Modernisiertes Einfamilienhaus mit Pool & Wintergarten in ruhiger Lage von Benstorf

Beschreibung

In einem verkehrsberuhigten Bereich von Benstorf befindet sich dieses gepflegte und modernisierte Einfamilienhaus auf einem großzügigen 975 m² großen Grundstück.

Ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, wurde es 2014/2015 umfassend saniert und in ein modernes Einfamilienhaus umgebaut.

Mit einer Wohnfläche von ca. 220 m² im Erd- und Obergeschoss bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie. Zusätzlich stehen ein ca. 100 m² großer Keller sowie ein ca. 80 m² großes Dachgeschoss mit einem weiteren Zimmer zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist der abgeschlossene Wintergarten mit direktem Zugang zum gefliesten Pool, der sowohl über eine Solaranlage als auch über eine Wärmepumpe beheizt werden kann. Ein etwa 16–17 Meter tiefer Tiefbrunnen sorgt für eine kostengünstige Wasserversorgung des Pools. Große Außenflächen, ein nach Süden ausgerichteter Balkon sowie eine großzügige Doppelgarage bieten zusätzlichen Komfort.

Im Innenbereich überzeugt das Haus mit einer hochwertigen, hellen Küche, die zum gemeinsamen Kochen einlädt. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, das Gäste-WC wurde 2020 erneuert. Ein gemütlicher Kamin sorgt für wohlige Wärme, während ein zweiter Kamin im Außenbereich gesellige Abende im Freien ermöglicht.

Die Elektrik und Wasserleitungen wurden 2014 vollständig erneuert, 2022 erhielt das Haus sowie die Doppelgarage ein neues Dach. Ein unterirdischer Öltank gehört ebenfalls zur Ausstattung.

Die großzügige Raumaufteilung, moderne Technik und der liebevoll gestaltete Außenbereich machen dieses Haus zu einem perfekten Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort, Gemütlichkeit und eine ruhige Wohnlage legen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Benstorf, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Salzhemmendorf im niedersächsischen Landkreis Hameln-Pyrmont.

Benstorf liegt malerisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Weserberglands und bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist.

Trotz der ruhigen Lage ist Benstorf verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraße B1 ist in wenigen Minuten erreichbar und führt direkt nach Hameln oder Hildesheim. Der Bahnhof Osterwald liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte. Somit ist auch der öffentliche Nahverkehr gut erschlossen und ermöglicht eine bequeme Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.

In Benstorf und den umliegenden Ortschaften finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden und gut erreichbar.

Darüber hinaus bietet die nahegelegene Gemeinde Salzhemmendorf weitere Annehmlichkeiten, wie Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus. Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Die Ith Sole Therme in Salzhemmendorf ist ein beliebtes Ziel für Erholung und Entspannung.

Insgesamt besticht die Lage durch ihre Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit der städtischen Zentren, was sie besonders attraktiv für Menschen macht, die eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung suchen, ohne auf die Vorteile einer guten Anbindung verzichten zu müssen.

Ausstattung

- Grundstück: ca. 975 m²

- Wohnfläche: ca. 220 m² (EG + OG)

- Zusätzliche Flächen:
• Keller: ca. 100 m²
• Dachgeschoss: ca. 80 m² (Potenzial Ausbau)

-Modernisierungen:
• Elektrik & Wasserleitungen (ca. 2014)
• Dach für Haus & Doppelgarage (ca. 2022)
• Gäste-WC erneuert (ca. 2020)
• Fassade erneuert


-Innenausstattung:
• Hochwertige, helle Küche
• Fußbodenheizung im Badezimmer (OG)
• Gemütlicher Innenkamin

-Außenbereich:
• Wintergarten mit Zugang zum Pool
• Gefliester Pool
• ca. 16–17 m tiefer Brunnen
• Nach Süden ausgerichteter Balkon
• Doppelgarage
• Außenkamin für gesellige Abende

-Energie & Technik:
• Unterirdischer Öltank

Sonstige Angaben

Die Riverside Real Estate GmbH bietet Immobilien aller Assetklassen zum Verkauf an, mit Standorten in Hameln-Pyrmont, Hannover, Bremen und Umgebung.

Wenn Sie mehr über uns erfahren möchten, besuchen Sie gerne unsere Homepage unter WWW.RIVERSIDE-ESTATE.DE. Dort finden Sie ausführliche Informationen über unser Unternehmen, unsere aktuellen Angebote und weitere Dienstleistungen. Zusätzlich bieten wir Ihnen eine unabhängige und kostenfreie Preiseinschätzung Ihrer Immobilie an.

Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen zur Seite zu stehen.

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen lediglich zu Informationszwecken. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.