Attraktives Investmentpaket für sachkundige Investoren!

Beschreibung

Dieses attraktive Investmentpaket in Bad Pyrmont umfasst drei vollvermietete Einheiten, die als Teil einer Wohneigentümergemeinschaft (WEG) ein lukratives Anlagepaket bieten. Die Einheiten wurden 2022 umfassend modernisiert und garantieren sofortige Mieteinnahmen von monatlich 1.179 € bei einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 127 m². Die Immobilie, 1972 in massiver Bauweise errichtet, vereint solide Substanz mit zeitgemäßer Modernisierung. Im Rahmen der Sanierung 2022 wurden Bäder, Elektroinstallationen, Böden und Fenster erneuert.

Die Modernisierungen umfassen komplett renovierte Bäder mit modernem Design, generalüberholte Elektroinstallation, sowie Vinylböden in allen Wohnbereichen. Jede Einheit verfügt zudem über eine voll ausgestattete Einbauküche. Das Paket wird durch eine Garage und einen Stellplatz ergänzt, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Die Wohnungen selbst gliedern sich wie folgt: Die erste Einheit im 2. Obergeschoss umfasst ca. 64 m² mit zwei Zimmern, Küche und Bad. Sie verfügt über einen Balkon, eine moderne Küche und einen eigenen Garagenstellplatz. Die monatliche Kaltmiete beträgt hier 529 € . Die zweite Wohnung im Dachgeschoss erstreckt sich über 39 m² mit ebenfalls zwei Zimmern, Küche und Bad. Sie ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet und wird für 370 € kalt vermietet. Die dritte Einheit, ein Studio-Apartment im Dachgeschoss, bietet auf 24 m² einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich, eine Küche und ein Bad. Voll möbliert, erzielt diese Wohnung eine Kaltmiete von 280 € . Zusammen ergeben die drei Einheiten eine jährliche Kaltmiete von 14.148 € .

Durch die direkte Lage bei Bad Pyrmont, die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Bergkurpark und Hirschpark sowie die zentrale Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel, sind die Wohnungen äußerst gefragt.

Lage

Das Objekt befindet sich in einem charmanten und naturnahen Ortsteil von Bad Pyrmont, einer traditionsreichen Kurstadt im Herzen des Weserberglandes. Eingebettet in eine grüne Landschaft und umgeben von sanften Hügeln, bietet die Lage eine perfekte Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nähe finden sich sowohl größere Unternehmen als auch Banken, Sparkassen und wichtige Dienstleister wie Apotheken und Ärzte – alles, was für den Alltag nötig ist, lässt sich schnell und bequem erreichen.

Bad Pyrmont, bekannt für seine heilklimatischen Quellen und das historische Kurviertel, zeichnet sich durch eine besondere Lebensqualität aus. Der großzügige Kurpark mit seinen weitläufigen Anlagen lädt zu Spaziergängen und Erholung ein, während die Stadt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern und einer Vielzahl von gastronomischen Angeboten begeistert. Hier trifft Tradition auf moderne Infrastruktur, was den Standort besonders attraktiv macht.

Das Weserbergland, mit seiner unverwechselbaren Natur und den zahlreichen Wanderwegen, ermöglicht zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und sorgt für eine hohe Lebensqualität. Die Region ist zudem gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden, sodass sowohl die benachbarten Städte als auch die größeren Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar sind.

Ausstattung

- Baujahr: ca. 1972

- Wohn- und Nutzfläche: ca. 127 m²

- Balkon

- Garagenstellplatz (inkl. Stromanschluss) + Außenstellplatz

- Gaszentralheizung

- Einbauküchen in allen Einheiten (2022)

- neue Bäder (2022)

- Elektroinstallationen (2022)

- neue Isolierverglaste Fenster (2022)

- Vinylfußboden (2022)

- Einheiten teilweise möbliert

Sonstige Angaben

Wir bieten Immobilien aller Assetklassen zum Verkauf an, mit Standorten in Hameln-Pyrmont, Hannover, Bremen und Umgebung.

Wenn Sie mehr über uns erfahren möchten, besuchen Sie gerne unsere Homepage unter WWW.RIVERSIDE-ESTATE.DE. Dort finden Sie ausführliche Informationen über unser Unternehmen, unsere aktuellen Angebote und weitere Dienstleistungen. Zusätzlich bieten wir Ihnen eine unabhängige und kostenfreie Preiseinschätzung Ihrer Immobilie an.

Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen zur Seite zu stehen.

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen lediglich zu Informationszwecken. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.