Osterwald| Exklusive Traumimmobilie: Großzügiges Grundstück und ein Paradies für Naturliebhaber!

Beschreibung

Eine einmalige Gelegenheit sich diese Immobilie zu sichern! Das Haus beeindruckt durch seine traumhafte Waldrandlage mit perfekter Sonnenausrichtung, die für einen fantastischen Ausblick sorgt. Hier erleben Sie einen atemberaubenden Blick in ein wahres Naturparadies.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie durch eine Schiebetür direkt auf die großzügige Terrasse, wo Sie tagsüber ungestört die Sonne genießen oder nachts die Sterne bewundern können – ein Leben wie im Urlaub!

Der großzügige Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und mit hochwertigem Parkettfußboden ausgestattet. Ein gemütlicher Specksteinofen im Wohnbereich sorgt für eine behagliche Atmosphäre an kühlen Tagen und ist ideal für entspannte Abende oder gesellige Zusammenkünfte. Die Einbauküche verfügt über hochwertige Bosch- und Bauknecht-Elektrogeräte. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet einen eigenen Balkon, von dem aus Sie ebenfalls eine traumhafte Aussicht genießen können.

Die Immobilie wurde fortlaufend instand gehalten und im Innenbereich mit Geschmack modernisiert. Im Souterrain erwarten Sie eine entspannende Sauna sowie zwei weitere Schlafzimmer, die zusätzlichen Platz und Komfort für Ihre Familie bieten. Zudem verfügt das Haus über einen einladenden Wintergarten, zwei separate Eingänge und einen Partyraum, der sich perfekt für Feiern eignet. Eine separate Einliegerwohnung ist durch die zwei Eingänge möglich. Die Fassadendämmung trägt zur Energieeffizienz bei, und die Öl-Brennwertheizung wurde im Jahr 2023 installiert.

Der große Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten – egal ob Pool im Garten, ein Fußballplatz für die Kinder oder einfach nur ein Paradies für Tiere und Blumen. Dieser Garten ist ein Traum, der keine Wünsche offenlässt.

Ein weiteres Highlight ist die große Doppelgarage mit Dachboden, der als möglicher Hobbyraum genutzt werden kann.

Zusätzlich profitieren Sie von einer sicheren und ruhigen Nachbarschaft, die weiteren Komfort und Sicherheit bietet.

Diese Immobilie ist perfekt für Naturliebhaber, Paare und Familien, die das Besondere suchen.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Osterwald, der zur Gemeinde Salzhemmendorf im Landkreis Hameln-Pyrmont gehört. Osterwald liegt idyllisch am Südhang des gleichnamigen Höhenzugs und ist von einer ruhigen, naturnahen Umgebung geprägt. Umgeben von dichten Wäldern, die bis an die Siedlungsgebiete heranreichen, bietet die Lage eine friedliche Atmosphäre, die ideal für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen ist.

Die Gegend ist besonders familienfreundlich, da ein Kindergarten in unmittelbarer Nähe liegt. Der Hauptort Salzhemmendorf ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine weiterführende Schule, was eine umfassende Bildungsinfrastruktur gewährleistet. In Bezug auf Freizeitmöglichkeiten profitieren die Bewohner von der Nähe zum Osterwald, einem beliebten Naherholungsgebiet. Hier gibt es zahlreiche Wanderwege und Naturerlebnisse. Der höchste Punkt des Höhenzugs, der Fast, bietet auf 419 Metern über dem Meeresspiegel einen beeindruckenden Panoramablick. Zusätzlich bietet das nahegelegene Waldbad Osterwald mit seinem 50-Meter-Schwimmbecken, einem Beachvolleyballfeld, einer Liegewiese und einem Spielbereich für Kinder abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.

Die Lage ist nicht nur idyllisch, sondern auch verkehrstechnisch günstig. Die Innenstädte von Hildesheim, Hannover und Hameln sind gut angebunden und zügig zu erreichen, was die Anbindung an städtische Infrastruktur und Arbeitsplätze erleichtert. Die Immobilie selbst befindet sich in einer Traumlage mit einem fantastischen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Diese einzigartige Kombination aus Naturnähe, Ruhe und guter Erreichbarkeit macht die Lage besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.

Ausstattung

+ Baujahr ca. 1962

+ Grundstücksgröße ca. 2.536 m²

+ Traumhaftes Gartengrundstück

+ Öl-Brennwertheizung Bj. 2023

+ Wintergarten

+ Specksteinofen

+ Hochwertiger Parkettfußboden im Wohnbereich

+ Einbauküche mit Bosch und Bauknecht Elektrogeräten

+ 3-fach verglaste Fenster in 2011 & 2017 (Ausnahme einiger Kellerfenster)

+ Fassadendämmung (Rechnungen liegen vor)

+ Erneuerung Eingangstür 2017 (Rechnungen liegen vor)

+ Sanierung Badezimmer OG mit Elektro Fußbodenheizung

+ 2 separate Eingänge

+ Partyraum

+ Balkon

+ Terrasse

+ Große Doppelgarage mit Dachboden und möglicher Hobbyraum

Sonstige Angaben

Wir bieten Immobilien aller Assetklassen zum Verkauf an, mit Standorten in Hameln-Pyrmont, Hannover, Bremen und Umgebung.

Wenn Sie mehr über uns erfahren möchten, besuchen Sie gerne unsere Homepage unter WWW.RIVERSIDE-ESTATE.DE. Dort finden Sie ausführliche Informationen über unser Unternehmen, unsere aktuellen Angebote und weitere Dienstleistungen. Zusätzlich bieten wir Ihnen eine unabhängige und kostenfreie Preiseinschätzung Ihrer Immobilie an.

Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen zur Seite zu stehen.

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen lediglich zu Informationszwecken. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.