

- Grundstücksgröße ca. 13.560 m²

- Wohn- und Nutzfläche ca. 772 m²

- 1 große Betreiberwohnung
• ca. 247 m² Wohnfläche

- 5 Hotelzimmer
• jeweils mit Badezimmer

- Gastronomie und Eventlocation

- Biergarten

- Traumhafter Ausblick

- Gasheizung

- Nebengebäude

- Treppenhaus (Marmor)

- Keller

Sonstige Angaben

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