Kurstadtflair genießen – Charmante 2-Zimmer Wohnung im Herzen der City!

Beschreibung

Willkommen in einem ganz besonderen Zuhause:
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau aus dem Jahr 1879/1880, der zwischen 1891/1892 erweitert und in den Jahren 1983 bis 1986 aufwendig zu einem modernen Mehrfamilienhaus mit 11 Eigentumswohnungen umgebaut wurde. Die Immobilie ist unter der Nummer 44 in der Liste der Baudenkmäler der Stadt Bad Salzuflen geführt und bietet stilvolles Wohnen mit historischem Charme.

Die Wohnung wurde im Jahr 2013 umfassend saniert, einschließlich eines modernen Badezimmers. Der Wohn- und Küchenbereich überzeugt durch abgehängte Decken mit integrierten LED-Spots und dreiflügelige Fenster mit Oberlichtern, die für ein helles und freundliches Wohngefühl sorgen. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche mit Theke und Sitzbereich rundet das offene Raumkonzept ab.

Im Schlafzimmer wurde 2022 ein neuer Vinylboden verlegt. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt eine Fußbodenheizung in allen Räumen. Die Wohnung wird über eine eigene Gasetagenheizung beheizt.

Diese Wohnung eignet sich optimal als Kapitalanlage, Ferienwohnung oder zur Selbstnutzung – ob als charmantes Zuhause oder Rückzugsort in einer der schönsten Kurstädte der Region.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 460,00 Euro.

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Bilder und Informationen zur Verfügung

Lage

Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Gegend von Bad Salzuflen, in unmittelbarer Nähe zur historischen Altstadt. Diese zentrale Lage ermöglicht es, das historische Flair der Stadt in vollen Zügen zu genießen und gleichzeitig von der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens zu profitieren.

Bad Salzuflen, eine anerkannte Kurstadt, ist bekannt für ihre heilenden Salzquellen und die malerische Altstadt mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern. Die Stadt bietet eine einzigartige Mischung aus historischem Charme und modernem Komfort. Hier finden Sie nicht nur zahlreiche kulturelle Angebote und Veranstaltungen, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur.

In der Umgebung des Objekts gibt es alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind bequem erreichbar. Zudem gibt es eine Vielzahl von Restaurants, die sowohl regionale Spezialitäten als auch internationale Gerichte anbieten.

Diese Kombination aus historischer Atmosphäre, modernen Annehmlichkeiten und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen macht das Leben in Bad Salzuflen besonders angenehm und lebenswert.

Ausstattung

+ Eigentumswohnung im Obergeschoss

+ Baujahr: ca. 1879/1880, Erweiterung ca. 1891/1892

+ Umbau in den Jahren 1983 bis 1986 zu einem modernen Mehrfamilienhaus mit 11 Eigentumswohnungen

+ Wohnfläche: ca. 59 m²

+ Zimmer: 2

+ Umfassende Sanierung in 2013 inkl. Badezimmer

+ Heizung: Gasetagenheizung, Fußbodenheizung in allen Räumen

+ Hochwertige Einbauküche mit Theke und Sitzbereich im Kaufpreis enthalten

+ Fußboden Schlafzimmer neu 2022

+ Stellplatz: 1

+ Kaltmiete: 460,00 €

+ Miteigentumsanteil: 82,57/ 1000

+ Hausgeld 250,00 Euro inkl. Rücklage

Sonstige Angaben

Wir bieten Immobilien aller Assetklassen zum Verkauf an, mit Standorten in Hameln-Pyrmont, Hannover, Bremen und Umgebung.

Wenn Sie mehr über uns erfahren möchten, besuchen Sie gerne unsere Homepage unter WWW.RIVERSIDE-ESTATE.DE. Dort finden Sie ausführliche Informationen über unser Unternehmen, unsere aktuellen Angebote und weitere Dienstleistungen. Zusätzlich bieten wir Ihnen eine unabhängige und kostenfreie Preiseinschätzung Ihrer Immobilie an.

Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen zur Seite zu stehen.

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen lediglich zu Informationszwecken. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.