Zeitloser Charme trifft moderne Eleganz – Ihr saniertes Traumhaus mit Charakter

Beschreibung

Ein Zuhause mit Charakter und Stil erwartet Sie!

Dieses großzügige Einfamilienhaus, das im Jahr 1961 erbaut wurde, verbindet klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das weitläufige Grundstück mit einer Größe von etwa 730 m² bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre Familie, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung im Außenbereich. Dank der umfassenden Sanierungsmaßnahmen, die im Jahr 2024 durchgeführt werden, erwartet Sie hier ein nahezu neuwertiges Wohnerlebnis, bei dem der Charakter des Hauses liebevoll bewahrt wurde.

Ein besonderes Highlight der Sanierung ist die gelungene Aufarbeitung der ursprünglichen Holztreppen, die zusammen mit dem erhaltenen Geländer der Treppe und des Wohnzimmers den klassischen Charme des Hauses unterstreichen. Diese Details schaffen eine harmonische Verbindung zwischen der Geschichte des Hauses und seinem neuen, modernen Erscheinungsbild.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von etwa 149 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 154 m², die unter anderem die Garage, das Dachgeschoss, den Keller und zwei Kriechkellern umfasst. Die Immobilie bietet insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, sowie zwei moderne Badezimmer – eines mit einer großzügigen Badewanne und eines mit einer ebenerdigen Dusche. Das Gäste-WC im Eingangsbereich rundet das Wohnkonzept ab.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses. Er bietet viel Platz für eine stilvolle Einrichtung und wird durch den Platz für eine hochwertige Küche auf einer leichten Erhöhung ergänzt, die sich ideal in das Raumkonzept einfügt. Dieser Bereich lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein und ist ideal für ein modernes, gemütliches Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie auch in den Wintergarten mit Blick in den Garten.

Die Ausstattung des Hauses überzeugt auf ganzer Linie. Eine effiziente Wärmepumpe mit Erdsonde sorgt für eine zeitgemäße Heiztechnik, während ein gemütlicher Kamin an kalten Tagen für behagliche Wärme sorgt. Hochwertiges Parkett, das im Zuge der Sanierung neu verlegt wurde, erstreckt sich durch den gesamten Wohnbereich.


Die geplanten Sanierungsmaßnahmen umfassen den Austausch der Fenster, die komplette Erneuerung der Elektrik, das Spachteln und Streichen aller Wände. Zusätzlich werden die Bäder und das Gäste-WC vollständig modernisiert, die Innentüren erneuert und der Wintergarten saniert. Darüber hinaus wird die Außenfassade einen frischen Anstrich erhalten, und das Dach wird gereinigt, um die Immobilie sowohl optisch als auch funktional aufzuwerten.

Dieses Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, die moderne Ausstattung und das charmante Ambiente. Der einladende Kamin, die weitläufigen Außenbereiche und die harmonische Kombination aus alten, liebevoll erhaltenen Elementen und zeitgemäßer Modernisierung machen diese Immobilie zur idealen Wahl für Familien oder Paare mit gehobenen Ansprüchen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Traumhaus vorzustellen!

Lage

Das Haus befindet sich im Bremer Stadtteil Horn, etwa 6 km nordöstlich vom Stadtzentrum gelegen. Horn ist ein beliebtes Wohngebiet, das an die Stadtteile Schwachhausen, Blockland, Borgfeld und Oberneuland grenzt und eine sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie die umliegenden Stadtteile bietet.

In der Umgebung sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem erreichbar, darunter das Einkaufszentrum Lestra, Lidl, Aldi und das beliebte Mühlenviertel mit seinen charmanten Läden und Cafés. Auch die Nahversorgung durch Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen ist ausgezeichnet, sodass alle wichtigen Einrichtungen schnell zu erreichen sind.

Der Stadtteil Horn bietet eine hohe Lebensqualität und eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Rhododendronpark und der Botanische Garten laden zu entspannten Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Das Hollerland bietet zudem weite, naturnahe Flächen für Rad- und Wandertouren, während das Universum Bremen eine spannende Anlaufstelle für Wissenschaftsinteressierte und Familien ist.

Mit seiner idealen Lage und den umfassenden Angeboten in unmittelbarer Nähe ist das Haus ein attraktiver Wohnort für alle, die das Leben in einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Stadtteil genießen möchten.

Ausstattung

- Baujahr 1961, Sanierung in 2024
- Wohnfläche ca. 148,69 m²
- Nutzfläche ca. 153,71 m² (Garage, Dachgeschoss, Keller und Kriechkeller)
- Grundstücksgröße ca. 730 m²
- Wärmepumpe mit Erdsonde (Genehmigung aus 2014)
- Kamin
- Wintergarten
- Balkon
- Stauraum auf dem Spitzboden
- Garage
- Dacheindeckung von 1981
- 1 Split-Level-Geschoss
- 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer (eins mit extra großer Badewanne und eins mit Dusche) + Gäste-WC im Eingangsbereich
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit Platz für eine hochwertige Küche auf Erhöhung

Sanierungsmaßnahmen in 2024:
- Austausch der Fenster (3-fach Verglasung)
- Erneuerung der gesamten Elektrik
- Verlegung von Parkettboden
- Spachteln und Streichen aller Wände
- Sanierung der Bäder und Gäste-WC
- Erneuerung der Innentüren

Folgt im Januar 2025:
- Anstrich der Außenfassade
- Dachreinigung
- Sanierung Wintergarten

Erste Eindrücke erhalten Sie in unserem kurzen Immobilienvideo unter folgendem Link:

https://www.instagram.com/p/DESFqR6OCHb/

Sonstige Angaben

Die Riverside Real Estate GmbH bietet Immobilien aller Assetklassen zum Verkauf an, mit Standorten in Hameln-Pyrmont, Hannover, Bremen und Umgebung.

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