Berne - Ranzenbüttel I Charmantes Einfamilienhaus nahe dem Fähranleger

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Berne vereint ein durchdachtes Wohnkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 150 m² Wohn- und Nutzfläche bietet das Haus ca. 109 m² Wohnfläche, die sich vollständig auf das Erdgeschoss verteilen – ideal für alle, die Wert auf altersgerechtes Wohnen oder ein Leben auf einer Ebene legen. Ein Haus zum Wohlfühlen für Klein und Groß. Das ausgebaute und gedämmte Dachgeschoss erweitert den Raum und bietet individuelle Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum, Büro oder zusätzlicher Stauraum.

Das Haus verfügt über fünf Zimmer, die flexibel genutzt werden können, ein innenliegendes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Wohn- und Schlafräume sind angenehm hell und bieten viel Raum für individuelle Gestaltung.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem Windfang empfangen. Dieser Bereich bietet nicht nur Schutz vor Witterungseinflüssen, sondern ist auch ein praktischer Ort, um Jacken, Mäntel und Schuhe ordentlich unterzubringen.

Von hier aus führt eine Tür in die zentrale Diele, die als offener und heller Mittelpunkt des Hauses konzipiert ist. Die Diele verbindet die Räume des Hauses und schafft gleichzeitig eine einladende Atmosphäre. Sie bietet genug Platz, um hier einen Essbereich einzurichten, der ideal als Treffpunkt für die Familie oder Gäste dient. Neben dem Essbereich gibt es ausreichend Raum, um den Bereich flexibel zu gestalten.

Von der Diele aus erreichen Sie bequem das Gäste-WC, die Küche sowie das Wohnzimmer. Das Gäste-WC ist praktisch gelegen, sodass es für Besucher leicht zugänglich ist, ohne dass diese in die privaten Bereiche des Hauses eintreten müssen.

Die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum ist ebenfalls direkt von der Diele aus zugänglich und lädt mit ihrer optimalen Lage zu einem regen Austausch zwischen Koch- und Wohnbereich ein. Ihre Nähe zum Essbereich macht das Servieren von Speisen unkompliziert und schafft kurze Wege – ideal für gemeinsames Kochen und gesellige Abende.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich. Hier erwartet Sie ein gemütlicher Kamin, der an kühlen Tagen für Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt.

Ein weiteres besonderes Merkmal dieses Wohnbereichs ist die teilweise offene Decke, die den Blick bis ins Dachgeschoss freigibt. Diese architektonische Gestaltung verleiht dem Raum eine beeindruckende Großzügigkeit und ein luftiges, offenes Wohngefühl.

Von hier aus haben Sie Zugang zu einer Terrasse und dem Gartenbereich, der den Wohnraum optisch und funktional erweitert und ein Leben im Einklang mit der Natur ermöglicht. Der Garten unterstreicht zudem die Familienfreundlichkeit des Hauses und bietet Ihnen zur passenden Jahreszeit frisches Obst von verschiedenen Obstbäumen.

Im hinteren Teil des Hauses, der sowohl über die Küche als auch über das Wohnzimmer zugänglich ist, befinden sich drei individuell nutzbare Räume. Diese Räume bieten maximale Flexibilität und können je nach Bedarf als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice gestaltet werden. Große Fenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, helle Atmosphäre, die sowohl zum Arbeiten als auch zum Entspannen einlädt.

Ebenfalls in diesem Bereich des Hauses liegt das Badezimmer, das mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist.

Dieser hintere Bereich des Hauses vereint Privatsphäre und Funktionalität und macht das Zuhause zu einem Ort, der sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch effiziente Lösungen für den Alltag bietet.

Lage

Die Immobilie steht in Berne, einer kleinen Gemeinde im Landkreis Wesermarsch in Niedersachsen. Berne liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich der Bremer Berne liegt in einer ländlich geprägten Region, die dennoch hervorragend an die städtische Infrastruktur angebunden ist. Die Stadt befindet sich am westlichen Ufer der Weser, einem der bedeutendsten Flüsse Norddeutschlands, und ist über die Bundesstraße B 212 direkt mit dem städtischen Umfeld Bremens verbunden.

Ein zentraler Verkehrspunkt in Berne ist der Bahnhof Berne, der Teil des öffentlichen Nahverkehrsnetzes ist und eine direkte Verbindung zur Bahnstrecke Bremen–Nordenham bietet. Der Bahnhof ermöglicht es Pendlern und Reisenden, unkompliziert nach Bremen, Nordenham oder andere Städte der Region zu gelangen. Mit regelmäßigen Zugverbindungen stellt er eine wichtige Alternative zum Straßenverkehr dar.

Bremen-Vegesack, etwa 20 Minuten von Berne entfernt, ist zusätzlich bekannt für seine Fährverbindung über die Weser nach Bremerhaven. Diese Fähren verkehren regelmäßig und bieten eine direkte Verbindung für Pendler, Touristen und den Frachtverkehr zwischen den beiden Städten. Der Hafen in Vegesack ist der Ausgangspunkt für diese Fähren, die sowohl für den Personen- als auch für den Fahrzeugtransport genutzt werden.

Neben den Fähren und der Bahnanbindung ist Berne auch gut in das öffentliche Verkehrsnetz von Bremen-Nord eingebunden. Über die B 212 erreicht man mehrere Bahnhöfe in Bremen-Nord, darunter den Bremen-Vegesack Bahnhof, einen wichtigen regionalen Verkehrsknotenpunkt mit direkter Anbindung an den Bremer Hauptbahnhof. Für Autofahrer bietet die A27 eine schnelle Verbindung nach Bremen und anderen Städten der Region.

Ein weiteres Highlight der Region ist die neue Einkaufsmöglichkeit, die sich aktuell noch im Bau befindet und voraussichtlich Ende 2025 eröffnet wird.

Insgesamt bietet Berne eine ideale Lage für Menschen, die das ruhige, ländliche Leben schätzen, ohne dabei auf die Nähe zu städtischen Angeboten und eine hervorragende Verkehrsanbindung verzichten zu müssen. Die Kombination aus Straßenverkehr, Fähren, Bahnanbindungen und der kommenden Einkaufsmöglichkeit sorgt dafür, dass Berne sowohl für Pendler als auch für Familien und Ruhesuchende attraktiv bleibt.

Ausstattung

+ helle Räume

+ gelungener Grundriss

+ Drainage für das Haus

+ altersgerechtes Wohnen

+ Heizungserneuerung 2020

+ großzügiger Gartenbereich

+ teilweise offene Decke im Wohnbereich

+ gesamter Wohnraum auf der unteren Etage

+ flexible Gestaltungsmöglichkeiten der Wohnräume

Sonstige Angaben

Die Riverside Real Estate GmbH bietet Immobilien aller Assetklassen zum Verkauf an, mit Standorten in Hameln-Pyrmont, Hannover, Bremen und Umgebung.

Wenn Sie mehr über uns erfahren möchten, besuchen Sie gerne unsere Homepage unter WWW.RIVERSIDE-ESTATE.DE. Dort finden Sie ausführliche Informationen über unser Unternehmen, unsere aktuellen Angebote und weitere Dienstleistungen. Zusätzlich bieten wir Ihnen eine unabhängige und kostenfreie Preiseinschätzung Ihrer Immobilie an.

Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen zur Seite zu stehen.

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