Ihr zukünftiges Wohlfühl-Zuhause – Modernes Reihenhaus in Horn mit neuer Wärmepumpe

Beschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus wird aktuell mit viel Liebe zum Detail saniert und verbindet modernen Wohnkomfort mit einem durchdachten Grundriss – perfekt, um sich direkt wohlzufühlen.

Die Sanierung verleiht dem Haus neuen Glanz: moderne Fassade, neue Elektrik, Fußbodenheizung, stilvolle Böden, moderne Bäder und frisch gestaltete Wände. Zudem sorgen neue Fenster, ein neues Dach, die Fassadendämmung und eine effiziente Wärmepumpe für eine optimale Energieeffizienz.

Damit Sie sich den fertigen Zustand nach der Sanierung und eine mögliche Einrichtung besser vorstellen können, haben wir drei Bilder virtuell gestaltet. So erhalten Sie bereits jetzt einen realistischen Eindruck der zukünftigen Wohnatmosphäre.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele mit angrenzendem Gäste-WC. Auf der linken Seite gelangen Sie in den offenen Küchen- und Essbereich, der nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Von hier aus erreichen Sie die gemütliche Terrasse – ein geschützter Rückzugsort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer und Zugang zum Balkon, ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie zwei weitere Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten.

Das Dachgeschoss hält zwei flexibel nutzbare Zimmer bereit – ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort.

Der voll unterkellerte Bereich mit direktem Terrassenzugang bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys.

Nutzen Sie die Gelegenheit: Noch können Sie den Innenausbau mitgestalten! Individuelle Anpassungen oder weitere Umbaumaßnahmen sind nach Absprache möglich – und das zu attraktiven Konditionen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen des Hauses!

Lage

Das Haus befindet sich im Bremer Stadtteil Horn, etwa 6 km nordöstlich vom Stadtzentrum gelegen. Horn ist ein beliebtes Wohngebiet, das an die Stadtteile Schwachhausen, Blockland, Borgfeld und Oberneuland grenzt und eine sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie die umliegenden Stadtteile bietet.

In der Umgebung sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem erreichbar, darunter das Einkaufszentrum Lestra, Lidl, Aldi und das beliebte Mühlenviertel mit seinen charmanten Läden und Cafés. Auch die Nahversorgung durch Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen ist ausgezeichnet, sodass alle wichtigen Einrichtungen schnell zu erreichen sind.

Der Stadtteil Horn bietet eine hohe Lebensqualität und eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Rhododendronpark und der Botanische Garten laden zu entspannten Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Das Hollerland bietet zudem weite, naturnahe Flächen für Rad- und Wandertouren, während das Universum Bremen eine spannende Anlaufstelle für Wissenschaftsinteressierte und Familien ist.

Mit seiner idealen Lage und den umfassenden Angeboten in unmittelbarer Nähe ist das Haus ein attraktiver Wohnort für alle, die das Leben in einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Stadtteil genießen möchten.

Ausstattung

- 6 Zimmer auf ca. 140 m² Wohnfläche
- Tageslichtbad mit Eckwanne und Dusche
- Gäste-WC
- Gemütliche Terrasse (ohne Garten)
- Balkon im 1. OG
- Vollkeller mit separatem Ausgang zur Terrasse
- offener Küchen- und Essbereich
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung


Sanierungsmaßnahmen in 2024 / 2025:
- Austausch der Fenster
- Einbau neuer elektrischer Rollläden
- Anstrich und Wärmedämmung der Außenfassade (200mm, WLG 0,33)
- Neue Dacheindeckung
- Neue Dachdämmung (240mm)
- Erneuerung der gesamten Elektrik
- Installation einer Fußbodenheizung
- Verlegung neuer Bodenbeläge: Eichenparkett und Fliesen
- Spachteln und Streichen aller Wände
- Modernisierung von Bad und Gäste-WC
- Erneuerung sämtlicher Innentüren
- Neugestaltung des Außenbereichs
- Einbau einer Luftwärmepumpe

Sonstige Angaben

Die Riverside Real Estate GmbH bietet Immobilien aller Assetklassen zum Verkauf an, mit Standorten in Hameln-Pyrmont, Hannover, Bremen und Umgebung.

Wenn Sie mehr über uns erfahren möchten, besuchen Sie gerne unsere Homepage unter WWW.RIVERSIDE-ESTATE.DE. Dort finden Sie ausführliche Informationen über unser Unternehmen, unsere aktuellen Angebote und weitere Dienstleistungen. Zusätzlich bieten wir Ihnen eine unabhängige und kostenfreie Preiseinschätzung Ihrer Immobilie an.

Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen zur Seite zu stehen.

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