Barrierefreie, renovierte Büro-/Praxisräume mit Fußbodenheizung – Zentral in Hameln

Beschreibung

Diese renovierten Büro- oder Praxisräume befinden sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes im Zentrum von Hameln.

Die Einheit wurde 2022 umfassend modernisiert und kombiniert historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort.

Sie bietet drei großzügige, lichtdurchflutete Räume, die flexibel als Büros, Behandlungsräume oder Besprechungszimmer genutzt werden können. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, während hochwertige Bodenbeläge und frisch renovierte Wände eine stilvolle Atmosphäre schaffen.

Ein modernes Badezimmer sowie eine geräumige Küche, die individuell ausgestattet werden kann, ergänzen die funktionale Raumaufteilung. Große Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Arbeitsumgebung. Die barrierefreie Gestaltung im Erdgeschoss ermöglicht einen bequemen Zugang für Mitarbeiter und Kunden.

Dank der zentralen Lage sind die Räumlichkeiten hervorragend erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Auf Wunsch steht eine Parkmöglichkeit im Hof zur Verfügung (gegen Aufpreis).

Diese Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen oder Freiberufler, die eine repräsentative und stilvolle Arbeitsumgebung in einem geschichtsträchtigen Gebäude suchen.

Lage

Willkommen in Hameln, einer Stadt, die nicht nur durch die legendäre Geschichte des Rattenfängers berühmt ist, sondern auch idyllisch an der Weser im schönen Niedersachsen liegt.

Mit rund 57.000 Einwohnern verfügt Hameln über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Die gut gepflegten Wander- und Radwege laden dazu ein, die reizvolle Umgebung zu erkunden – sei es allein bei einem entspannten Spaziergang nach einem langen Arbeitstag oder gemeinsam mit der Familie.

Ein großer Vorzug Hamelns ist der charmante, kleinstädtische Charakter, der in der Fußgängerzone mit ihrer persönlichen Einkaufsatmosphäre besonders spürbar wird. Hier gibt es eine Vielzahl von Geschäften und Dienstleistungen, die durch die lebendige Innenstadt und den beliebten Wochenmarkt ein besonderes Einkaufserlebnis bieten.

Die angebotene Immobilie liegt in bester Innenstadtlage von Hameln, nur wenige Schritte entfernt vom Stadtzentrum mit seinen malerischen Fachwerkhäusern und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.
Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das nahegelegene Weserufer lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein und bietet somit ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeitgestaltung.

Die Immobilie ist zudem hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der Hamelner Bahnhof ist in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Hannover und in die umliegenden Städte. Über die Bundesstraßen B1, B217 und B83 sowie die Nähe zur Autobahn A2 ist Hameln optimal ans Straßennetz angeschlossen. Die Landeshauptstadt Hannover erreicht man in weniger als einer Stunde mit dem Auto oder mit der S-Bahn-Linie S5 in nur 45 Minuten vom Hamelner Bahnhof aus.

Mit dem Paderborn-Lippstadt Airport (etwa 80 km entfernt) und dem Flughafen Hannover (etwa 65 km entfernt) sind die nächsten Flughäfen ebenfalls gut erreichbar.

Ausstattung

- Denkmalgeschütztes Gebäude mit historischem Charme

- Erdgeschoss (barrierefreier Zugang für Mitarbeiter und Kunden)

- 2022 umfassend renoviert (moderne Ausstattung mit stilvollen Elementen)

- Fußbodenheizung für gleichmäßige und angenehme Wärme

- 3 großzügige, helle Räume mit flexibler Nutzungsmöglichkeit

- Große Fensterflächen für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre

- Modernes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung

- Geräumige Küche (Einbauküche nicht vorhanden, individuell gestaltbar)

- Hochwertige Bodenbeläge passend für ein repräsentatives Büro oder eine Praxis

- Zentrale Lage in Hameln

- Sehr gute Erreichbarkeit für Kunden, Patienten und Geschäftspartner

- Parkmöglichkeit im Hof auf Wunsch für bequemes Parken (gegen Aufpreis)

- Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit ansprechender Architektur

Sonstige Angaben

Die Riverside Real Estate GmbH bietet Immobilien aller Assetklassen zum Verkauf an, mit Standorten in Hameln-Pyrmont, Hannover, Bremen und Umgebung.

Wenn Sie mehr über uns erfahren möchten, besuchen Sie gerne unsere Homepage unter WWW.RIVERSIDE-ESTATE.DE. Dort finden Sie ausführliche Informationen über unser Unternehmen, unsere aktuellen Angebote und weitere Dienstleistungen. Zusätzlich bieten wir Ihnen eine unabhängige und kostenfreie Preiseinschätzung Ihrer Immobilie an.

Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen zur Seite zu stehen.

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen lediglich zu Informationszwecken. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.