Groß Berkel| Schöne Eigentumswohnung mit eigenem Garten!

Beschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung bietet ein behagliches Wohnambiente und einen eigenen Gartenanteil zur individuellen Nutzung. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr ca. 1995 erbauten Mehrfamilienhaus und umfasst eine Wohnfläche von ca. 78 m². Dank des optimalen Grundrisses wird der vorhandene Wohnraum bestmöglich genutzt und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für unterschiedliche Wohnbedürfnisse eignen. Der helle Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten, wodurch ein schöner Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Hier lassen sich sonnige Stunden auf der Terrasse verbringen und der eigene Gartenanteil genießen. Ein besonderes Highlight ist der praktische Abstellraum mit einer platzsparenden Schiebetür, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände bietet.

Zur Ausstattung gehören eine Gasheizung, sowie 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden. Ein Pkw-Stellplatz gemäß Aufteilungsplan (S5) steht ebenfalls zur Verfügung. Darüber hinaus gehört ein separater Kellerraum zur Wohnung. Die Immobilie wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert. 2004 wurde eine Terrasse gebaut, 2011 und 2013 fanden umfassende Renovierungs- und Malerarbeiten statt, 2012 wurde eine Drainage installiert, 2013 eine Duschabtrennung ergänzt und 2014 die Belüftung saniert.

Diese Immobilie bietet ein komfortables Zuhause mit vielen Annehmlichkeiten und einem gepflegten Außenbereich. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung!

Lage

Groß Berkel liegt im Landkreis Hameln-Pyrmont und überzeugt mit einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage inmitten einer idyllischen Landschaft. Der Ort bietet eine gelungene Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur, wodurch er sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv ist.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind direkt vor Ort vorhanden, während größere Einkaufszentren und Fachgeschäfte in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Für Familien stehen Kindergärten sowie eine Grundschule zur Verfügung, weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten. Die ärztliche Versorgung ist durch örtliche Hausärzte und Apotheken gesichert, während größere medizinische Einrichtungen in der Umgebung schnell erreichbar sind.

Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein: Rad- und Wanderwege führen durch die reizvolle Landschaft, und verschiedene Sportvereine bieten ein breites Angebot für Jung und Alt. Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Über die nahegelegene Bundesstraße sind größere Städte bequem erreichbar, während der öffentliche Nahverkehr eine gute Verbindung in die Region bietet.

Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft mit gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün aus. Hier genießen die Bewohner eine entspannte Atmosphäre mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Ausstattung

Eigentumswohnung mit Garten

+ Baujahr ca. 1995

+ Wohnfläche ca. 78 m²

+ 3 Zimmer

+ Hausgeld ca. 258,67 €

+ 109,61/1000stel Miteigentumsanteil

+ Gasheizung

+ 2-fach verglaste Kunstoffenster mit Rolläden

+ Pkw Stellplatz (S5 des Aufteilungsplans)

+ Sondernutzungsrecht eigener Gartenanteil

+ Separater Kellerraum

Folgende Modernisierungen wurden im laufe der Jahre durchgeführt:
- 2004 Terrasse gebaut
- 2011 Renovierung/Malerarbeiten
- 2012 Drainage
- 2013 Renovierung/Malerarbeiten
- 2013 Duschabtrennung
- 2014 Belüftung saniert

Sonstige Angaben

Die Riverside Real Estate GmbH bietet Immobilien aller Assetklassen zum Verkauf an, mit Standorten in Hameln-Pyrmont, Hannover, Bremen und Umgebung.

Wenn Sie mehr über uns erfahren möchten, besuchen Sie gerne unsere Homepage unter WWW.RIVERSIDE-ESTATE.DE. Dort finden Sie ausführliche Informationen über unser Unternehmen, unsere aktuellen Angebote und weitere Dienstleistungen. Zusätzlich bieten wir Ihnen eine unabhängige und kostenfreie Preiseinschätzung Ihrer Immobilie an.

Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen zur Seite zu stehen.

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen lediglich zu Informationszwecken. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.