Schönes Einfamilienhaus mit tollem Garten, Garage und guter Aufteilung

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1964 in solider Massivbauweise errichtet und war ursprünglich als Bungalow konzipiert. Die ebenerdige Nutzung ist dank der durchdachten Aufteilung auch heute noch gewährleistet.

Das Grundstück umfasst insgesamt etwa 587 m² und ist pflegeleicht gestaltet, was sowohl Familien als auch Gartenliebhabern ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet.

Das Obergeschoss wurde im Jahr 1993 ausgebaut, wodurch das Haus heute eine großzügige Wohnfläche von rund 190 m² bietet. Insgesamt stehen vier Zimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Eingangsbereich mit separater Garderobe, ein Gäste-WC mit Fenster, eine Küche, der Wohn- und Essbereich sowie ein Schlafzimmer mit angrenzendem, modernem Duschbad.
Die Küche ist zwar schon etwas älter, verfügt aber noch über die praktische Durchreiche von damals. Der Einbauschrank, der das Esszimmer und die Küche verbindet, kann einfach herausgenommen werden, sodass man mit geringem Aufwand den Charme einer offenen Küche herstellen kann.

Eine Treppe im Flur führt in das helle Obergeschoss, das zwei Zimmer, einen kleinen Raum sowie ein weiteres Duschbad bietet.
Zudem verfügt das Haus über einen Teilkeller, welcher neben dem Heizungsraum noch zwei weitere Abstellräume bereithält.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Brennwertheizung aus dem Jahr 2016, die aus einem 10.000-Liter-Erdtank gespeist wird.

Die Garage mit Dachboden rundet das Angebot ab.

Dieses liebevoll gepflegte Haus kombiniert den Charme vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten moderner Ausstattung. Es bietet ein ideales Zuhause für Familien und alle, die ein gemütliches und funktionales Wohnumfeld schätzen. Überzeugen Sie sich selbst und entdecken Sie die vielen Vorzüge dieses attraktiven Einfamilienhauses!

Lage

Das Haus befindet sich in Bremen-Nord im charmanten Schönebeck, einem Ortsteil von Vegesack, der für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist.

Schönebeck vereint eine Mischung aus alten Fachwerkhäusern und modernen Bauten, die dem Gebiet einen unverwechselbaren Charme verleihen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Spielplätze, Grünflächen und kleine Parks, die ideal für Familienausflüge und Spaziergänge sind. Auch Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar, was Schönebeck zu einem beliebten Wohnort für Familien macht.

Trotz der ruhigen Lage sind die Verkehrsanbindungen sehr gut. Der kleine Stadtteil hat seinen eigenen Bahnhof, von dem aus man in 20 Minuten zum Bremer Hauptbahnhof gelangt. Direkt vor der Tür des Hauses befindet sich zudem eine Bushaltestelle.

Die Vegesacker Innenstadt oder das Einkaufscenter Haven Höövt lassen sich ebenfalls problemlos in wenigen Minuten erreichen. Für den Transfer sorgt die Buslinie 71, die quer durch Bremen-Nord in Richtung Gröpelingen bzw. Neuenkirchen fährt.

Die meisten Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Direkt in Schönebeck ist eine Grundschule angesiedelt, die sogar einen eigenen Schulexpress anbietet.

Insgesamt ist Schönebeck ein idyllischer Ort, der eine ruhige Lebensweise mit einer günstigen Lage und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten verbindet.

Ausstattung

- Grundstücksgröße ca. 587 m²
- Baujahr 1964, Umbau 1993 Obergeschoß
- Garage
- Einbauküche
- 4 Zimmer, 2 Bäder + Gäste-WC
- 2-fach-verglaste Fenster (z.T. mit Rollläden)
- Öl-Brennwertheizung aus Nov. 2016 (Garantie bis 2025)
- 10.000 Liter Erdtank
- Teilkeller
- Alarmanlage (1993, nicht modernisiert)
- WLAN-Klingel
- Kabel-TV (Internetfähige Dosen)


Renovierungsmaßnahmen:
2009 - Renovierung Schlafzimmer im OG inkl. Austausch des Dachfensters
2010 - Erneuerung des Gäste-WCs
2012 - Erneuerung der Fenster im EG + KG
2012 - Erneuerung der Eingangstür
2012 - Neues Parkett im Wohnzimmer
2013 - Erneuerung großer Raum OG
2015 - Zufahrt, Terrasse + Eingangsportal komplett erneuert
2016 - Einbau einer Hansa Öl-Brennwertheizung, Wartungsvertrag HWT, Dekraprüfung 2020
2017 - Neuer Stromanschluss
2018 - Neue Türbeschläge + Gartentür
2019 - Telefonkabel neu
2020 - Neue Gartenzäune + hintere Hecke
2020 - Bad im EG komplett erneuert, Erdung + Schaltschrank neu
2020/2021 - Abwasserrohre gereinigt + abgedichtet
2021 - Bad OG: Dusche erneuert
2022 - Dachfensterwartung + 2 neue Rollläden
2022 - Dachbodenfenster getauscht (von außen zu öffnen)
2022 - Energiesparmaßnahme Dachbodentreppe weg und Kellertreppentür eingebaut
2023 - Hauseingangslampe LED mit WLAN-App-Steuerung



Virtueller Rundgang:

https://my.matterport.com/show/?m=MAe1LPyu9D2

Sonstige Angaben

Die Riverside Estate Development GmbH bietet Immobilien aller Assetklassen zum Verkauf an, mit Standorten in Hameln-Pyrmont, Hannover, Bremen und Umgebung.

Wenn Sie mehr über uns erfahren möchten, besuchen Sie gerne unsere Homepage unter WWW.RIVERSIDE-ESTATE.DE. Dort finden Sie ausführliche Informationen über unser Unternehmen, unsere aktuellen Angebote und weitere Dienstleistungen. Zusätzlich bieten wir Ihnen eine unabhängige und kostenfreie Preiseinschätzung Ihrer Immobilie an.

Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen zur Seite zu stehen.

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen lediglich zu Informationszwecken. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.