Seltene Gelegenheit an den Wallanlagen: 2 Zimmer mit West-Terrasse, TG-Stellplatz und Potenzial

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses besticht durch ihre seltene Kombination aus exklusiver Lage, durchdachtem Grundriss und großem Potenzial. Auf ca. 59,50 m² Wohnfläche bietet sie eine ideale Grundlage für stilvolles, citynahes Wohnen mit besonderem Flair und ist über wenige Stufen erreicht.

Ein echtes Highlight ist die großzügige West-Terrasse mit einer Grundfläche von ca. 10m², die vom Wohnbereich aus zugänglich ist und an sonnigen Nachmittagen zum Entspannen im Freien einlädt. Die Ausrichtung zur ruhigen Gartenseite sorgt für eine angenehme Privatsphäre inmitten der Stadt.

Der Grundriss überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich, einem gut geschnittenen Schlafzimmer, einer geräumigen Diele mit viel Platz für Garderobe oder Esstisch sowie einem funktionalen Duschbad, welches ebenso über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Die vorhandene Einbauküche, wenngleich schon einige Jahre alt, zeugt von hoher Qualität und kann durch eine behutsame Modernisierung wieder zum stilvollen Mittelpunkt werden.

Zur Wohnung gehört ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz, der in dieser zentralen Lage einen besonderen Mehrwert darstellt. Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das Raumangebot sinnvoll.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine seltene Gelegenheit, eine hochwertige Immobilie ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten – sei es zur Eigennutzung oder als langfristige Wertanlage in einer der begehrtesten Wohngegenden Bremens.

Lage

Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einer der exklusivsten Wohnlagen Bremens – im Herzen des beliebten Stadtteils Ostertor. Nur wenige Schritte entfernt liegen die idyllischen Wallanlagen, eine der schönsten innerstädtischen Parkanlagen der Hansestadt. Hier verbindet sich zentrales Wohnen mit dem Gefühl urbaner Ruhe und Naturnähe auf einzigartige Weise.

Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von repräsentativen Altbauten, gepflegten Stadtvillen und einer ruhigen, grünen Umgebung mit gewachsener Infrastruktur. Die Lage bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und zugleich kurze Wege zu den kulturellen und gesellschaftlichen Highlights der Stadt. Das Bremer Viertel, bekannt für seine kreative Szene, erstklassige Gastronomie und individuelle Boutiquen, ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die historische Altstadt, die Weserpromenade sowie das Theater Bremen und weitere kulturelle Institutionen liegen in unmittelbarer Nähe.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind sowohl der Hauptbahnhof als auch die Universität und andere Stadtteile bequem erreichbar. Dennoch genießt man hier eine besondere Ruhe – eine Kombination, die in dieser Form nur selten zu finden ist.

Eine seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Bremens zu wohnen – exklusiv, zentral und dennoch umgeben von Natur und Stil.

Ausstattung

Alle Daten und Fakten zu dieser besonderen Wohnung auf einen Blick:

- 2-Zimmer-Hochparterrewohnung mit ca. 59,50m² Wohnfläche

- Ausgezeichnete Lage in unmittelbarer Nähe der Wallanlagen

- Einbauküche inkl. Elektrogeräten

- Großzügige West-Terrasse zum Verweilen und Entspannen im Freien

- Duplex-Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuch (im Kaufpreis enthalten)

- Eigener Kellerraum

- Das monatliche Hausgeld von 283€ (Wirtschaftsplan 2025) enthält bereits alle Zahlungen für den Stellplatz, Heizkosten, Leistungen für die Pflege der WEG und die monatliche Instandhaltungsrücklage i. H. v. 33€

- Das Wohnungseigentum hat 1.540/100.000 Miteigentumsanteile der WEG

- Der Tiefgaragenstellplatz hat 50/100.000 Miteigentumsanteile der WEG

Sonstige Angaben

Wir, die Riverside Real Estate GmbH, bieten Immobilien aller Assetklassen zum Verkauf an, mit Standorten in Bremen und Umgebung, Hameln-Pyrmont und Hannover.

Wenn Sie mehr über uns erfahren möchten, besuchen Sie gerne unsere Homepage unter WWW.RIVERSIDE-ESTATE.DE. Dort finden Sie ausführliche Informationen über unser Unternehmen, unsere aktuellen Angebote und weitere Dienstleistungen. Zusätzlich bieten wir Ihnen eine unabhängige und kostenfreie Preiseinschätzung Ihrer Immobilie an.

Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen zur Seite zu stehen.

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen lediglich zu Informationszwecken. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.