Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Weserblick, Einbauküche, Balkon & Tiefgarage

Beschreibung

Diese moderne Eigentumswohnung vereint hochwertigen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und erstklassiger Ausstattung.

Mit einer Wohnfläche von ca. 82m² bietet sie drei großzügige Zimmer, die vielseitig nutzbar sind.

Das helle und freundliche Wohnzimmer bildet das Zentrum der Wohnung und überzeugt mit bodentiefen Fenstern, die eine lichtdurchflutete Atmosphäre schaffen und gleichzeitig einen direkten Blick auf die Weser ermöglichen. Der Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die Ruhe des Wassers zu genießen.

Ein besonderes Highlight ist die separate Küche, die nicht in den Wohnbereich integriert ist und somit für eine klare Raumtrennung sorgt. Die hochwertige Einbauküche ist mit modernen Siemens Elektrogeräten ausgestattet und bietet viel Stauraum sowie eine großzügige Arbeitsfläche. Durch ihre geschickte Anordnung bleibt die Küche ein eigenständiger Raum, der sowohl funktional als auch stilvoll gestaltet ist.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank, während das zusätzliche Zimmer flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann.

Hochwertige Materialien wie Feinputz an den Wänden, pflegeleichte Ridget-Vinyl-Böden in den Wohnräumen und luxuriöse Marmorfliesen im Badezimmer unterstreichen den modernen und stilvollen Charakter der Wohnung.

Das Badezimmer überzeugt mit eleganten Unterputz-Armaturen, einem modernen Design-Heizkörper und geschmackvoll integrierten Einbaustrahlern, die eine stimmungsvolle Beleuchtung schaffen.

Zusätzlichen Komfort bietet ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der sicheres und bequemes Parken ermöglicht. Ein separater Kellerraum sorgt für weiteren Stauraum.

Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend saniert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Das gepflegte Wohngebäude stammt aus dem Jahr 1993 und überzeugt durch eine solide Bauweise sowie ein modernes Wohnkonzept.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Ausrichtung aller Fenster und des Balkons zur Weserseite. Dadurch entsteht eine ruhige Wohnatmosphäre ohne störenden Straßenlärm, während gleichzeitig der beeindruckende Blick auf das Wasser uneingeschränkt genossen werden kann.

Diese exklusive Eigentumswohnung kombiniert modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und erstklassigem Wohnkomfort – ideal für anspruchsvolle Käufer, die eine stilvolle und gut durchdachte Immobilie suchen.

Lage

Diese exklusive Eigentumswohnung besticht durch ihre herausragende Lage, die urbanen Komfort mit einer ruhigen Wohnatmosphäre vereint. Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, profitieren Sie hier von einer optimalen Infrastruktur, die sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe bietet.

Die medizinische Versorgung ist hervorragend: Ein Hausarzt und ein Zahnarzt sind in nur einer Gehminute erreichbar, sodass Sie im Bedarfsfall schnell und unkompliziert medizinische Hilfe in Anspruch nehmen können. Familien mit kleinen Kindern profitieren von der Nähe eines Kindergartens, der ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt liegt.

Für Schulkinder gestaltet sich der tägliche Weg zur Schule äußerst komfortabel, da die nächstgelegene Bildungseinrichtung in knapp zehn Gehminuten erreichbar ist. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß zu erreichen – nur wenige Gehminuten trennen Sie von Supermärkten und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs. Dadurch wird sowohl der schnelle Einkauf zwischendurch als auch der größere Wocheneinkauf mühelos möglich.

Ein herausragendes Merkmal dieser Wohnlage ist die unmittelbare Nähe zur Weser, die sich direkt vor der Tür erstreckt. Ob für entspannte Spaziergänge entlang des Flussufers, sportliche Aktivitäten oder einfach nur zum Genießen der malerischen Kulisse – die Weser bietet ein einzigartiges Naturerlebnis direkt vor Ihrer Haustür. Besonders in den warmen Monaten lädt die idyllische Uferpromenade zu erholsamen Stunden im Freien ein.

Zusätzlich sorgt eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür für eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Dadurch sind sowohl das Stadtzentrum als auch andere Stadtteile und wichtige Verkehrsknotenpunkte schnell und bequem erreichbar.

Diese Wohnlage bietet somit eine perfekte Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, naturnaher Umgebung und erstklassiger Infrastruktur – ein idealer Wohnort für alle, die Wert auf Komfort, Lebensqualität und eine schöne Umgebung legen.

Ausstattung

• Wohnfläche: ca. 82 m²

• Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, zusätzliches Zimmer als Büro/Gäste-/Kinderzimmer nutzbar)

• Balkon: Mit atemberaubendem Weserblick

• Bodentiefe Fenster: Für lichtdurchflutete Räume und freien Ausblick

Küche:
• Einbauküche (Hochwertige Elektrogeräte von Siemens)

Badezimmer:
• Luxuriöse Marmorfliesen
• Unterputz-Armaturen für ein modernes Design
• Neuer Plan-Heizkörper
• Einbaustrahler für stimmungsvolle Beleuchtung

Böden & Wände:
• Ridget-Vinyl-Böden in den Wohnräumen (pflegeleicht und modern)
• Feinputz an den Wänden für eine edle Optik

Weitere Ausstattung:
• Tiefgaragenstellplatz (inklusive)
• Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
• Neuwertiger Zustand (komplette Sanierung im Jahr 2022)
• Gebäude aus dem Jahr 1993, sehr gepflegt
• Alle Fenster und der Balkon zur Weserseite ausgerichtet – kein Straßenlärm, ruhige Wohnatmosphäre

Kosten & Heizung:
• Hausgeld: 393 € monatlich
• Heizung: Gasheizung

Sonstige Angaben

Die Riverside Real Estate GmbH bietet Immobilien aller Assetklassen zum Verkauf an, mit Standorten in Hameln-Pyrmont, Hannover, Bremen und Umgebung.

Wenn Sie mehr über uns erfahren möchten, besuchen Sie gerne unsere Homepage unter WWW.RIVERSIDE-ESTATE.DE. Dort finden Sie ausführliche Informationen über unser Unternehmen, unsere aktuellen Angebote und weitere Dienstleistungen. Zusätzlich bieten wir Ihnen eine unabhängige und kostenfreie Preiseinschätzung Ihrer Immobilie an.

Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen zur Seite zu stehen.

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