Bad Münder am Deister| Vielfältiges Einfamilienhaus mit Wellnessbereich in naturnaher Lage!

Beschreibung

Dieses idyllisch gelegene Einfamilienhaus bietet nicht nur ein komfortables Wohnerlebnis, sondern auch die Möglichkeit, durch die separate Gästehauswohnung zusätzliche Einnahmen zu generieren – sei es über langfristige Mieter oder als attraktive Airbnb-Unterkunft. Schon beim Betreten des Hauses wird man vom großzügigen Eingangsbereich empfangen, in dem die massive Wendeltreppe sofort ins Auge fällt. Diese designerähnliche Treppe verleiht dem Raum eine elegante Note. Praktischerweise befindet sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ideal für Gäste oder zur barrierefreien Nutzung.

Ein absolutes Highlight ist der beeindruckende Wintergarten mit ca. 31 m², der durch seine großen Schiebeelemente für lichtdurchflutete Räume sorgt und direkten Zugang zum Garten bietet. Hier lässt sich zu jeder Jahreszeit die Natur genießen, während der Blick ins Grüne für Entspannung sorgt. Das große Wohnzimmer ergänzt das Raumangebot und bietet viel Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die hochwertige Einbauküche ist ein weiterer Pluspunkt des Hauses und bietet viel Stauraum sowie moderne Geräte.

Im Obergeschoss des Haupthauses stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung, um den Raum optimal zu nutzen. Hier können Kinderzimmer, ein Büro oder andere Räume eingerichtet werden, die den Bedürfnissen Ihrer Familie entsprechen. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich Platz für ein weiteres Kinderzimmer und sorgt so für noch mehr Flexibilität und Raum für Ihre individuellen Anforderungen. Dieses Haus ist somit ideal für die große Familie oder als Mehrgenerationenhaus, das durch den großzügigen Raum für unterschiedliche Lebenssituationen und Privatsphäre sorgt.

Die seltene Grundstücksgröße von ca. 1.292 m² bietet ausreichend Platz für den großen Garten mit zwei Terrassen, einem Teich, einer Gartenhütte und einem holzbefeuerten Hot Tub, die zum Entspannen inmitten der Natur einladen. Zudem ermöglichen zwei Zufahrten einen bequemen Zugang zum Haus. Ein schöner Fahnenmast im Garten bietet die Möglichkeit, die Fahne des neuen Käufers am Himmel zu zeigen und verleiht dem Grundstück eine persönliche Note. Eine Doppelgarage mit Spitzboden bietet darüber hinaus Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.

Das Haupthaus, das 1957 erbaut und 2001 um einen Anbau erweitert wurde, überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 289 m² und hochwertiger Ausstattung. Die Heizung wurde 2021 erneuert, und die Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgt für eine angenehme Wärme und hohen Wohnkomfort.

Die massive Wendeltreppe und der barrierefreie Badezimmerbereich im Wohnbereich machen das Haus zu einem idealen Zuhause für Familien oder zur Kapitalanlage. Zudem sorgt der Glasfaseranschluss für eine schnelle Internetverbindung, ideal für ein modernes, vernetztes Leben. Die Lage inmitten der Natur und in einer Nachbarschaft, wo man sich noch grüßt, kombiniert mit den zahlreichen Freizeit- und Entspannungsmöglichkeiten, macht dieses Haus zu einem Rückzugsort, der Entspannung und Erholung verspricht.

Entspannung und Erholung bietet auch der separate Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und einer Möglichkeit im Obergeschoss einen Fitnessraum zu installieren.

Lage

Bad Münder am Deister, ein charmanter Ort, der sich inmitten einer naturnahen Umgebung erstreckt und sich perfekt für Naturliebhaber eignet. Hier können Sie dem Alltagsstress entfliehen und inmitten einer idyllischen Landschaft entspannen.

Die Lage von Bad Münder am Deister bietet Ihnen die Möglichkeit, nach Feierabend entspannende Spaziergänge zu unternehmen und die Schönheit der umliegenden Natur zu genießen. Alles, was Sie für ein angenehmes Leben benötigen, finden Sie in direkter Nähe.

Familien mit Kindern werden sich besonders über die kurzen Wege zu den Grundschulen in Eimbeckhausen und Bakede freuen – beide nur 4 Minuten entfernt. Auch der Evangelische Kindergarten Arche Noah ist in 9 Minuten zu erreichen. In direkter Nachbarschaft bietet eine Kindertagepflege Betreuungsmöglichkeit für Ihre kleinen an.

Für den täglichen Einkauf erreichen Sie den Nahkauf in nur 4 Minuten und den Edeka-Markt in 5 Minuten Entfernung. Wenn Sie eine größere Auswahl wünschen, ist der Rewe-Supermarkt etwa 10 Minuten entfernt.

Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig. Das Freibad in Bakede erreichen Sie in nur 6 Minuten und bietet eine willkommene Abkühlung an warmen Tagen. Golfbegeisterte können den Golfpark am Deister in nur 10 Minuten erreichen und ihre Leidenschaft ausleben.

Die Immobilie ist optimal an das Straßennetz angeschlossen, dank der B442, B217 und der Nähe zur A2. Die niedersächsische Landeshauptstadt Hannover ist ca. 38 km entfernt. Vom Bahnhof Bad Münder gelangen Sie mit der S5 in nur 45 Minuten zum Hauptbahnhof Hannover. Das Stadtzentrum von Hameln ist etwa 25 Autominuten entfernt.

Bad Münder am Deister ist der perfekte Ort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen, die Natur zu erleben und dennoch alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe zu haben. Willkommen in dieser idyllischen Oase!

Ausstattung

+ Einfamilienhaus

+ Idyllische Lage

+ Zusätzliches Gästehaus oder die perfekte Airbnb Wohnung

+ Baujahr:
• Haupthaus ca. 1957
• Anbau ca. 2001

+ Grundstücksgröße ca. 1.292 m²

+ Wohnfläche: ca. 289 m²

+ Gasheizung (Bj 2021)

+ Wasseraufbereitungsanlage (Bj 2021)

+ Wasserführender Kamin

+ Fußbodenheizung im EG

+ 2-fach verglaste Fenster

+ Wintergarten mit Schiebeelementen

+ Deckenspots im Wohnbereich

+ Wellnessbereich
• Sauna mit LED Beleuchtung
• Dusche + Toilette
• Ruhebereich
• Fitnessbereich

+ Hochwertige Einbauküche

+ Massive Wendeltreppe

+ 4 Duschen

+ Badezimmer im Wohnbereich
•mit barrierefreier Dusche und beheiztem Toilettensitz

+ Großzügiger Garten
• Zwei Terrassen
• Teich
• Rasenmähroboter
• Hütte
• Holzbefeuerter Hot Tube

+ Keller

+ Doppelgarage mit Spitzboden

+ Zwei Einfahrten

+ Glasfaser

Sonstige Angaben

Die Riverside Real Estate GmbH bietet Immobilien aller Assetklassen zum Verkauf an, mit Standorten in Hameln-Pyrmont, Hannover, Bremen und Umgebung.

Wenn Sie mehr über uns erfahren möchten, besuchen Sie gerne unsere Homepage unter WWW.RIVERSIDE-ESTATE.DE. Dort finden Sie ausführliche Informationen über unser Unternehmen, unsere aktuellen Angebote und weitere Dienstleistungen. Zusätzlich bieten wir Ihnen eine unabhängige und kostenfreie Preiseinschätzung Ihrer Immobilie an.

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