Attraktive Gewerbeeinheit im Herzen von Hameln - Modern und vielseitig nutzbar!

Beschreibung

Ab dem 01.02.2025 steht eine großzügige Gewerbeeinheit in bester Innenstadtlage von Hameln zur Verfügung. Derzeit wird die Immobilie als Notariat und Anwaltskanzlei genutzt, die aufgrund einer Vergrößerung ihrer Räumlichkeiten in der Immobilie umzieht.
Die Anwaltskanzlei würde somit Ihr Nachbar werden.

Die Einheit besticht durch ihren einzigartigen Altbaucharme in Kombination mit moderner Ausstattung. Drei helle Büroräume mit stilvollen Details bieten eine repräsentative Arbeitsatmosphäre. Ergänzt wird die Immobilie durch eine kleine Küche und ein Badezimmer, die Funktionalität und Komfort vereinen.

Dank LAN-Anschlüssen in jedem Büroraum sowie der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Einheit ideal für Büros, Praxen oder ähnliche Dienstleistungen.

Die zentrale Lage mitten in Hameln sorgt für beste Erreichbarkeit und unterstreicht die Attraktivität dieser Immobilie.

Profitieren Sie von einer charmanten und professionellen Arbeitsumgebung in einer erstklassigen Adresse!

Lage

Willkommen in Hameln, einer Stadt, die nicht nur durch die legendäre Geschichte des Rattenfängers berühmt ist, sondern auch idyllisch an der Weser im schönen Niedersachsen liegt.

Mit rund 57.000 Einwohnern verfügt Hameln über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Die gut gepflegten Wander- und Radwege laden dazu ein, die reizvolle Umgebung zu erkunden – sei es allein bei einem entspannten Spaziergang nach einem langen Arbeitstag oder gemeinsam mit der Familie.

Ein großer Vorzug Hamelns ist der charmante, kleinstädtische Charakter, der in der Fußgängerzone mit ihrer persönlichen Einkaufsatmosphäre besonders spürbar wird. Hier gibt es eine Vielzahl von Geschäften und Dienstleistungen, die durch die lebendige Innenstadt und den beliebten Wochenmarkt ein besonderes Einkaufserlebnis bieten.

Die angebotene Immobilie liegt in bester Innenstadtlage von Hameln, nur wenige Schritte entfernt vom Stadtzentrum mit seinen malerischen Fachwerkhäusern und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das nahegelegene Weserufer lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein und bietet somit ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeitgestaltung.

Die Immobilie ist zudem hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der Hamelner Bahnhof ist in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Hannover und in die umliegenden Städte. Über die Bundesstraßen B1, B217 und B83 sowie die Nähe zur Autobahn A2 ist Hameln optimal ans Straßennetz angeschlossen. Die Landeshauptstadt Hannover erreicht man in weniger als einer Stunde mit dem Auto oder mit der S-Bahn-Linie S5 in nur 45 Minuten vom Hamelner Bahnhof aus.

Mit dem Paderborn-Lippstadt Airport (etwa 80 km entfernt) und dem Flughafen Hannover (etwa 65 km entfernt) sind die nächsten Flughäfen ebenfalls gut erreichbar.

Ausstattung

- drei moderne Büroräume mit flexibler Nutzungsmöglichkeit

- LAN-Anschlüsse in jedem Büroraum für eine optimale
IT-Infrastruktur

- kleine Küche zur Nutzung als Pausen- oder Teeküche

- Badezimmer mit WC

- zentrale Innenstadtlage in Hameln mit bester Erreichbarkeit

- moderne Ausstattung und gepflegtes Erscheinungsbild

- verfügbar ab dem 01. Februar 2025

Sonstige Angaben

Die Riverside Real Estate GmbH bietet Immobilien aller Assetklassen zum Verkauf an, mit Standorten in Hameln-Pyrmont, Hannover, Bremen und Umgebung.

Wenn Sie mehr über uns erfahren möchten, besuchen Sie gerne unsere Homepage unter WWW.RIVERSIDE-ESTATE.DE. Dort finden Sie ausführliche Informationen über unser Unternehmen, unsere aktuellen Angebote und weitere Dienstleistungen. Zusätzlich bieten wir Ihnen eine unabhängige und kostenfreie Preiseinschätzung Ihrer Immobilie an.

Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen zur Seite zu stehen.

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen lediglich zu Informationszwecken. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.